Mennyire nyereséges a ház bérlése?
Hello mindenkinek!
Az általános helyzet, vagy inkább a gondolatok. Körülbelül van egy telken a városban. Körülbelül 5 hektár, az ingatlan mindegyike.
Vannak gondolatok arra vonatkozóan, hogy a webhely egyszerűen üres. Hogy ez nem volt - szeretnék építeni egy házat (120-150 négyzetkilométer, szauna vagy szauna, grill, 2 emelet, egy nagy csarnok, több hálószoba, stb), így bérbeadás után naponta kiadó.
Most a kérdések a következők:
1. Mennyire nyereséges ez az üzlet? (Tervezem egy építési projektet egy jelzálogban, és rövid időn belül visszafizetem a bérleti díj kárára) (minden számításom jó jövedelmet biztosít, tehát kétlem, hogy mindent pontosan kiszámítottak-e, átgondoltam: D)
2. Ha nyereséges, akkor mi a legjobb módja annak, hogy házat építsenek? bár, tégla, expandált agyag, keret, sip panelek? Megértem, hogy a legolcsóbb a kortyot, de megértem, hogy a kellemetlenségek kopása a hellikből származik. Általános tanácsadás :)
3. A szomszédokkal való kapcsolatok? a törvény? adót?
Általában a téma. Nagyon hálás lennék, ha vannak érdemi válaszok.
Új üzleti irányt adsz!)
120-150 négyzet a bérelt ház nagyon kicsi. A kifizetés 7-10 év lesz.
mi legyen az yardage? 5 hektáron, mit kell építeni?
Nekem is van egy barátom - állandó ötletgenerátor.
Így az utolsó kölcsön 100% -os üzletért - sürgető váltságdíjat követelt a csehektől.
"Azt tervezem, hogy építeni egy épületet a jelzálog, és visszafizetni rövid ideig a bérlet rovására."
Utópia. Nos, vagy egy rövid idő nem egyáltalán rövid. Ha 3-4 lyama van, akkor gondolhatsz. A fennmaradó épület 2-3 lyama befejezni zhuttekoy. És eloltják az évet 3. De a napi bérbeadás elveszi szabadidejét és idegeit.
a Kola oldalon?
Kb. 250 méterre van szükségünk, de 5 hektáron nem valószínű.
Hát, tekintse meg magad. A szállítási e kis ház egy nap 7-10 ezer. A legjobb esetben átlagosan heti 3 napot, havonta 12 napot vesz igénybe. Ez legfeljebb 120 ezer. Ezek közül fog költeni a takarítási, kozmetikai és javítási, közművek valószínűleg legalább 30%. Ezt nem tudod folyamatosan kezelni, az ingatlanügynök vagy a rendszergazda szolgáltatásai 15% -kal.
Ház építeni egy káddal, javítások, furnér bútorok - lyama 4 szerényen.
És azt, hogy a házat stabilan lőtték le, jól kell, hogy legyen, és hosszú legyen.
Tehát vegye figyelembe a megtérülési időt.
Itt a lakást valahol az ujjakon magyarázta. A jelzálogok és a bérleti díjak olyan dolgok, amelyek nem kompatibilisek. és a ház. Ön körülbelül 10 éves, akkor csak jelzálogot fizet vagy 15 tonnát. Építs egy házat, és a lakást, ahol élsz, vegye be.
Ráadásul folyamatosan továbbhalad. Az egyik, majd a másik. Nem alszik.
1) A program nyereségességét kiszámíthatom, de egyáltalán nem nyereséges.
2) Sip egy ostobaság, megmondanám, miért, de sok levél. A leginkább nyereséges blokkok az IMHO Hát, egy tömb a fából is lehetőség, de úgy néz ki, mint egy kollektív gazdaság. Tehát a bár olcsó.
