Mennyibe kerül egy négyzetméteres ház az anapában?
Az álom, hogy egy városi lakásból egy külvárosba költözik, közelebb a földhöz és a természethez, most már megvalósítható. Nem lenne pénz. Egy vidéki ház, melynek földje egyáltalán fizet, rendszerint valamivel megelőzve egy lakást a városban. A választás nagyon széles: a luxus kúriáktól, inkább a palotáktól egészen a költségvetési lehetőségekig, mint például a távoli külvárosban lévő házak. Ön is megvásárolhatja mind a kész házat, és saját építeni a saját házat. Beszélni fogunk a lakhatási probléma megoldásának e változatával az építkezésen keresztül.
Építkezési vállalkozás vagy művezető "Vasya bácsi"
Mi működik a szerződés árában
Másodszor, és mint kiderült, ez a legfontosabb tényező, hogy a különböző építési szervezeteknek, hogy megértsék a különböző modellek az építőipar és a lehetőségeket az ár tartalmazza az építési a késztermék. Például az egyik cég, amely mellesleg, felajánlotta, hogy építsen a legolcsóbb, azt követően sok kihallgatás, elismerte, hogy az ár a „tér” kizárólag a költségek az épület egy doboz tetővel, befejező a kapcsolat a kommunikáció, és még ablak nélkül. Nagyon fontos építési szerződés megkötésekor részletesen meghatározni, hogy milyen teljességet kapsz. És hogy a vonzóan alacsony árat a létfontosságú művek szerződéséből történő kizárás okozza-e. Nem csak a Anapa tulajdon, de talán az egész fő meghatározó a minősége és értéke a cél, hogy felkészítse kommunális létesítmények. Nem lehet elképzelni egy modern házat fűtés vagy légkondicionálás nélkül, vagy egy WC-vel az utcán. A minimális mennyiségű előnyök civilizáció, amely most kínál az infrastruktúra az üdülővárosban Anapa és elővárosi közösségek tartalmaz egy három fázisú villany, vízvezeték és csatorna, gáz hálózatra. A közüzemi szolgáltatások legalább egyikének hiánya jelentősen csökkenti az ingatlan likviditását és értékét. Átlagos költsége „kapcsolat” Be lakott utcák városok Anapa területen mozog átlagosan 300-700.000 rubel per egy háztartásban. Feltűnő, hogy a mi intelligencia beszél néhány építőipari cégek szerényen hallgat arról, hogy szükség van a további költségek összefoglaló „közösségi”, tehát nem szabad alábecsülni a költségek az építési legalább 10%. Az árversenyben ez a taktika lehetséges, és győzelemhez vezet, de az elégedett ügyfelek biztosan megmentik. Ki fog tetszeni, ha kész szerződést kapnak a szerződés alapján, akkor kiderül, hogy "elfelejtett" csatlakozni a hálózatokhoz. Mellesleg, az újrahasznosítás szennyvíz a városkörnyéki települések Anapa gyakran végzik a segítségével a szeptikus tartály, amely határain belül található a nézőket. Így a legelterjedtebb szeptikus eszköz ára 75-100 ezer rubel lenne. Gyakran elfelejtik ezeket a költségeket is számolni. Fontos, hogy a partíció szeptikus tartály megkezdése előtt a főépület, mint a nem megfelelő elhelyezése és az azt követő fenntartó hozhat nagy kényelmetlenséget. Egy közös trükk, ami az építési költségek alulbecsléséhez vezet, a javítások költségeinek kizárása. Modern építési technológia szerint az építkezés fog működni építőipari gépek, amihez ideiglenes utak, maradványai zúzott kő, kavics és homok keveréket termékeny talaj. Nos, mindannyian tudjuk, hogy néz ki az építkezés. Annak érdekében, hogy az építkezés egy hangulatos udvarra vagy kertre fordulhasson, további erőfeszítésekre van szükség, az idő, és ami a legfontosabb - a pénz. A telek tájrendezése a teljes építési költségvetés 10% -át teszi ki. Ne felejtsük el figyelembe venni ezeket a költségeket, becsléssel.
A szerződés költsége feletti költségek
Néha a szerződés a szerződésben olyan, hogy a vállalkozónak lehetősége van a munka költségeinek növelésére. A szerződés értékének növelésének objektív okai függetlenek lehetnek a vállalkozó körülményeitől, például az építőanyagok emelkedő áraitól, az építési anyagok másokkal való helyettesítésének technikai szükségességétől, a további, szerződésen kívüli munkálatok üzembe helyezésétől. Gyakran előfordul, hogy a megrendelő a munkálatok során bizonyos változtatásokat hajt végre a projektben, ami szintén megnövelheti a munka költségeit, és növelheti a szerződés árát. Az ügyfelek technikai írástudatlanságának gyakran azonban a vállalkozók igazságtalanul "felgyorsítják" a szerződés értékét. A kurzus olyan trükkök, mint a sok apró munka számlálása, amelyet nem lehetett figyelembe venni, de összességében jelentősen növelik az építési költségeket. Például a szerződés szerint az alapítvány alapja 500 ezer rubel, és őszintén úgy gondolta, hogy 500 ezer rubel alapot kap. De a kivitelező 150 töltetet fog feltölteni ásóval, 300 kalapácsütéssel, 30 órás kotró munkával és még sok mással. Fáradjon a szerződés megkötésére: "a munkák költségei véglegesek és semmilyen körülmények között nem módosíthatók".
Szóval, mennyibe kerül az Anapai külvárosi lakások négyzetméteres ára?
A teljesség igénye nélkül, hogy a végső igazság, ez a szám azt mondják, hogy a költségek ház belső külvárosában Anapa belül 27-45.000 rubelt a földre, vagy 22-30.000 rubel - .. Az építési költségek, kivéve azt a területet per 1m2 a teljes terület a ház. Lehet végtelenül nézni mesés és olcsóbb lehetőségek, de a tanácsot - tartsa nyitva a szemét, és keresse meg a trükk, ha figyelembe vesszük javaslatokat, amelyek ára jóval a piaci szint alatt.
Vitaly Pasechnikov, projektvezető
Tudjon meg többet az Anapa építésének költségeiről egy egyszerű űrlap kitöltésével!