A tulajdonos jogai dokumentumok nélkül kerülnek elszámolásra
A Polgári Törvénykönyv új módosításaival sokkal könnyebb megvédeni a tulajdonát a bíróságon
Évekig sok olyan kísérlet, amelyen a tulajdonosok gyakran sikertelenül igyekeznek igazolni a megragadott ház, lakás vagy földterület tulajdonjogát, hamarosan el fognak menni. Az Állami Duma módosításokat készít az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvébe, amely lehetővé teszi az állampolgárok számára, hogy igazolják az ingatlanok tulajdonjogának igazolását anélkül, hogy bármilyen dokumentumot benyújtanának.
A tulajdonosi védelem intézményének fő jellemzője egyszerűsített eljárás az ingatlan tulajdonjogának visszaszolgáltatására, mondta a duma törvényhozási bizottság vezetője Pavel Kraseninnikov.
Például abban az esetben, ha idegenek illegálisan belépnek a lakásba, megváltoztatják a zárakat, és nem engedik az igazi tulajdonosokat a küszöbön, a tulajdonosoknak bíróságon kell bizonyítaniuk, hogy ez a lakás. Ebben az esetben a bírósági eljárás bizonyítása Krasheninnikov szerint gyors lesz és egyszerű.
"Az igazságszolgáltatás helyreállítja, hogy mi történt, mondjuk egy hete vagy két évvel ezelőtt, aki tulajdonában volt egy adott lakás vagy egy konkrét telek" - hangsúlyozta a bizottság vezetője.
Így a bíróság előtt csak azt kell bizonyítania, hogy a személy tényleg itt élt, tulajdonosa és használta ezt a tulajdonságot. Ebben az esetben nincs tulajdonjogot igazoló okmány, a bíróságra nincs szükség. Az ilyen védelemre vonatkozó részletes eljárási mechanizmust még alaposan ki kell dolgozni.
Érdemes megemlíteni, hogy ez a mechanizmus nemcsak a magántulajdonosokra, hanem jogalanyokra is alkalmazható az építési vagy bérleti joggal kapcsolatban.
Szerint Krasheninnikov, az új szabályok nem csak az az ingatlan, hanem bármely észlelt objektum van - függetlenül attól, ingatlanokkal vagy eredménye a szellemi tevékenység, mint például a védjegy vagy a szabadalom.
Egy másik olyan újítás, amelyet a képviselők beillesztenek a polgári jogba, megváltozik a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételének eljárása. Ma lakásvásárláskor először regisztrálják a tranzakciót, és csak ezután van a tulajdonjog. Így a tulajdonosoknak kétszer kell eljárniuk a dokumentumok kiadására. Módosítások elfogadása esetén az új tulajdonosok elegendőek lesznek a tulajdonjog bejegyzéséhez.
Szerint a fejét a Duma bizottság, egy ilyen mechanizmus már a helyén van a föld: Mind a tulajdonos -, valamint az új és a régi - hozta megállapodás alapján, amely a tulajdonosi át az egyik emberről a másikra (az adásvételi szerződés, ajándékozási), és már az alapján Ez a megállapodás bejegyzi a tulajdonjogokat.
A nyári lakosok számára egy másik kedves innováció lesz az a lehetőség, hogy ne csak a tulajdonukat védjék meg, hanem a kilátást is az ablakból. A módosítások olyan jogi mechanizmust kínálnak, amely lehetővé teszi, hogy a szomszéd, aki úgy döntött, hogy egy emeletes kőházat közvetlenül az ablakai előtt állít fel, áthelyezi az építkezést úgy, hogy ne zárja le a szomszédos házak ablakát.