3) tematikus fórumok segíteni
Ha a négy emelet zavaros (két teljes értékű + socle + veranda), a ház mindössze 100 négyzetmétert foglal el (10 10), akkor 350 négyzetméter. És ez a ház épülhet lyama háromra. Ha megépíted magad.
A 6-7-es Lyamovhoz egy hatalmas palotát építhetünk 1000 méteren.
Hogy mondjam. A medence alagsorában szauna, edzőterem, szépségszalon, biliárdterem és td keveredik fel. Ez volt a gabonafélék központja, nem pedig az agyi szabadidő és szolgáltatás a városban. És kiadó szobák kiegészítéseként.
Normál jövedelmet tud adni. De ez folyamatosan akkor szükség lesz arra, hogy valaki csináljon valamit, és ne csak a pénzt, mint amikor bérbe egy lakást.
És időről időre a vendégek fogadására (tűzoltók, vágóhidak, ubop, adó) és így tovább. Szüksége van rá? szauna nyitott gdeenit az alagsorban, akkor fizetni gyorsabban, mint egy lehetőség.
Van egy új ötlet a webhely bevételszerzésével kapcsolatban.
Most ez egy üres tétel, egy garázzsal és egy leszállással.
Szerintem a következőket: tedd a kerítést a terület peremének megfelelően. Építeni egy kis fürdőházat (3x4 egy öltözővel), grillező (olyan, mint egy fülke vagy valami, nem tudom, hogyan hívjam helyesen). Egyemeletes ház (a sip panelekből), egy pár szoba (1 szoba mondjuk nagy, néhány hálószoba és ebben a szellemben). És alapvetően minden. Vagyis a durva becsléseim szerint - az építés költsége akár 1 millió lehet.
És mi lesz? Az alkalom, hogy az emberek eljuthassanak egy mini-vidéki házba, készítsenek egy shish kebabot, menjenek a fürdõszobába, lazítsanak a házban. És ez egész évben (tavasz, nyár, ősz és tél).
de mint ilyen gondolat. Ez az elképzelés joga van élni?
A nevem a Romeo
Az első bejegyzésben, ahogyan azt a városban írták? Hol van az oldal? Fürdőkád, pavilon, ház, minden bútor, kommunikáció) milyen milliót? ))
[QUOTE = bulatpredator; 10341939] Van egy új ötlet a webhely bevételszerzésével kapcsolatban.
Most ez egy üres tétel, egy garázzsal és egy leszállással.
Szerintem a következőket: tedd a kerítést a terület peremének megfelelően. Építeni egy kis fürdőházat (3x4 egy öltözővel), grillező (olyan, mint egy fülke vagy valami, nem tudom, hogyan kell megfelelően felhívni). Egyemeletes ház (a sip panelekből), egy pár szoba (1 szoba mondjuk nagy, néhány hálószoba és ebben a szellemben). És alapvetően minden. Vagyis a durva becsléseim szerint - az építés költsége akár 1 millió lehet.
És mi lesz? Az alkalom, hogy az emberek eljuthassanak egy mini-vidéki házba, készítsenek egy shish kebabot, menjenek a fürdõszobába, lazítsanak a házban. És ez egész évben (tavasz, nyár, ősz és tél).
de mint ilyen gondolat. Ez az elképzelés joga van élni?
Nos, ahogy azt mondják, itt egy ember a természethez, amit akar - kebabok, fürdőkád, tó, gyönyörű kilátás, horgászat ott, opcionális. ha a szendvicspanel és egy tipikus fürdőkád tó nélkül és barázdált kertészek a peremén, akkor nehezebb kiszámítani a magas megtérülést. és még megmagyarázni az embereknek, hogyan vezetnek a webhelyére a Cordonon, nem lesz olyan egyszerű, hacsak természetesen nem a bejáratnál van.
A szomszédokra is gondoltam. xs hogyan lehet ... kerítés, ha hullámlemezből és fölött)
A cselekmény szinte az úton van, nem fogsz elveszni.