Pledge - pénzügyi és hitelszótár
- (Angol gyalog) - a kötelezettségek teljesítésének egyik leghatékonyabb módja.
A biztosított hitelezőnek (pledgee) jogában áll, hogy az adós nem teljesíti ezt a kötelezettséget (a zálogkötelezettet), hogy megkapja a zálogjog értékét. tulajdonrészt főként más hitelezők részletekben. (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 334. cikke).
Abban az esetben, elvesztése vagy sérülése biztosított vagyontárgyak jelzáloggal jelzálog ugyanabban a sorrendben (a többivel. Hitelezők) kap elégtételt biztosító kártérítésre, nem számít, akinek javára azt biztosított vagyon.
3. tételek: - dolgok, értékpapírok, egyéb, a forgalomból kivont vagyon, tulajdonjogok, amelyek nincsenek kapcsolatban. a hitelező személyazonossága (étkeztetési igények, élet- és egészségkárosodás stb. kártérítése stb. nem képezheti tárgyát a 3.).
Az adós és a harmadik személy lehet hitelező. A megkötött 3. dolog, biztonsági papír, egyéb vagyon tulajdonosok vagy teljes gazdasági irányítás alá kell tartozniuk a zálogjoghoz.
Ha a 3. tétel ingatlan, akkor a zálog tulajdonosa a háztartás joga alapján birtokolja azt. a tulajdonos beleegyezése az ingatlant terheli.
Részben. állam. és önkormányzatok. Az egyéni vállalkozók csak a tulajdonos beleegyezésével tudják megvalósítani 3. az ingatlant (állami vagy önkormányzati egység a megfelelő állam vagy önkormányzati szervek személyében).
Collateral kapcsolat keletkezik, általában a megállapodás alapján, de ők is merülnek a törvény erejénél fogva (hiányában a szerződés), ha a törvény azt tükrözi, amit a tulajdon és a kötelezettségek érvényesítésére találtuk 3.
A 3. számú szerződés meghatározza: 3. tárgy; az ő den. értékelés; lények, a 3. szabályban biztosított kötelezettség feltételei. 3. Az ingatlanra átruházott kötelezettség összegét a szerződés határozza meg.
Ha a szerződés nem tartalmazza a megfelelőt. 3. biztosítja a zálogjogosult követelését olyan mértékben, amennyire az elégedettség idején (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 337. cikke). Az összeg a hitelezők követeléseinek eleget a eladásából származó bevétel a jelzáloggal terhelt ingatlan, amellett, hogy az adósság a kamatokkal, elvész (pénzbírság, büntetés), kárpótlást az elszenvedett károkért nemteljesítés esetén az adós a kötelezettségeit, és kiegészíti, a jelzálog felmerült költségeinek megtérítésére kapcsolatban kizárás alapított jelzálogjog. tulajdon.
Speciális szabályok 3. épületek, építmények, földterületek és egyéb ingatlanok (jelzálog) szabályozása.
Ha az óvadékot 3. föld joga nem terjed ki a vagy emeltek a helyszíni építési jelzálogos adós, ha a szerződés mintegy 3 másként nem. Jelzálog épület vagy szerkezet csak akkor engedélyezhető, ha egyszerre 3 ugyanolyan szerződést a telek, a rum egy épület vagy szerkezet, vagy annak egy részét a helyszínen, hogy funkcionális tárgy jelzáloggal vagy tulajdonában lévő zálogkötelezett a jogot, hogy bérbe a helyszínen ill. annak részei. 3. Pr-tion specifikus.
Az ingatlan-komplexum ingatlanként való felhasználása, amely részben vagy egészben jelzálog tárgyát képezi.
Jelzálog esetén általában a jog kiterjed minden ingó és ingatlan vagyonra, a követelés jogára és a jogok kizárására, kivéve, ha jogszabály vagy szerződés másként rendelkezik. Lehetőség van továbbá a forgalomba kerülő árukra is, míg a jelzálogkötő jogosult változtatni a kompozíciót és a jelzálog természetes formáját. (nyersanyagok, anyagok, késztermékek stb.), de értéke nem lehet kisebb, mint a rendelet. a szerződésben 3.
A kizárás sorrendje. a tulajdon létrehozott művészet. 349 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve. Attól függ, hogy melyik tulajdon tárgya a 3, - mozgatható vagy ingatlan. A zálogjog követelései teljesülnek a zálog értékétől. mint általános szabály, bírósági határozattal.
Anélkül, hogy a bíróság eleget a követelményeknek a jelzálog hagyjuk alapján közjegyzői hitelesített megállapodás a zálogjogosult a pledgor a következtetés, to- után lehetséges okok kizárása a 3. előtt kötött, hogy nincs jogi ereje.
3. ingó vagyon esetén nincs ilyen korlátozás, és a kizárás nélküli bírósági eljárásról szóló megállapodás. ingatlan bármikor lebonyolítható, beleértve a és a zálogkötelezettség bekövetkezésének időpontjában (lásd Lombard).
