A vállalkozással, a céggel, a tőke az ingatlan tárgyaként és becsléssel
Az értékelési folyamat feltételezi az értékelt objektum és az értékelő egység jelenlétét. Az értékelés tárgya szakmai értékelők, akik különleges ismeretekkel és gyakorlati ismeretekkel rendelkeznek. Az értékelés tárgya minden tulajdonobjektum a tulajdonosának jogaival összefüggésben. Lehet egy vállalkozás, egy vállalat, egy vállalkozás, egy cég, egy bank, bizonyos típusú eszközök, mind a materiális, mind az immateriális.
Az ingatlan tárgya gazdaságilag különálló jogi személy vagy egyén egy meghatározott objektummal (tőke, föld) és megfelelő gazdasági érdekekkel.
A tőke a gazdagság, a termelési eszközök, a termelési tényezők, azaz a befektetett munkaerő különböző anyagi-anyagi formái, a jövedelemtermelő munkaerő.
A vagyont és a tőkét egyes szervezeti struktúrák - vállalatok, szervezetek, cégek, valamint egy adott üzletág területén - alakítják és használják.
A vállalkozás egy vállalkozói tevékenység végzéséhez használt ingatlankomplexum. A vállalkozás mint ingatlankomplexum magában foglalja a tevékenységeihez kapcsolódó mindenféle ingatlant: telkeket, épületeket, berendezéseket, felszereléseket, készleteket, nyersanyagokat, termékeket, adósságokat, immateriális javakat. Egy működő vállalkozás olyan vállalkozás, amelyről az előrejelzési időszak alatt nem áll rendelkezésre információ a tevékenységének megszüntetéséről.
A cég egy táblának, egy jelnek, a konkrét vállalkozás nevének, amely ebben a szférában az üzleti élet gazdasági-szervezeti formája, amely alapvetően tőke alapon működik.
2. A vállalkozás, a vállalkozás, a cég mint értékelés tárgya.
A vállalkozás egy vállalkozói tevékenység végzéséhez használt ingatlankomplexum.
A cég egy táblának, egy jelnek, a konkrét vállalkozás nevének, amely ebben a szférában az üzleti élet gazdasági-szervezeti formája, amely alapvetően tőke alapon működik.
Üzleti - egy konkrét tevékenység, amelyet egy meghatározott struktúrában szerveznek. Célja a nyereség elérése.
Az üzlet, a vállalkozás és a cég az áruk minden jellemzőjét tartalmazza, és lehetnek eladásra és vásárlásra, de számos jellemző van:
1. Mivel az üzleti vállalkozás befektetési célú termék; vagyis az a termék, amelynek a befektetései a jövõbeni bevételszerzésre, illetve a várható nyereség nagyságára vonatkozóan kerül sor, ismeretlen, akkor a befektetõnek figyelembe kell vennie a lehetséges kudarc kockázatát. => Minél nagyobb a kockázat - annál nagyobb a költsége ennek az objektumnak.
2. Az üzleti rendszer egy rendszer, de az egész rendszer egésze, külön-külön pedig alrendszerei és egyenletes elemei adhatók el. Ebben az esetben a saját saját tõkéjével, sajátos szervezeti és gazdasági formájával való kapcsolatát megsemmisítik, az üzleti elemek alapul szolgálnak egy másik, minõségileg új rendszer kialakulásához. Valójában az üzlet nem maga az üzlet, hanem az egyes részei. Az árucikkhez hasonlóan a vállalkozás szükségessége attól a folyamattól függ, amely mind a terméken belül, mind pedig a külső környezetben előfordul:> a vállalkozás mint árucikk jellemzője - a vásárlás és eladás szabályozásának szükségessége.
Tekintettel az üzleti fenntarthatóságnak a társadalom stabilitása szempontjából kiemelt fontosságára, nemcsak az üzletvásárlás és -vásárlás mechanizmusának szabályozása, hanem a vállalkozások piaci árainak alakításába is bele kell vonni az államot értékelésébe.
3. A vállalkozás vagy vállalkozás az üzleti élet szervezeti és gazdasági formája. Értékelése a vállalkozás meghatározott pénzben érték, amely lehet a legvalószínűbb eladási árat, és tükröznie kell mind a tulajdonságok a vállalkozás, mint egy árucikk, hogy van, hasznosságát és költség ehhez szükséges segédprogramot. Az értékelőnek meg kell határoznia a különböző típusú értékeket (helyreállítás, felszámolás, befektetés stb.). Piaci értékelés nem korlátozódik, figyelembe véve a kapcsolódó költségeket a termékek gyártása során, azt is figyelembe veszi a gazdasági kép - helyzetét vállalkozás a piacon, az időtényező, a kockázatok, a verseny szintjét. Így a mérleg (számviteli) értékelés A = P + SC. Ha a piaci érték van még egy kifejezés - (ON *) immateriális javak (garanciák értéke, a biztosítási, az engedélyek, a jó kapcsolatot az ügyfelekkel és más nem regisztrált eszközöket, beleértve az érték a jó társaság neve (gud-villák)) akkor az egyenlet a piaci értéke valós tőke úgy néz ki, mint ez: a + * ON * = P * + SK * (* jelöli a piaci értékelés) => SK * = (a * + * ON) - P = (a * - * P) + ON * ..
Segítségével ez az egyenlet könnyű megmagyarázni, hogy miért cégek negatív saját tőke egyenlege továbbra piac által érzékelt, mint valami értéket (pl fizetésképtelen letéti intézmények, hitelintézetek, a csőd szélén álló). Az SK és az SK * közötti különbséget rejtett vagy elkülönített tőkének hívják.