Londonban fogok élni
Az oroszok külföldi ingatlanvásárlásának egyik központi motívuma a tartózkodási engedély megszerzése. Revision SIC megkérdezett szakértők a vállalatok értékesítési tengerentúli ingatlan, és kitalálni, mi a leggyakoribb feltételeket engedély megszerzéséhez program „arany vízum”, és mit kell keresni, amikor kiválasztják objektumot.
"Mindenekelőtt meg kell különböztetni a tartózkodási engedélyek biztosításának programját az ingatlan vásárlására a befektetési programoktól" - magyarázza Vadim Orishak, a Bosco Properties ügyvezető igazgatója. - Az első dolog, hogy fontolja meg, mikor kap egy "arany vízum" magának az ingatlannak a megvásárlását, különös gonddal kell kezelni a folyékony tárgy kiválasztását. Ebben az esetben, amikor kilép a programból, gyorsabban és nyereséggel értékesítheti. Ha egy tárgy ára növekszik, a tartózkodási engedély megszerzésének teljes költsége csökken, és fordítva. "
Más népszerű az oroszok körében programot engedély - Spanyolország (500 000 euró), Lettországban (250 000 euró), Ciprus (300 000 euró), Málta (550 000 euró), az utóbbi időben egyre népszerűbb Portugália engedély (350 000 euró a régi épületekhez, 500 000 eurótól - az új épületben lévő ingatlanokhoz). Ebben az esetben figyelembe kell venni az ingatlan vásárlásához kapcsolódó többletköltségeket: vámok, adók, ügynöki jutalék. Az országtól függően ezek a költségek elérhetik az ingatlan értékének 20% -át, valamint egy bevándorlási tanácsadó díját, vádim Orishak rámutat. Ugyanakkor szerint Kalinka Group, az emelkedő ingatlanárak népszerű az oroszok körében Barcelona, Spanyolország, Portugália Porto, Lisszabon és Algarve átlagosan 5-7% évente.
"Európa más országai népszerűek" - folytatja Ekaterina Rumyantseva. - Görögországban a tartózkodási engedélyek akkor állnak rendelkezésre, amikor 250 ezer euróról legfeljebb öt évig vásárolnak, és az egész országban élhetnek az országban. Az átlagos jólétű orosz nyugdíjasok demokratikus Bulgáriát választanak: itt elegendő 300 ezer eurós ingatlan megvásárlása egy évre szóló tartózkodási engedély megszerzésére. "
Cipruson. Állandó tartózkodási engedély
Az ingatlan megvásárlásakor 300 000 euró összegben kapható. A tartózkodási engedély határozatlan időre szól, mind a befektető, mind a családtagjai megkaphatják. Ebben az esetben a tartósan vagy átmenetileg még él az országban nem kell: ez belefér még egy év Cipruson néhány nap, és kétévente egyszer. Ahhoz, hogy a tartózkodási engedély megszerzéséhez Ciprus, amellett, hogy az ingatlanbefektetések, akkor is kell bizonyítani a betevő külföldről legalább 30 000 euró évente felperes még 5000 euró - minden családtag számára. Ezenkívül a ciprusi bankok egyikében legfeljebb három évre kell letétbe helyezni (az összeg 30.000 euró). Cipruson való munkavállalási jog nem ad meg tartózkodási engedélyt.
330 000 euró értékű ingatlant vásárolhat vagy bérelhet Gozóban és Málta déli részén, a küszöb alacsonyabb - 270 ezer eurótól. A belföldi kártyát további meghosszabbítás jogával 5 évre bocsátják ki, a címzett egész évben az EU-ban tartózkodhat, és vízum nélkül utazhat a schengeni országokkal.
A máltai ingatlanba történő befektetésen túl még két feltételre van szükség a lakóhely megszerzéséhez: az ország állami pénztárához (30 000 euró) és a jóváhagyott pénzügyi eszközökbe (rendszerint államkötvényekbe) történő befektetésekhez. Az összeg komoly - további 250 000 euró.
