Ami Moldvában jövedelmezőbb - adni vagy hagyni

"JOGSZABÁLYOS" VÁLLALKOZÁS - CSAK A LEGJOBB KÖZVETLEN

"Van egy felnőtt fia és lánya. A fiú egy másik városban él, ritkán látogat el hozzám, és a lányom a közelben lakik, és mindig segít "- mondja Natalya olvasónk. "Szeretném, ha a privatizált lakásom lány maradna. Mondd meg nekem, hogy jobb lenne kiadni: írni akarást vagy ajándékutalványt egy lánynak? ".

Ilyen helyzetekben - ha biztos vagy abban, hogy a lányoddal (vagy más rokonnal vagy más személlyel) folytatott meleg kapcsolat stabil, az adomány a legmegbízhatóbb eszköz a tulajdon átruházására.

De az ingatlanokat különböző módon lehet eldobni. Vagy adni vagy hagyni.

Az adományozási ügy sajátossága, hogy a lakás azonnal az Önhöz közeli személy tulajdonába kerül. By the way, ezért javasoljuk, hogy regisztrálja az adományt, ha teljesen megbízik az a személy, aki lesz az új ingatlan tulajdonosát (sajnos, a gyakorlatban vannak esetek, amikor tehetséges „túlélte” a donorok, mint a róka a nyúl, a híres mese).

Csak azok, akik nem képesek dolgozni, a karbantartáshoz szükségesek: a nyugdíjkorhatárt elérő korosztályok - 62 év és a nők - 57 évesek. Egészségügyi okokból - fogyatékkal élő I, II és III csoportok, életkortól függetlenül. A vagyonvásárló képes csak egy képes személyre cselekedni.

Az élethosszig tartó gondozással kapcsolatos ingatlan elidegenítésre irányuló szerződés végrehajtásához szükséges dokumentumcsomag:

- Tulajdonra vonatkozó jogi dokumentumok (privatizáció, vásárlás és értékesítés, csere, ajándékozás, örökség);

- Kivonat az ingatlan-nyilvántartásból és a tanúsítványból a területi kataszteri hatóság (KTK) által kiállított ingatlan értékbecslésre;

- Az összes társ-tulajdonos engedélye, hogy elidegenítse a lakást (vagy a tranzakció kötelező jelenlétét);

- A területi adóellenőrzés által kiállított igazolás, az ingatlanadó adókötelezettségének hiánya miatt.

Nem titok, hogy a gátlástalan polgárok élvezik a törvényes jogot arra, hogy a szerződést helytelen gondozás és karbantartás alapján megszüntessék, és visszaadják a szerződés alapján átadott ingatlanokat. Ne akarod elveszíteni a vagyont? Ezután használjon néhány egyszerű szabályt:

1. Bármely, még a legkisebb összeg, amelyet készpénzben átutal a kedvezményezett rendelkezésére, elismervényt kell mellékelni. A pénzátutalás egyik formájaként a kedvezményezett kedvezményezett bankszámlájára történő átutalás (postai úton történő kézbesítés vagy postai küldemény) vagy átutalás. Így mindig bebizonyíthatja a készpénzes kifizetések tényét;

3. Tartson minden ellenőrzést a megvásárolt gyógyszerekre, saját költségére és az egészségügyi szolgáltatások kifizetésére. Ha lehetséges, próbálja megőrizni minden élelmiszer-és ruházati ellenőrzést.

4. Javasoljuk, hogy a kedvezményezettről havi nyilatkozatot írjon írásban arról, hogy az elmúlt hónapban a szerződés szerinti kötelezettségei teljesültek, és a kedvezményezett számára nem állnak fenn anyagi jellegű követelések.

fb vk tw gp ok ml wp

Karolina KLIMOVETSKAYA, a DOMINAT IMOBIL Ingatlanügynökség ügyvezető partnere:

- Nyugodtan az ellenőrzések és a bevételek, mint abban az esetben, ha a kedvezményezett nem kerül úgy döntött, hogy felmondja a szerződést - akár saját, vagy a segítségével a rokonok vagy azokat, akik nagy mennyiségű biztonsági nélkül érvényes írásos bizonyítékot nehéz lesz meggyőzni a bíróságot arról, hogy Ön jóhiszemű vevő, és megfelelően végzi feladatait. Ami a kedvezményezettek, akkor azt tanácsolom neked, hogy szerződéses kapcsolatokat alakíthat csak az ismerősökkel és a bizalom, mert ez sokszor nem csak attól függ a pénzügyi támogatást, de bizonyos esetekben, és az élet.

