Befektetési hitelszerződés - minta arról, hogy mi az, egy természetes személy
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve számos különböző szerződést ír elő, amelyek az állam alanyai között köthetők. A dokumentum egyik cikke szabályozza a felek kölcsönös vágyával kapcsolatos szabad szerződéses kapcsolatokat.
Mi ez?
Egy befektetési hitelet egy megállapodás alapján bocsátanak ki. A megállapodásban részt vevő felek a befektető (az a személy, aki pénzt fektet be a nyereség céljából), a befektető (az egyes beruházásokba befektető személy) és a kivitelező (a kifejlesztett projekt végrehajtásában részt vevő személy).
Így befektetési kölcsönszerződés megkötésekor három fél vesz részt, amelyek mindegyikének kötelezettsége van a többi fél felé.
A legtöbb esetben beruházási hitel nyújt egy objektum építéséhez, például egy lakóház vagy egy termelési létesítmény számára.
Számos dokumentumot kell benyújtani a beruházási megállapodáshoz, amelynek alapján a projekt megvalósítását javasolják.
Ilyen dokumentumok a következők:
- részletes projektterv;
- bizonyos tevékenységek folytatásához szükséges engedély;
- például a földtulajdonra vonatkozó tanúsítványt.
Mint minden hitelszerződéshez, a befektetési kölcsön magában foglalja a pénzeszközök bizonyos célokra történő átruházását, azaz célzott szerződést.
A kölcsönszerződés díjazást ír elő a kivetett pénzeszközök felhasználására:
- monetáris formában (érdeklődés formájában);
- Természetbeni (például ha lakást adnak ki egy lakóház építéséhez, akkor a befektető számos jutalmat kaphat személyes jutalomként).
A beruházási szerződés megkötésekor fontos szerepet játszik a kölcsön visszafizetésének eljárása és feltételei. A legtöbb esetben a szerződés kiegészítése a fizetési ütemezés, amelyet a hitelfelvevőnek szigorúan be kell tartania.
A befektetési kölcsön szerződését szabályozni lehet, és a szerződéses kötelezettségek valamelyikének jogsértése esetén szankciókat szabhat ki.
Befektetési hitelszerződés természetes személyekkel
Leggyakrabban vannak olyan helyzetek, amikor az egyének befektetőként járnak el. Például egy személy pénzét befektetni új lakások építésével.
Általában egy ilyen megállapodás az építés kezdeti szakaszában zárul le. A cég, amelyben a magánszemélyek pontosan a befektetett pénzre fektetnek be, és elkezdik elvégezni a munkát.
Nagyon fontos, hogy a befektetési hitelszerződés megkötése előtt bármely személy kapjon szakképzett tanácsot a javasolt szerződés minden pontján.
És ellenőrizte az alapdokumentumokat a cég - építő:
- az ilyen tevékenységek végzéséhez való jog;
- építési engedély;
- olyan dokumentumok, amelyek megerősítik a cég tulajdonjogának meglétét a telek, az építésre javasolt és így tovább.
A felsorolt dokumentumok mellett tanácsos ellenőrizni a vállalat korábbi tevékenységét a létesítmények építésével kapcsolatos tisztességtelen hozzáállás tekintetében.
Az interneten számos olyan webhelyet és fórumot találhat, amelyekről teljes körű információ található a vállalat tevékenységeiről.
Ha a fenti dokumentumok hiányoznak vagy valamilyen okból a vállalat nem akarja biztosítani őket, akkor valószínűleg a cég csalás. A befektetési hitelszerződés megkötése ilyen szervezetnél nem ajánlott.
A befektetési hitelszerződés megkötésekor az egyénnek figyelmet kell fordítania a következő tényezőkre:
- a vállalat követelményeinek teljes mértékben meg kell felelniük az alapdokumentumoknak;
- a szerződésben kívánatos megadni az építés befejezésének és a dokumentum lezárásának pontos határidejét. Ebben az esetben csak akkor lehet követelni a társaságtól származó pénzeszközök visszavitelét, ha nem teljesíti kötelezettségeit;
- a szerződés értéke. A dokumentumnak részletes információt kell tartalmaznia a kapott ingatlan tárgyról, a tulajdonjogról, amelyet az építtetés befejezése után a befektetőnek továbbítanak;
Kevésbé vannak olyan helyzetek, amikor a vállalat egy különálló személybe fektet be, például egy személy olyan anyagot vagy gyógyszert fejleszt ki, amelyet a vállalatnak javítania kell.
Ebben az esetben a befektetési hiteleket magánszemélyeknek bocsátják ki. Az ilyen típusú kölcsön szerzõdése némileg különbözik a dokumentum szokásos formájától.
A szerződés tárgya a projekt fejlesztése, amely közvetlenül kapcsolódik a fizikai személyekhez. A szerződés nem lehet harmadik fél. A dokumentum többi alapvető tényezője változatlan marad.
Hol kaphatok
Az Orosz Föderáció törvényeinek megfelelően befektetési hitel nyerhető:
- az államtól. Jelenleg számos szövetségi programot fejlesztettek ki a kisvállalkozások és magánvállalkozók támogatására és befektetésére;
Természetesen az ügyfélnek szigorú követelményeknek kell eleget tennie a közelgő projekt vagy üzlet részletes tervének kidolgozásában. Vannak életkorkorlátozások is.