Nagy-Britannia. Befektetői vízum
Ez egy bevándorló vízum, amely megadja a jogot az ország tartózkodási engedélyének és állampolgárságának megszerzésére. A befektetői vízum eredetileg Angliában három és négy hónapos tartózkodásra jogosít. A tartózkodási engedélyek időtartama az ország gazdaságában végrehajtott beruházások méretétől függ. A minimális befektetési összeg 2 millió font, a tartózkodási engedély megszerzésének időtartama 2-5 év.A befektetői vízumhoz való befektetés az Egyesült Királyságba három módon történhet:
- államkötvények
- befektetési alapok
- az Egyesült Királyságban bejegyzett és az országban lakóhellyel rendelkező társaságok vagy részvények.
Görögországban. 5 éves időtartamra
Ezt 250 ezer euróval történő ingatlanbefektetéssel kaphatja meg. A feldolgozási idő egy hét. Ez az ingatlan vásárlása és bérleti díja (beleértve a szállodai komplexumokat is) ugyanakkora összegnek számít. A második esetben a bérleti idő legalább 10 év. A családtagok tartózkodási engedélyre is jogosultak. A tartózkodási engedély Görögországban nem biztosítja az országban való munkavégzéshez való jogot.
Spanyolországban. Befektetői vízum
E vízum alapján a tartózkodási engedélyt két évre bocsátják ki, majd ezt követően 5 évvel meghosszabbítják. Befektetői vízum beszerzéséhez 500 ezer euró értékű ingatlant kell vásárolni, a vízum kiadásának döntését 10 munkanapon belül, a tartózkodási engedélyt - a spanyol határ első kereszteződését követő 20 munkanapon belül elfogadják. Ezen engedély alapján tartózkodási engedélyt bocsát ki.
A befektetővel együtt a tartózkodási engedélyt a családtagok bocsátják ki, a tartózkodási engedély pedig jogosult Spanyolországban való munkavégzésre.
A tartózkodási engedélyt egy évre adják ki, majd két évre meghosszabbítják. Öt év elteltével állandó tartózkodási engedélyt kérhet. Egy év alatt kérheti az állampolgárságot.
A tartózkodási engedély megszerzéséhez 500 ezer euró vagy 350 ezer forint értékű ingatlant kell vásárolnia - ha az ingatlan több mint 30 éves, és a kulturális és történelmi örökség, illetve a városi környezet helyreállítása területén található. Az objektumot nem vásárolhatják hitelként, vagy más terheket.
A tartózkodási engedély jogosultjának évente legalább egy hetet kell töltenie Portugáliában (és két egymást követő héten a tartózkodási engedély első meghosszabbítását követően két évig); A tartózkodási engedélyt a befektető közeli hozzátartozói szerezhetik be: házastárs és gyermekek.
Montenegróban. Ideiglenes tartózkodási engedély
"Mielőtt vásárolnék egy ingatlan arany vízum programján, meg kell értenie, miért van szüksége tartózkodási engedélyre" - tanácsolja Vadim Orishak. - A tervezés során figyelembe kell venni az adó- és deviza rezidensek státuszát. Ráadásul nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a jogszabályok bármelyik, még kifejlesztett országban rendszeresen megváltoznak. Természetesen a legjobb megoldás egy befektetés választása egy olyan szakember segítségével, aki ismeri az összes finomságot. Néha például érdemes ingatlant vásárolni anélkül, hogy köteleznék az aranyvizek programjait, más lehetőségeket a tartózkodási engedély megszerzésére. Különösen a spanyolországi aranybérlő program nagy hátránya - tulajdonosai az adózási szolgáltatások szigorú figyelmének közé tartoznak. "
Megkaptuk az erkélyen vagy loggián végzett javításokat, hogy a felújított térben télen is élhessünk.
Azt mondhatjuk, hogy Amszterdam miért nem csak a legalizált kábítószerek és a szólásszabadság, hanem az egyik leginkább csábító irány a lakóhely megváltoztatására.
Megtanultak, hogy érdemes félni, hogy Oroszországból az Emirátusokba költözönek, és miért könnyebb Dubajban állandó lakhelyre menni, mint amilyennek látszik.
Időt takarít meg!
Feliratkozás a heti hírlevélre, és a múlt héten megkapja a legfontosabb ingatlanhírek a piaci szakértők közül