Mi vásárolni válság idején, cikkek a témában - válság - az ingatlan portálon
Ingatlan portál Move.ru (495) 134-00-05 Moszkva, nagyfeszültségű pr, 1, épület 49, iroda 330
A gyorsan elszegényedő ingatlanba való befektetés - úgy tűnik - nem vonzó és különös foglalkozás. A vállalatok devizái és készletei azonban még nagyobb hajlandóságot mutatnak a hirtelen kanyarokhoz és instabilitáshoz. Így érdemes visszatérni az ismerős eszközökhöz. De nagy szenvedéllyel kezeljük őket.
Ez a híres aphorism Mark Twain, lehet válni útmutató a fellépés a befektetők válság idején. Bár a rubel és az euró nem inspirál a bizalom a saját megbízhatósága, a föld továbbra is a saját források megbízható befektetése. Igaz, csak akkor, ha a dokumentumokat megfelelően tervezték. Így az Orosz Föderáció területén nem minden földterület átvihető magántulajdonba, és mielőtt megvásárolná, jó lenne megismerkedni a korlátozások listájával - vannak erdős földek és a vízterületekkel és mezőgazdasági területekkel szomszédos területek. Ha azonban a dokumentumok rendben vannak, és a beruházásokat hosszú távra tervezik (mivel a közeljövőben nem valószínű, hogy sikeresen realizálta a megvásárolt terméket), ez a vásárlás meglehetősen hasznos lehet. Nos, szélsőséges szükséglet esetén átválthat a megélhetési gazdálkodásra, és használhatja a földet kerti és kertészeti célokra.
2. Külföldi ingatlanok
Olyan ingatlanok is válhatnak olyan országokban, ahol a válság még nem jött, vagy azokban, ahol már korrigálták az árakat. Tudatosan, a közgazdászok azt mondják, hogy a piac fejlődése mindig ciklikus, és minden növekedés a növekedést követi? És ez azt jelenti, hogy ha ma az Egyesült Államokban vagy az Egyesült Királyságban ingatlant vásárolsz, akkor lehetőséged lesz arra, hogy az üzleti ciklus vége után 5-7 év alatt jó profitot érj el. Ráadásul egyszerűen megváltoztathatja az éghajlati és gazdasági helyzetet, és megvárhatja a pénzügyi lavina valahol a Földközi-tenger faluját. Ismét a csapdák és a megélhetési gazdálkodás remek szórakoztató lesz a válság idején, és lehetővé teszi a termékek mentését.
3. Olcsó mindig az ár
Ha még mindig nem élvezi a megélhetési gazdálkodás és a hosszú távú befektetések előnyeit, mindig pénzt kereshet a legolcsóbb ház megvásárlásával: mindig nagy a kereslet a fővárosban. Az "Odnushki" az utolsó metróállomásokon változtatásra van igényben, a tartózkodási engedélyt igénybe vevő személyek megvásárolják, a fiatal családok elválnak a szüleiktől ... Röviden, felajánlották az ajánlatot, és a kereslet megtalálható. Eladni egy ilyen lakás szinte mindig lehetséges gyorsan és a haszon az Ön számára. Még akkor is, ha az oldószer iránti kereslet fagyos, a családi helyzetek által kiváltott alternatívák piaca létezni fog, és az ilyen apartmanok keresletre lesznek. A befektető megpróbálhatja.
Jó beruházást nevezhetünk az ingatlanpiac másik szélsőségének is - több millió dolláros értékű exkluzív projektek. A válság általában nem éri el az ilyen magasságokat. Tehát még ma is az USA-ban a manhattani penthouse 64 millió dollárba kerül. Hasonlóképpen, egy apartman, amely a híres tervezővel felújított, 10 szobával felújított, a Salvator székesegyházra néz, nem fog árcsökkenni, bármi történik a piacon. Ezek a tárgyak a piacon kívül esnek, törvényeiken kívül, és saját speciális szabályaik szerint léteznek. Azonban ahhoz, hogy sikeresen játszhassanak ezen a piacon, ezeket a szabályokat is ismerni kell.
5. Vásároljon óvatosan
Mindazonáltal a befektetők fő szabálya az összes dokumentum alapos vizsgálata vásárláskor. Így például az új építésbe való beruházás során szem előtt kell tartani, hogy a legkevésbé kockázatosak a legtökéletesebb létesítmények - kevésbé valószínű, hogy még válság alatt is befagyasztják őket. Az objektum optimális felkészültsége 75-80%. Nagyon fontos, hogy az apartmanokat nem szürke sémák adják el (amelyeket sokszor írtunk), de a megosztott építésről szóló 214-FZ törvény szerint. Csak ebben az esetben a részvénymegállapodást regisztrálják a Szövetségi Regisztrációs Szolgálatnál, ahol megvizsgálják. Ha mind pénzügyi, mind jogi körültekintést észlel, és határozottan értékeli a kockázatokat, és készen áll a hosszú távú befektetésekre, még a válság sem zavarja az ingatlanpiacon elért sikeres pénzügyi tevékenységét.