Öröklés: mi a lényege a tranzakciónak?

A lakhatás átengedésének fő előnye a végrendeleti egyszerűség. A lakás tulajdonosa bármely közjegyzőhöz fordulhat, a dokumentumokból csak személyi igazolvánnyal veheti igénybe.

A ház tulajdonosa számára az akarat előnye, hogy az "akarat" e formája bármikor megváltoztathatja az elmét, törölheti vagy kicserélheti az akaratát. Abban az esetben, ha az akarat megváltozik (elegendő csak egy újat készíteni), új utódot rendelhet. A végrendelet eltörlésével az öröklés a törvénynek megfelelően történik, azaz. az utódok úgynevezett fordulatairól.

A KOCKÁZAT KOCKÁZATA

Azok a jogutódok, akiknek a lakóhelyük van, több "buktatóval" szembesülhetnek.

1. Az örökség része lehet "kivágni" az úgynevezett kötelező örököst. Ezek olyan személyek, akiknek joga van az örökség kötelező részesedésének megszerzésére, az örökhagyó akaratától függetlenül, még akkor is, ha minden vagyont elkövettek más örököseiknek.

A kötelező részesedés alapja:

A kötelező részesedés legalább az ingatlan azon részének fele, amely mindegyiküknek köszönhető, ha az öröklés nem akarattól, hanem törvényektől származik.

2. A végrendelet vitatható az elégedetlen hozzátartozóktól, akiket az elhárító megtagad.

Karolina KLIMOVETSKAYA, a DOMINAT IMOBIL Ingatlanügynökség ügyvezető partnere:

Az öröklési kérelem mellett meg kell adnia a következőket:

A dokumentumok kézhezvétele után örökletes eljárás indul.

- Az örökletes eset megnyitásának átlagos költsége körülbelül 200 lei.

- Az adományozás átlagos költsége - az ajándékozás és az állami vám bejelentett értékének legfeljebb 1% -a.

A lakóhely nem adható:

Az ajándékügylethez szükséges dokumentumok:

Megjegyzés: abban az esetben, ha az ingatlan tárgya a közös részvénytulajdonban van, a tulajdonosnak joga van adományozni, a tulajdonos engedélyével nem szükséges.

Karolina KLIMOVETSKAYA, a DOMINAT IMOBIL Ingatlanügynökség ügyvezető partnere:

Figyelmesen olvassa el a lakás megvásárlását, amelynek tulajdonjoga az adományozás eredményeként jött létre. Próbáld meg részletesen megismerni az adományozó és a tettes kapcsolatának mértékét. A legcsekélyebb kétség esetén előzetesen konzultáljon egy közjegyzővel vagy ügyvéddel, vagy gondoskodjon az ingatlanügynökségek szakértőitől, hogy alaposan megvizsgálhassa az összes dokumentumot és a lakás "történelmét". Mindent megtesz annak érdekében, hogy megbízható információkkal rendelkezzenek a vételi és eladási ügylet végrehajtása előtt. Sajnos csak néhány állampolgár kérelmezi a szakemberekkel való konzultációt. Eközben ez a fellebbezés számos ilyen ügyben akadályozhatta volna az ilyen ügyletek elismerését. Ezért azok, akik nem akarnak ilyen helyzetekben lenni, erősen javaslom, hogy valóban értékelje nemcsak a vágyait, hanem a lehetséges következményeket is. Semmilyen körülmények között ne menjen ajándékszerződéssel idegenekkel. Az ajándékot csak rokonokkal vagy közeli emberekkel használhatja.