A földterület lefoglalása a tulajdonostól a rend és az alap
A földtulajdonostól való lefoglalása bármilyen okból kizárja a tőkét.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (279. cikk) meghatározza azokat a körülményeket, amelyek alapján megfoszthatja törvényes jogait.
Ez lehet a helyzet:
- Ha a földtulajdonos fedezeti tulajdon volt - nem fizethető be.
- Ha a földtulajdonos törvény szerint nem tartozhat más személyhez. Például, ha egy külföldi állampolgár örökölte a földterületet.
- A földek elkobzása, államosítása vagy igénybevétele.
- Mentesség az állam igényei szerint.
- A földtulajdon elkobzása, ha megsértéssel használják.
- Ha lehetetlen kiválogatni a közös közös tulajdon részét, a földtulajdon visszavonható, de azzal a feltétellel, hogy pénzbeli kártérítést fizetnek.
Vegyük fontolóra mindegyik esetet.
Szeretné tudni,
hogyan oldja meg a problémát?
Írja le kérdését ↓
Az állami és önkormányzati igényekhez
Ehhez az illetékes hatóságok kell döntést hozott az elidegenedés a föld, amiről tájékoztatnia kell a tulajdonos földbirtoklás legkésőbb egy évvel korábban a visszavonási eljárás írásban.
Ehelyett a tulajdonos kártérítés fizetésére jogosult. Állam vagy alanyai fizetnek. A kártérítés összegét a bíróságnak kell megállapítania.
Tartalmaznia kell:
- az ingatlanpiac földterületének értéke;
- az ingatlan becsült értéke;
- a tulajdonosnak a telephely használatát követően bekövetkezett kárának megtérítése;
- a földhasználatból származó elvesztett nyereség kompenzációja;
Az ilyen visszavonás okai lehetnek:
- Az Orosz Föderáció nemzetközi kötelezettségeinek teljesítése.
- Az oldal elidegenedése annak érdekében, hogy állami vagy szövetségi létesítményeket helyezzen rá, ha nincs más lehetőség erre.
- Egyéb, törvények által szabályozott esetek.
Nem megfelelő földhasználat esetén
A következő esetben, ha a földet visszavonhatják, a nem használatos vagy a földön végzett munka nyilvánvaló megsértése esetén. Ezt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 284-286. Cikke tartalmazza.
Az elidegenítés okai ebben az esetben a következők lehetnek:
- Ha a földet nem használják (mezőgazdasági, lakásépítési, építési célú) több mint három éve.
- Ha egy földterületet nem használnak fel a célra.
- Ha a talaj feldolgozása - a talaj minőségét romlik.
- Ha a föld használatával rontja az ökológiai helyzetet.
Ha a tulajdonos nem ért egyet azzal a döntéssel, hogy elidegeníti a cselekményét, akkor a bírósághoz fordulhat.
igénybevétel
A követelmény a földterület ideiglenes kizárása a tulajdonosról, bármilyen vészhelyzet esetén.
Az igénylés okai lehetnek:
- baleset
- Természeti katasztrófa;
- járvány;
- járványos;
- egyéb körülmények;
A földterületnek vissza kell térnie a tulajdonosához - a vészhelyzetek lejártát követően. Ha ez nem lehetséges, akkor a tulajdonosnak a telek piaci értékének megfelelő összegben kártalanítást kell fizetnie, vagy máshol megfelelő helyet kell biztosítania.
elkobzás
Az elkobzás a büntetés egyik fajtája. Súlyos vagy különösen súlyos bűncselekmények elkövetésére alkalmazzák, amelynek célja önkényes szándék volt.
Csak a földtulajdon elkobható - amely fizikai személyhez tartozott.
Nem lehet elkobozni egy parcellát, ha:
- Területén olyan ház vagy gazdasági épületek tartoznak, amelyeket nem lehet elkobozni.
- A földtulajdon a mezõgazdasági vagy a mellékmunkákhoz szükséges.
A földtulajdon kötelezettségeinek végrehajtása
A végrehajtók ebben az esetben a következőképpen járnak el:
- keresni az adós ingatlanát;
- fellebbezni a bírósághoz a földterület helyreállítására irányuló kérelem miatt;
- letartóztatása;
- földterület eladása az adósság kifizetése céljából;
Ebben az esetben nem távolíthatja el a földet ilyen célokra:
- Ha a lefoglalt tételen ingatlantulajdon van, amely kiderült, hogy az az egyetlen, amely alkalmas az adós családjának minden tagjára.
- Ha mezőgazdasági földterület vagy járulékos létesítmények vannak a területen, amelyek nem szolgálnak kereskedelmi tevékenységet.