Hogyan számoljuk ki a tégla ház élettartamát - a téglaházak - apartman és házikó - egyéb élettartamát
Az épületek élettartamát befolyásoló tényezők
Az épületek élettartama a főbb szerkezeti elemek, például padlók, padlók, mérnöki rendszerek, alapozások és mások működésének időtartamától függ. Ennek a mutatónak a kiszámításához figyelembe kell venni az épületek felújítására és karbantartására hozott intézkedések számát. Az idő múlásával a szerkezetek és a szerkezeti elemek elhasználódnak, elveszítik eredeti tulajdonságaikat. Ebben a tekintetben, tégla házak nem kivétel. Az évek során a szerkezeti elemek szilárdsága csökken, a hőszigetelő tulajdonságok jelentősen romlanak.
A téglaépületek élettartama a következőket érinti:
- az építőiparban használt építőanyagok minősége;
- a karbantartási intézkedések szabályszerűsége;
- a szerkezeti megoldások kivitelezésénél;
- népsűrűség.
Az épületek kopásának típusai
Az épületek erkölcsi és fizikai romlása van. A fizikai értékcsökkenést speciális táblák alkalmazásával számolják. A fizikai kopás indexe megegyezik az egyedi elemek kopásának fajsúlyával az épület teljes költségével. Az erkölcsi viselkedés az építőelemek funkcionális céljához való megfelelőség szempontjából értendő. A lakóépületekben ez az eltérés nyilvánvalóvá válik az elavult mérnöki rendszerek és építészeti megoldások alkalmazásában.
Ma az építési piac különböző típusú téglákat kínál. A gyártási módtól függően beton, kerámia és szilikát tégla különböztethető meg. Nemcsak megjelenésükben, hanem jellemzőikben is különböznek egymástól.
Hogyan határozható meg egy téglaépület élettartama?
A téglaházak élettartama az épület alapjainak minőségétől függ. Ha az alapítvány helytelenül lett felépítve, akkor az idő elteltével lesz eltolódás, ami repedés megjelenéséhez vezet. Minden építési folyamatot szigorúan az építési előírásoknak és technológiáknak megfelelően kell elvégezni. Emellett a működés időtartama közvetlenül függ a felszín alatti víz előfordulásától. Ami a tégla minőségét illeti, ha magas minőségű cementtel és modern tüzeléstechnikával készült, akkor a ház legalább 200 évig tart. A szerkezetek élettartama jelentősen csökkentheti a páratartalmat. Ezért nagyon fontos, hogy a falakat megbízhatóan elkülönítsük.
A téglaépületek élettartamának kiszámításához a hagyományos SNiP együtthatókat használják. Az egyes struktúrák állapotának becslése során megkapják az egész struktúra életét. A tető, a keret, a padlók, a lépcsők, a válaszfalak, a belső és a külső bevonatok összességét jelzik a javítás nélküli épületek élettartamát. Mivel nincsenek gyakorlati pontos számítások az épületek élettartamának meghatározására, egy rendszer alkalmazható az egyes szerkezetek hosszú élettartamának meghatározására. Ebben a tekintetben megkülönböztetik az első fokú szolgáltatást - 100 vagy több év, a második - 50 év és a harmadik - 20-50 év.