A földterület újraelosztása 2019-es sorrendben
Földosztás - ez egy új, egyszerűsített eljárás, amely lehetővé teszi, hogy add tovább a meglévő ingatlan szomszédos területeken, ami nagyon kényelmes, kertészek és gazdák, akiknek föld található a határ a városi területeken.
Az új törvény
Ehhez át kell adni egy egyszerűsített regisztrációt a Rosreestr honlapján. Ha ezzel megbirkózol, akkor könnyedén megtalálhat egy ingyenes szolgáltatást, amely lehetővé teszi, hogy rövid információkat kapj:
Mi a "prerecki"
Ez a jogi eljárás lehetővé teszi a webhely területének növelését. Valójában legalizálták a szomszédos parcellák egyes nyári lakosok illegális lefoglalását. De vannak olyan okok is, amelyek miatt ilyen igény merülhet fel.
Ha a webhely egyenetlen alakú, akkor a tulajdonos az újraelosztási eljárással módosítani kívánja. Mielőtt eldöntené ezt a lépést, ellenőrizzük:
- Feltéve, hogy a felmérés végrehajtásra került-e, hogy a telek értékes-e a kataszteri nyilvántartásban. Ha nem, akkor ezt az eljárást kell végrehajtani.
- A potenciálisan kialakult terület nem haladhatja meg a település határát.
- A jövő helyén nem lehet a "piros vonal" mögött.
Ezenkívül meg kell vizsgálni a levágandó területek meglévő korlátozását. A földterületek újraelosztása az előbbi elvesztésével és új telkek megjelenésével függ össze ugyanazon a területen. A webhelyek közös határokkal rendelkeznek.
Ennek az eljárásnak az elvégzéséhez a következő feltételek teljesülése szükséges:
- a telkek szomszédosak, vagyis legalább egy oldal szomszédosak;
- ezek a helyszínek nem szankcionálhatók vagy letartóztathatók;
- az újraelosztásnak a tulajdonosok közötti előzetes szóbeli megállapodásnak kell lennie;
- dokumentumokat kell készíteni;
- az újraelosztási eljárás iránti kérelmet a Rosreestr helyi képviseletéhez kell benyújtani;
- szükség van egy kataszteri mérnök meghívására a szükséges munkák elvégzésére.
A szerződés megkötése
Elutasítás esetén okát írásban kell feltüntetni. Ha a kérelmező egyetért, a földtulajdonosnak a kataszteri nyilvántartásokban kell elhelyeznie a telket, és saját költségén teljesítenie kell a szükséges földmérési munkákat.
A telek költsége a kataszteri értéktől függ. Ez lesz:
- 15% abban az esetben, ha a terület nem haladja meg a szabványokat;
- teljes kataszteri érték, ha a terület több mint 10% -kal haladja meg a szabványt.
A földreformnak köszönhetően a további telkek nyilvántartása az újraelosztási eljárás segítségével valósággá vált. A nagy előny az ilyen "dugványok" alacsony ára.