Hitel a biztosítékkal szemben
Ha valaki arra számít, hogy kap egy nagyobb összeget a vásárlási ház, autó, vagy, mint a platform létrehozására saját vállalkozást, a hitelező bank kérheti a hitelfelvevő fizetőképességét formájában fedezet. Tehát melyik ingatlan a legjobban a jelzáloghoz?
Miért kell a banknak letétet kérnie?
Először is meg kell értenünk, miért kell egy banknak letétet kérnie. A legáltalánosabb értelemben a bank, feldolgozása a megrendelő tulajdonát, meg van győződve a súlyosságát a szándékok a hitelfelvevő, aki értékelte az összes hibáit méltóság számítva a nyereségkiesés, és még mindig kész fizetni a bank hitelt időben. Ha súlyos vizsgálja meg ezt a kérdést, meg fogja találni a következő: bank, ha megkapták a birtokba az ügyfél idején hitelezés jelentkeznek súlyos garancia, a hitel összegét vissza fog térni, így csökkentve a saját kockázat minimális.
Például, ha anyagi lehetőségei az ügyfél, aki a banki hitel, szerződés, és ez már nem sorolja fel a havi kifizetések, a hitelező minden oka megvan, hogy elvegye a biztosíték a hitelfelvevő és eladni, amely így a kiadások tisztességtelen ügyfél.
Milyen típusú ingatlanok alkalmasak fedezetre?
Ha a kölcsön célja egyértelmű, meg kell határozni a maximális hitelösszeget. És attól függően, hogy ezek a tényezők, válaszd a lehetőségeket. Rendszerint a hitelfelvevő tulajdonában lévő bármely ingatlan használható.
- Ingatlan (lakó vagy kereskedelmi). Ide tartoznak az apartmanok, nyaralók, telkek, iroda, kiskereskedelmi vagy raktárhelyiségek, üzletek-éttermek-kávézók és egyéb ingatlanok.
- Gyártás, méret és célú járművek. Alkalmas autóknak és különleges vagy mezőgazdasági gépeknek.
- Bank arany ingot - ez teljesen lehetséges, bár ritka.
Szükséges tisztázni a nyilvántartásba vétel lehetőségét, mint bármely jármű zálogát. A kölcsönszerződés feltétlenül jelzi, hogy a jármű használatának joga továbbra is az ügyfélnél marad-e. Ha igen, a hitelfelvevő továbbra is kihasználja azt a járművet, amelyet a bank dokumentált.
Abban az esetben, ha a szerződés korlátozza az autó használatának jogát, az őrzött parkolóban helyezkedik el, amíg a kölcsön visszafizetésre kerül. Ezt a helyzetet bizonyos előnyökkel, valamint az ügyféllel kapcsolatos hiányosságok jellemzik. Kétségtelen, hogy a hitelfelvevő nem szokásos módon szállítási eszköz nélkül marad, ami némi kellemetlenséget okoz. De ugyanakkor valószínűleg képes lesz kedvezőbb feltételek megszerzésére a kölcsönszerzés során.
Milyen követelmények vannak a biztosítékra?
Tekintse meg azokat a feltételeket, amelyeken tájékozódnia kell, kiválasztva a jelzálog ingatlanát:
1. A követelt vagyontárgynak egyenlőnek kell lennie a banktól kapott pénzösszeggel és felhalmozódott kamatokkal. Ebből következik, hogy egy személy, aki házat vagy nagy földterületet vásárol, nem hagyhat belföldi autó ígéretét. A zálognak fedeznie kell mind a vételárat, mind a bankalapok felhasználási költségeit.
2. A hitelfelvevőnek személyesen kell a bank tulajdonát képeznie. Bank-hitelező engedheti meg magának, hogy vállalják a tulajdonosa egy közeli rokona a hitelfelvevő, de ebben az esetben, az összes karakter kerül be a kölcsönszerződés.
3. A hitelező bank szükségképpen figyelmet fordít a zálogjog minőségére. Ha a hitelfelvevő azt javasolja, hogy egy apartman biztonsági okokból hagyjanak el, akkor jó állapotban kell lennie, és alkalmasnak kell lennie az életre. A zálogkocsi életkora nem haladhatja meg az öt évet, és a speciális berendezéseknek működőképesnek kell lenniük. Ezt a bank kötelezi annak érdekében, hogy vis maior esetén biztonságosan megvalósíthassa a hitelfelvevő jelzáloggal fedezett vagyonát és segítse az adósságot.
(4) A vállalkozásoknak vagy jogi személyeknek nyújtott hitelek esetében telephelyi vagy termelési és technikai eszközök fedezetként használhatók fel. Ezekben az esetekben általában a hitelező bank vizsgálja a javasolt fedezet állapotát, és eldönti, hogy megvalósítható-e. Ezen adatok alapján döntés születik a hitel kibocsátásának lehetőségéről / lehetetlenségéről.
Élvezi a jelzálogkölcsönök előnyeit?
Jelenleg sok olyan banki termék létezik, amelyek nem igényelnek betétet. Sajnos nem minden olyan egyszerű. A fedezetlen hitelezés meglehetősen nagy érdeklődést igényel a havi kifizetésekhez képest, ami több kényelmetlenséget okoz, mint a biztosítéknak a banki átutalása. Ezért az ingatlanok bérbeadásával történő hitelnyújtása gyakrabban jövedelmezőbb.
Bizonyos esetekben azonban a hitelintézetek ilyen irreális feltételeket szabtak, hogy az ügyfél szándékosan elkezd gondolkodni az ilyen együttműködés célszerűségéről. Például egy fiatal család, amely azt tervezi, hogy cserélje ki az 1 szobás lakás egy hálószoba, bankárok azt tanácsolják, hogy kölcsönt veszünk fel, így a meglévő lakás fedezetként. Tehát ne ajánljuk, mert egy problémás helyzetben valószínűleg elveszítik lakóhelyüket. A szakértők azt javasolják, hogy kölcsönt dolgozzanak ki a kölcsönzött alapokért megvásárolt lakás jelzálogjával szemben.
Mindenesetre a hitelre és a lehetséges biztosítékra vonatkozó döntést a pénzügyi intézmény - hitelező végzi. Csak gondosan gondolkodnia kell a kölcsön feltételeiről, és eldöntenie, hogy hasznos-e a kölcsönvevő számára ilyen együttműködés, vagy érdemes-e találni egy másik megfelelő lehetőséget.
További cikkek a honlapunkon
- Hogyan kaphat kölcsön egy használt autóhoz?
- Hogyan lehet megtagadni a kölcsönt?
- Tippek azok számára, akiknek nem kell fizetniük a kölcsönt
- A használt autó hitelessége: a design jellemzői és kiemelkedő jellemzői
- A növekvő amerikai államadósság globális probléma
- Hogyan szerezhetek pénzt a Motive-ban?