A zálog a szerződés teljesítésének egyik módja. azon kötelezettségek, amelyek alapján a hitelezőnek jogában áll, hogy az adós nem teljesíti ezt a kötelezettséget, hogy más hitelezők előtt elnyerje az adós követeléseinek a zálogjog értékéből való eleget.
Például. amikor a jogi személy felszámolásakor a zálogjog követelései a harmadik fordulóban teljesülnek.
A zálogkötelezettség szerződésből vagy jogból ered. Ha a zálogjogból eredő kapcsolatok a szerződésből származnak, akkor kétféle módon vehetik igénybe a formát. A zálogjog feltételei felvehetők a szerződésbe, amellyel a fő (zálogjoggal védett) kötelezettség keletkezik.
A zálogjog megállapodása független lehet, pl. különös tekintettel a szerződésre, amellyel alapkötelezettség merül fel. Az ingatlantulajdon (jelzálog) jelzálogkötele- zett megállapodást közjegyzői formában kell megkötni, és ugyanolyan módon kell nyilvántartani, mint a megfelelő ügyletekkel. tulajdon.
Az ingatlan többi részének ígéretét egyszerű betűkkel hajtják végre. formában. Azonban a záradékszerződést, amely a közjegyzői szerződés szerinti főszerződést tartalmazza, szintén közjegyzői formában kell megkötni. Az előírt formanyomtatvány be nem tartása a zálogjog érvénytelenségét (érvénytelenségét) magában foglalja.
Az ígéret tárgya minden olyan ingó és ingatlan ingatlan, amelyet nem szabad kivonni a polgári forgalomból, amelyet a zálogadó elidegeníthet az orosz jogszabályok szerint, - a dolgokat, a vagyont. jogok, értékpapírok, valuta, valutaértékek.
Nem lehet olyan zálogjog tárgya, amelyre a törvény nem alkalmazható a hasznosításra, valamint a vagyonra. személyes jogok (pl. étkeztetés). A zálogadó lehet vagy az adós vagy egy harmadik fél.
A tulajdonjogot vagy a gazdaságok jogát meg kell őriznie, és az ingatlanra kell figyelni. A gazdaságokban lévő ingatlant ígérően, a gazdálkodás általában a tulajdon tulajdonosának hozzájárulása szükséges. A törvény zálogkötője lehet olyan személy, akinek a zálogjog tartozik.
A jelzálogköteg lehet jogszerű. mind a fizikai, mind a fizikai. arc. A törvény vagy a szerződés előírhatja, hogy a zálogjog az ingatlantulajdonosnál marad, vagy a zálogjog (jelzálog) birtokába kerül. Az ingatlan, valamint a forgalomban lévő áruk nem kerülnek át a zálogjogba.
A tulajdonjogok megkötésekor tanúsítom. ez a biztosíték a zálogjogosulásra vagy a közjegyző letétbe helyezésére kerül, kivéve, ha a szerződés másként rendelkezik. Az áru zálogát úgy lehet végrehajtani, hogy a zálogjoghoz olyan címjegyzéket (pl. Fuvarlevél, kettős raktári igazolás, egyszerű raktári igazolás stb.) Szállítanak.
A jelzálogkötő vagy a zálogkötelezett (az ingatlantulajdonostól függően) köteles biztosítani a jelzálogkötő biztonságát. vagyon, haladéktalanul értesítse a másik felet a veszteség vagy kár veszélyéről. Ha igen. az ingatlantulajdonos birtokolja az ingatlant, ő felelős a vagyon elvesztéséért vagy károsodásáért, de a véletlen halál kockázata felelős. mindenesetre a zálogosok viselik.
Ha az ingatlan továbbra is az zálogadós, joga van, kivéve, ha másként nem rendelkezik a szerződés, hogy használja a tárgya fogadalmat, de dobja ki, bérlet vagy öncélú használata mások. Személy csak a hozzájárulásával a zálogjogosult. Ha az ingatlan a zálogjoggal van ellátva, jogosult a jelzálogot használni. ingatlan csak a szerződésben meghatározott esetekben, rendszeresen benyújtja a zálogjogot használó számlát.
A megállapodás értelmében a zálogjogosult a nyereségből kivonhatja a gyümölcsöt és a jövedelmet, hogy kifizesse a megbízót. kötelezettségvállalásokat. Az értékpapírok egyik típusa, amikor a zálogjog tárgya a hitelezővel marad, a forgalomban lévő áruk ígérete. A forgalomban lévő áruk ígérete az áruk záloga, amikor elhagyja a zálogot, és megadja a zálogozónak a jogot a zálog összetételének és természetes formájának megváltoztatására. (árucikkek, nyersanyagok, alapanyagok, félkész termékek, késztermékek stb.), feltéve, hogy azok összértéke nem csökken a zálogjogi megállapodásban megjelölt értéknél.
