Tulajdon Bulgáriában kérdések és válaszok
Kérdés: Ki vehet lakást, házat vagy földet?
Válasz: A bolgár kompozícióban szereplő földterületet csak egy bolgár fizikai vagy bolgár jogalany vásárolhatja meg. Földterület megvásárlása vagy
a külföldiek egy új céget regisztrálhatnak vagy egy kész jogi személyt szerezhetnek be, és ilyen társaság nevében vásárolhatnak bármilyen ingatlantárgyat (hotel, lakóház, ház, ház, telek, iroda, ipari létesítmény, erdő, legelő stb. ) korlátozások nélkül.
A külföldieknek joguk van épületek vagy apartmanok megvásárlására a nevükben csak építési joggal.
Kérdés: Milyen költségekkel jár az ingatlan vásárlója a vásárláskor?
Válasz: A vevőnek meg kell fizetnie:
- a helyi forgalmi adó, ez a tranzakció dokumentációs értékének körülbelül 2% -a;
- Az objektum adózási szolgáltatásának bevitele az állami nyilvántartásba.
Kérdés: És mi mást kellene fizetnie a vevőnek, kivéve a formális adókat és adókat?
Válasz: A vevő fizet:
- Szállás Bulgáriában (lehetőség szerint gazdaságos lehetőségeket kínálunk a hosszú távú tartózkodásra vagy apartman bérbeadására);
- út és vízum Bulgária számára;
- az Ön cégének nyilvántartásba vétele, amelynek nevében az összes tevékenységet korlátozás nélkül ingatlanokkal végzik;
- tranzakciós támogatásért járó jutalék (az ügylet biztonsága érdekében köteles ellenőrizni a tárgyat az eladó eladósodásának harmadik felek általi hiányára, az objektum tisztaságát különböző
kötelezettségek, a vonatkozó dokumentumok elkészítése, szerződések és
stb.)
Kérdés: Attól tartok, hogy készpénzt fizetek a bevételekről vagy bevételekről. Hogyan kockáztathatja a kockázatokat, amikor egy ingatlant fizet?
Válasz: Az ingatlan megvásárlásakor a megkötött szerződés alapján a bankon keresztül a cég számlájáról az eladó számlájára lehet számítani.
A vevő pénzének további védelmére közös letéti számlát nyithat meg a banknál, és a pénzt csak az eladónak adják át, miután a vásárolt ingatlant közjegyzői minősítették, és ennek megfelelően regisztrálják. A bank fiókot nyit
A vevő javára csak a számlán szereplő dokumentumok bemutatásával.
Kérdés: Egyetértek azzal, hogy a kiválasztott objektum kifizetését elhalasztja?
Válasz: Igen, az előzetes vagy végleges szerződés megkötése esetén fizetési halasztást lehet előírni. Ebben az esetben előlegnek vagy betétnek kell fizetnie az eladónak,
Megerősítve a szándékaid komolyságát. Ez a részleges előtörlesztés (kb
Az objektum értékének 10-20% -a adja meg a tranzakció teljes értékét, és lesz
az ügylet teljesítésének pénzügyi garanciája.
Kérdés: Mi történik, ha az eladó a letétemet veszi, majd eladja
a másik vevő számára fenntartott lakás?
Válasz: Megfelelően megkötött szerződéssel ez azt eredményezheti, hogy az eladó a befizetés 100% -át és a letét visszatérítését maga után vonja.
Kérdés: Hogyan kezelhetem a maximális védelmet a vevő számára?
Válasz: Lehetőség van az ingatlanvásárlással és a településsel kapcsolatos tranzakció megőrzésére hitelkártya használatával, ha az eladó csak a bemutatás után kapja meg pénzét
az ügylet tényét igazoló dokumentumcsomag. Az ilyen akkreditív költségei
jelentéktelen. Az ügylet biztosítéka további védelemsé válhat.
Kérdés: Nehéz nekem dönteni a házak megszerzéséről egy másik országban! Tudok világos cselekvési tervet vásárolni egy lakást?
Válasz: A kétségek érthetőek és természetesek. Az ilyen tranzakciók miatt sokan félnek, mivel csalárd ingatlanügyletek fordulnak elő. Cselekvési program, lásd
további.