A 2019-es lakóházak privatizációja - igazságügyi gyakorlat, katonák, állami alkalmazottak, rend, mvd
A ház költsége hazánkban meglehetősen magas, és nem minden állampolgár engedheti meg magának ilyen drága vásárlást.
Mi ez?
Az irodai szállást az állampolgárok részére szerződés alapján használják. Ebben az esetben ilyen házat használhat a szerződés lejáratáig.
Lejárása után a munkavállalónak és családjának el kell hagynia a helyiségeket, kivéve néhány helyzetet:
- amikor a lakást a tűzoltó, a katonai személy vagy a bűnüldöző szervek alkalmazottai elfoglalták, akik a hivatali feladatok ellátása során elhalták vagy hiányoztak;
- a családot az elhunyt alkalmazott családja foglalja el;
- A nyugdíjas lakást ellátó alkalmazott;
- a munkavállaló munkáltatójának hibájából szerzett egy, két csoportot fogyatékossággal;
- A lakás bérlői árvák.
Mivel a szolgáltatási lakásnak különleges jogi státusza van, a privatizáció gyakorlatilag lehetetlen, ritka kivétellel. Általános okokból az ilyen házat nem lehet privatizálni.
A hivatalos lakáseladás privatizációjának egyetlen lehetősége a helyszínen lévő szervezet beleegyezésével lehetséges.
Kinek van joga?
Azoknak a munkavállalóknak, akiknek munkaügyi tevékenysége az állami kötelezettségek teljesítéséhez kapcsolódik, joguk van a szolgáltatási ház privatizálásához.
Ezek a következők:
- katonai személyzet;
- képviselők;
- tisztviselők;
- a Sürgősségi Helyzeti Minisztérium alkalmazottai;
- bűnüldözési tisztviselők;
- közszolgálati dolgozók;
- a Szövetségi Adószolgálat alkalmazottai;
- a halászati és erdészeti vállalkozások alkalmazottai;
- bírók;
- vámtisztviselők;
- orvosok, tanárok - saját munkahelyükön élő lakóhely hiányában.
Jogalkotási alap
A 1541-1. Sz. Törvény "Az olaszországi lakásfedezeti magánfinanszírozásról szóló törvény" 4. cikkének 1. része kimondja, hogy az üzleti lakás magánvagyonra történő átruházását kifejezetten tiltják. Mivel a ház nem tartozik az államhoz.
Ez a cselekvés azonban a munkáltató beleegyezésével történhet.
Ha a szolgáltatási lakás nem szerepel benne, akkor a negyedik, fent említett cikk nem vonatkozik rájuk.
A lakóházak privatizációja
A múlt gyakorlása alapján csak arra a számra kell számítani, hogy a hivatalos lakhatás újbóli meghosszabbításra kerüljön.
katonai
A szolgáltatási lakásnak egy személyzetnek történő átadására vonatkozó döntés közvetlenül azon a katonai egységnek a státuszától függ, amelyben a lakóhely található.
Ha zárt területről van szó, akkor a privatizáció lehetetlen. Ellenkező esetben a döntés pozitív lehet.
Ezt elfogadja az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma és annak szerkezete, amely a lakás tulajdonosa.
köztisztviselők
Azok a vállalkozások, amelyek az állami alkalmazottaknak házat adnak, saját operatív menedzsment vagy gazdasági irányítás alapján birtokolják. A tulajdonos ebben az esetben közvetlenül az állam.
Ennélfogva a privatizáció ebben az esetben csak akkor lehetséges, ha az állam döntést hoz, és átadja a lakhatást a benne élő állampolgároknak.
A Belügyminisztérium alkalmazottai
Ha egy személy be van jegyezve a lakásba, akkor a kérelmet együtt kell benyújtani.
Ha az összes dokumentumot a törvénynek megfelelően gyűjtik és küldenék, akkor az erre vonatkozó határozat két hónapon belül megtörténik.
A regisztrációs sorrend
A privatizációhoz szükséges, hogy a lakást áthelyezzék az irodaterület kategóriájából.
Az eljárás több szakaszból áll:
Kötelező dokumentumok
Dokumentumcsomag szükséges a lakóházak privatizálásához. amely teljesen megegyezik az általános esetekben szükségesekkel.
- kataszteri és műszaki útlevelet;
- Útlevél vagy születési anyakönyvi kivonat a műveletben résztvevők mindegyikéhez;
- munkaszerződés;
- Az ingatlan nyilvántartásából származó tárgyi bizonyítvány;
- a privatizációs eljárásban való részvétel mellőzéséről szóló igazolás.
Bizonyos esetekben szükség van igazoló dokumentumokra. Itt minden a konkrét helyzeten múlik.
Ha az MFC egy ága van a városban vagy a faluban, a dokumentumokat át lehet vinni a szervezeten keresztül.
Ez azonban nagyon nehéz, és gyakran nem hoz különösebb eredményt. Ritka esetekben igazolható az ilyen igény kielégítése. De szélsőséges esetekben próbálja meg még mindig megéri.
Nyilatkozat
Amikor a keresetlevél közvetlenül az önkormányzathoz érkezik, a kereslet megváltozik, és ennek megfelelően a lakást át kell adni az állampolgár tulajdonába.
A minisztériumi lakások privatizációjára vonatkozó igénylés minta itt található.
Természetesen kicsi az a valószínűsége, hogy mindent el fognak dönteni a követelést benyújtó személy javára.
Mi a költségek a privatizáció a föld? Lásd a cikk részleteit.
jogtudomány
A bíróságon néha meg lehet oldani a vitatott helyzeteket, amikor például a lakástulajdonos nem fogadja el a privatizációt.
Ebben az esetben kérelmet nyújt be, valamint munkaszerződést, a telephelyi nyilvántartás kivonatát, a családi összetétel igazolását és a tulajdonos írásbeli elutasítását a privatizációs eljáráshoz.
A bírósági gyakorlat azt mutatja, hogy a bíróságtól kapott pozitív választ megkönnyítik:
A hivatalos lakások privatizációjának ilyen eseteként a bírósági gyakorlat gyakran a bérlők javát szolgálja.
Érdemes megjegyezni, hogy az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága ismételten kiadta az ilyen jellegű viták rendezésére vonatkozó eljárást szabályozó utasításokat, valamint a polgárok jogát a privatizáció általános eljárásában.