10 Kötelező pont a lakás bérlésének szerződésében
A szakképzett bérleti szerződés segíteni fogja a lakás tulajdonosát és bérlőjét, hogy elkerüljék a sok problémát. Hogyan készítsünk szerződést lakás bérbeadására, és mely elemeket kell beilleszteni a dokumentumba?
Útlevél adatok és kifejezések
1. A lízingszerződés, mint bármely más dokumentum, személyiséggel kezdődik. A munkaszerződésnek meg kell adnia a bérlő és a lakástulajdonos útlevelét.
2. Az ingatlan tulajdonosa nemcsak a ház tulajdonjogának eredeti példányait kell bemutatnia. hanem ebből a dokumentumból a lízingbe is beírja az adatokat. Tehát a bérlő biztos lehet benne, hogy egyezséget köt vele az illetővel, aki igazán a lakás tulajdonosa. Ellenkező esetben a bérlő azzal fenyeget, hogy az utcán van: aláírja a csalókkal kötött szerződést, és másnap az ingatlan tulajdonosát bejelentik, és követeli a lakást.
3 A dokumentumban megemlítendő következő fontos elem a bérleti idő. Általában a szerződés egy évre szól, majd kiterjesztésre kerül.
4. Havi bérleti díjat kell a szerződésben rögzíteni. Azt is meg kell állapítani, hogy a bérlő fizetett az előre lakó hónapban, és a ház tulajdonosa biztosítási letétet kapott. A betét általában levonható az elmúlt hónapban a lakóhely vagy visszatér bérlő, ha a biztosítási esemény nem következett be, vagyis, ha a bérlő már óvatos, hogy ne sértse meg a bútorok vagy berendezések.
5. A viszonteladóknak fel kell mutatniuk a szerződésben a számítási eljárást is. milyen összegeket fizet a bérlő, és hogyan fizet pénzt: készpénzben vagy átutalással a bérbeadó számlájára.
6. Mind a bérlőnek, mind a bérbeadónak hasznosnak kell lennie a díj megemelésének feltételeiben a szerződésben. például évente egyszer. Így a bérlő számára a díj növekedése nem lesz meglepetés, és a tulajdonos nem lesz elégedetlen szörny, mivel a feltételek előre megállapodtak és dokumentáltak. És még mindig a szerződésben lehet regisztrálni, hogy a tulajdonos milyen gyakran látogathat lakástulajdonosokra, és vajon képes-e erre a távollétében.
8. A legnagyobb félelem bármely bérlőtől, hogy hirtelen az utcán, mert a szeszély a lakástulajdonos. Ezért a szakértők határozottan javasolják, hogy a bérleti szerződésbe lépjenek a dokumentum lejáratának feltételei. Szükséges olyan eseteket előírni, amikor a szerződést egyoldalúan lehet megszüntetni - például ha a bérlő nem hajlandó bérleti díjat fizetni, vagy ha a tulajdonos nem tette meg az ígért javításokat. Jelezze, hogy a bérlők kötelesek figyelmeztetni egy hónapra, hogy elhagyják. Ugyanakkor a lakástulajdonosnak ugyanazokat a kötelezettségeket kell vállalnia.
9. Előfordul, hogy az ingatlan tulajdonosa egy lakást kölcsönöz egy személynek, aztán kiderül, hogy négyzetméterén egy migráns munkavállaló banda telepedett le. Tehát az emberek száma. aki együtt fog élni a fő bérlővel, jobb, ha magát a szerződést is regisztrálja. Ellenkező esetben a lakó tulajdonosa nem tud törvényes követeléseket benyújtani a bérlőnek. Ha a ház tulajdonosa megengedi az ingatlant. annak feltételeit is dokumentálni kell. Külön tétel jelzi, hogy lehetnek-e állatok az apartmanban.
10. Általában a lízingszerződéshez tartozik egy eszközlista. amely az apartmanban található: bútorok és háztartási gépek. meg kell jelölni, hogy az elemek újak vagy használatban vannak-e. Ahhoz, hogy egy ilyen jegyzék mindkét fél számára előnyös: a tulajdonos a lakás nem fog „lógni” a bérlő egy törött mikrohullámú sütő, ha nem volt a listán, és a bérlő köteles fizetni a törött asztal vagy a törött csillár.
Fotó: bonninturina - Fotolia
Ingatlaniroda Sigma: ingatlanvásárlás Cseljabinszkban
Biztonságos, hogy vásárolni és eladni egy lakást akkor a mi ügynökség.
Lakások eladó új épületek Chelyabinsk, ügyvédek, ingatlanügyletek.
Chelyabinsk, Pobedy Avenue, 303/2. 4.
Tel: + 7 (351) 740 24 24, + 7 (351) 235 34 16
Apartmanok az új legnépszerűbb környékén: „Academic Riverside (Academic város)”, „A park”, „Churilov”, és egyéb épületek