A fűtővezeték áttört
Képzeld el a helyzetet - hazatérsz, és a lakás közelében dühös szomszédok kiabálnak: "Te önt öntesz!". Nyissa ki az ajtót, és nézze meg, hogy a fűtőtest egyik helyisége, ha nem egy szökőkút veri, akkor viszonylag erős sugár. Víz a boka, a helyzet szomorú.
Kitaláljuk, ki kell hibáztatnia, mi a teendő és a "hol futni".
A cső áttörésének okai
Nem sokan vannak, de az áldozatok további intézkedései és a bűnösök keresése egymástól függ.
• Szegény kommunikációs feltételek, romlott házak
• A fűtés és az elzáró készülékek hibás állapota
• A fűtőberendezések helytelen beszerelése és csatlakoztatása
• Házasság a berendezésekben, csövekben
• Hidraulikus ütés hirtelen nyomásnövelés miatt
Fontos figyelembe venni az áttörés évének idejét.
- Ha ez egy fűtési szezon, akkor az áttörés okai lehetnek többé, mindegyik az adott esettől függ. Ennek oka a Bizottsági ellenőrzés és vizsgálat eredményei alapján történik.
- Ha a baleset a fűtési szezonon kívül történt, akkor nincs lehetőség. Ennek oka a helytelen hidraulikus vizsgálat. A házon belüli hálózatokat nem húzták ki a hálózatról, és mivel a hűtőfolyadék nagy nyomás alatt van, a csövek vagy radiátorok egyszerűen nem tudtak ellenállni a nyomásnak. Az esetek 90% -ában ez egy emberi tényező, és a hiba az alapkezelő társaság vagy a hőpont.
Tettei
Ki hibáztatható?
A legnehezebb szakasz jön - hogy meghatározzák a bűnös személy az árvízben.
Vagyis a kommunikáció állapota az alapkezelő társaság felelőssége, amely a házat szolgálja. A törvény értelmében a bűnügyi törvénykönyv kötelezi magát arra, hogy évente kétszer és saját költségén vizsgálja meg a berendezést a hibák kiküszöbölése és / vagy a sérült radiátorok, csövek stb. Cseréje érdekében.
Mi következik be - az árvíz mindig az alapkezelő társaság hibája? Ez a Büntető Törvénykönyv kompenzálja a kárt a tulajdonos a lakás, valamint a szomszédok által érintett áttörés a cső? Nem olyan egyszerű.
Először is, a kommunikáció állapotának éves ellenőrzéséhez a CM szakembereknek hozzáférést kell biztosítani a lakáshoz, amelyről a lakosok előzetes értesítést kapnak. Ha a vízvezeték-szerelők és a lakatosok nem kerültek be a lakásba, ez a tény (rögzített) megszünteti a Büntető törvénykönyvből eredő minden felelősséget, és a ház tulajdonosává válik.
Másodszor, a csövek vagy radiátorok szakadásával a kérdés fontos, megváltoztak-e? Ha a lakás csövekkel és akkumulátorokkal rendelkezik az építőtől, akkor felelős a szivárgásért, és megtéríti a bűncselekményből eredő károkat. Ha a csöveket és az elemeket a bérlők önállóan, a Büntető törvénykönyv szakértőinek értesítése és vonzása nélkül megváltoztatták, akkor a hiba a lakás tulajdonosa. Ezért a kommunikáció javítása és cseréje során ideális esetben nem egy külső szervezethez, hanem az alapkezelőhöz kell fordulnia.
Együttműködjenek a javítócsapattal kívülről, mindig kössön szerződést, ellenőrizze és biztosítsa a felszerelést és az anyagokat. Tehát bebizonyíthatja harmadik személyek (munkavállalók vagy az eladó) bűnösségét, ha a baleset oka a rendszer vagy a házasság helytelen összeszerelése és telepítése.
A fűtővezeték áttörése és minden, ami következik, a jogvita ellentmondásos ügyeihez kapcsolódik. Mindegyik esetet egyedileg kell figyelembe venni, és a döntés - a több egységből álló épületek egyenlő feltételek mellett - mind a büntető törvénykönyv, mind a tulajdonos javára történhet. Nehéz kitalálni itt. A probléma ellentmondásai a legmagasabb szabályokból és dokumentumokból indulnak.
Itt van egy paradoxon. Az ügy pozitív kimeneteléhez kérjük, lépjen kapcsolatba a lakhatási és kommunális szolgáltatásokkal kapcsolatos üzletvezetési tapasztalattal rendelkező ügyvédekkel.
Mi a következő lépés?
Sajnálatos módon ritkán békés megoldássá válik azon kérdésnek, hogy ki bűnös és milyen mértékben fogja kompenzálni a károkat. Ha a hiba az alapkezelő társaságnál van, a követelés bemutatásától számított 30 napon belül köteles a veszteségeket nem csak a "vészhelyzet" tulajdonosának, hanem sérült szomszédainak kártalanítására is kötelezni. Ellenkező esetben a tulajdonos kérelmet nyújt be a bírósághoz, amelyben meghatározza a kár összegét, valamint a szomszédjait. Ezenkívül kártérítést kérhet a jogi költségekért és az erkölcsi kárért.
Ha bírósághoz kell fordulni, akkor a következő dokumentumokkal kell rendelkeznie:
Minél több dokumentumot - cselekményeket, vizsgálatokat, következtetéseket - magával viszi, annál könnyebb lesz bizonyítani a büntető törvénykönyv bűnösségét vagy egy harmadik félt.
Természetesen senki sem mentes a vis maiortól, de még mindig elkerülheti a kellemetlen helyzeteket. Tartsa nyomon az otthoni állapotát, időben módosítsa a kommunikációt, tájékoztassa a szakembereket a hibákról. A legegyszerűbb javításra való törekvés jó eséllyel tízszer annyi. És nem csak a pénz, hanem az idő és az idegek.