A zálogjoggal rendelkező vagyontárgy (pl. Zálogkötelezettség) a többi követelés biztosítására, ha korábban tilos. zálogjog. A későbbi zálogtulajdonosok érdekeinek védelme érdekében a zálogkötelező köteles tájékoztatni őket a tulajdon összes meglévő ígéretéről. E kötelezettség elmulasztása esetén a zálogkötelezett felelős a zálogjog miatt felmerült veszteségekért. A zálogjogosult követeléseinek kielégítése a szavatossági jogok eredetének megfelelően történik, azaz egymást követően, miután eleget tett az előző zálogkötelezettség követelményeinek. A letelepedés a zálogjog általános szabályai szerint történik.
A kizárás alapja. vagyon - az adós nem teljesíti vagy nem megfelelően teljesíti a fő kötelezettséget az általa felelős körülmények között.
Kizárja jelzáloggal. az ingatlant bírósági határozattal hajtják végre.
A zálogjog követelésének kielégítése a jelzálogkölcsönök miatt. az ingatlant a bírósághoz fordulás nélkül engedélyezik a zálogjognak a zálogjoggal kötött, közjegyző által hitelesített megállapodás alapján, amely a zálogjog kizárására vonatkozó indokok megjelenése után zárul.
A zálogjog követelései teljesülnek a jelzálogköltség rovására. ha a zálogjoggal a zálogjoggal kötött megállapodás másként nem rendelkezik. A zálogjogot átruházó ígéret tárgyában a behajtás a zálogjogi szerződésben előírt módon, a törvény eltérő rendelkezése hiányában fizethető.
Három esetben az ingatlan kizárás csak akkor engedélyezett, a bíróság nem számít, ingó vagy ingatlan a tárgya fedezet: ha a biztosíték megállapodás szükséges hozzájárulásával más személy ;. ha az ígéret tárgya jelentős történelmi. művészetek vagy más kulturális értékek a társadalom számára; ha a jelzálogkötő nincs jelen, és helyének elhelyezkedése lehetetlen.
Ezen felül, ha a fedezet ingatlan található, a közös tulajdon, és minden a tulajdonosok nem járul hozzá az elégedettség a hitelfelvevő igények peren kívül, kizárja jelzáloggal. a tulajdonhoz fordul a bírósági határozat.
A házigazda megvalósítása. az ingatlan nyilvános közbeszerzési eljárással történő értékesítéssel készül. A halandó miatt. a zálogosnak jogában áll teljes mértékben kielégíteni követeléseit, a tények pillanatától függően. elégedettség, ideértve a kamatot, a teljesítmény késedelme miatt bekövetkező veszteségeket, valamint a törvényben vagy szerződésben meghatározott esetekben - büntetés; A zálogjog fenntartásához szükséges költségek szintén visszatérítésre szorulnak. vagyonát és költségeit.
Ha a szerzett összeg a végrehajtása a jelzálog. ingatlan nem fedezi a követelményeknek a jelzálog, ő jogosult a fennmaradó összeg a kilátás. adós tulajdonát, de nem jelzálog, és mint egy közönséges hitelező.
Ha a zálogjog tárgya ingatlantulajdon (kivéve a földterületet), a zálogjog követeléseinek kielégítésére a megállapodásban részt vevő felek rendelkezhetnek a zálogjog végrehajtásáról. hogy a vagyontárgyat a zálogjoggal szemben a beszedő követeléseinek vételárával szemben beszámították.
Valamennyi egyéb, az ingatlantovábbítást biztosító megállapodás, amely a zálog tulajdonában van, nem érvényes, kivéve azokat, amelyek kompenzációnak vagy újításnak tekinthetők.
A zálog megszűnik: a zálogjoggal biztosított kötelezettség megszűnésével; a megbízó kérésére, ha a zálogkötelezett nem teljesíti a birtokában lévő jelzáloggal szembeni biztosítékokat. tulajdon, amely e vagyontárgy veszteségét vagy károsodását okozhatja; halál esetén. dolgokat (vagy a zálogjog megszüntetését), ha a zálogozó nem helyreállítja a zálogtárgy tárgyát, vagy helyettesíti azt egy hasonló tulajdonsággal; nyilvános árverés esetén, valamint abban az esetben, ha a nyilvános aukción történő végrehajtása lehetetlenné vált.
Törvény az Orosz Föderáció nyújtott hitel org tsiyam nyernie az aukciót, és nagyobb, mint a többiek. A pályázók, az összeg az orosz kölcsön cserébe fogadalmat hitelező akció.
(Angol fedezett hitel.) - a kölcsönt biztosított az értékeket az érték, amely a bank nemfizetés esetére fizetési kötelezettségek a hitelfelvevő kap a megfelelő igények kielégítésére adódó alapján jogilag biztosított ingatlan felelősségét a hitelfelvevő a hitelező.
- az adós által a hitelezőnek nyújtott garancia; az őt megillető ingó vagyon, értékpapír vagy személyes biztosíték (aval, garancia) átutalása az adósság visszafizetésének garanciájaként.