- hitelintézetben (bank). Egyes bankok saját programjaikat és pénzeszközeiket a befektetésre szánják. Az alapok befogadása érdekében számos olyan dokumentumot kell összegyűjteni, amelyek megerősítik a vállalat hatékonyságát és a megvalósítandó projekt előnyeit. A legtöbb hitelintézet inkább együttműködik már stabil társaságokkal. Az induló vállalkozásoknak nyújtott beruházási hitel azonban meglehetősen nehéz.
A szükséges pénzösszeg megszerzéséhez további prioritás lehet a társaság - a hitelfelvevő elszámolási számlájának bankja.
- a befektetési társaságban. Egyesek, akiknek elég szabad pénzük van, egyesülnek a társaságban. Az ilyen szervezet munkájának célja a befektetés. A vállalat szakképzett alkalmazottai alaposan ellenőrzik a javasolt projekteket, és befektetnek a legígéretesebbek közé. Hasonló szervezetek bármelyik városban megtalálhatók. A keresésben az internetes asszisztens;
- minden olyan szervezetben, amely közvetlenül érdekelt a javasolt projekt megvalósításában. Kaphat befektetési hiteleket nem csak hitelintézetekben vagy szakosodott szervezetekben. Bármely társaság vagy vállalat befektethet;
A fő ügyfelünk meggyőzni a szervezet irányítását, hogy szükség van egy adott projektbe való befektetésre, és felajánlani a megállapodás feltételeit mindkét fél számára.
- egy magánszemélytől. A szervezetek mellett a befektetők is lehetnek minden egyén. Az érdeklődő befektető megkeresése a közeli vagy ismerős emberek körében, valamint az internetes szakterületeken is lehetséges;
A befektető kiválasztásakor az embernek vagy szervezetnek a becsületességére és tisztességére kell épülnie. Legtöbbször a pénzt érdekes és költséghatékony projektekbe fektetik be. Ennek oka a befektetési tevékenység fő célja, azaz a nyereség.
A szerződés megkötése és megkötése
A beruházási hitelszerződés optimális feltételek mellett történő megkötéséhez különleges konzultációkra lehet szükség. A közönséges embernek gyakran sok kérdése van, amelyek szinte lehetetlen saját maga válaszolni.
A befektetési hitelszerződés megkötésekor fontos:
- ismerje meg a szerződéseket kötő feleket, és ellenőrizze mindegyikük jogszerűségét;
- világosan megértsék, mi fog befektetési alapokra fordítani;
- előre meghatározni, hogy mi lesz a befektetési kamatláb, és hogyan és milyen feltételekkel a befektető a befektetett pénzből kap jövedelmet;
- a lehető legpontosabban kidolgozza a projekttervet és egyértelműen kövesse annak pontját;
- hogy előkészítse az egyes felek kötelezettségeinek teljesítését biztosító intézkedéseket. Adja meg a szankciók beszedését, amelyekre a vállalt kötelezettségek elmulasztása vagy gyenge teljesítése esetén szükség lesz.
A beruházási hitelszerződés, mint más hasonló dokumentumok, kívánatos biztosítani a közjegyzőt. A meglévő megállapodás bármilyen kiegészítése kizárólag a felek együttes vágyán és kiegészítő megállapodások formájában történhet.
adózás
Az Orosz Föderáció adótörvénye bizonyos állami befektetési tevékenységgel kapcsolatos előnyöket biztosít az állam területén.
E dokumentum 146. és 149. cikke szerint a befektetéssel kapcsolatos összes ügylet nem tartozik a hozzáadottérték-adó hatálya alá.
Ezenkívül a befektetésbe bevont adófizetők számíthatnak a 171. cikkben szabályozott egyes adófizetési juttatásokra.
A HÉA mellett a befektetési hiteleket befogadó szervezetek is csökkenthetik a kapott kölcsön összegével kapcsolatos jövedelemadó összegét. Vagyis a nyereségadó kiszámításakor a befektetési hiteleket nem veszik figyelembe.
A befektetési szervezetektől eltérően a befektetési vállalkozások vagy a magánbefektetők jövedelemszerzésre szánják a nyereséget. Ez azt jelenti, hogy a befektető jövedelemadóját a tevékenységeiből származó jövedelem esetén köteles fizetni.
A beruházási hitelszerződés minta
A három fél között megkötött standard befektetési hitelszerződés a következő:
Jogalkotási alap
A szerződéses kapcsolatokat szabályozó fő dokumentum az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 421. cikkében foglalt beruházási szerződés azonban olyan vegyes szerződésekhez köthető, amelyeket bármely állami alany szabadon beléphet.
A befektetés a modern üzleti tevékenység szerves része. A pénzeszközök megfelelő befektetése révén bizonyos jövedelmet kaphat.
A befektetési tevékenységgel kapcsolatos összes folyamatot az orosz jog és az egyedi befektetési hitelszerződés szabályozza.
A listában szerepel a Vivus-hitelben felmerülő tartozások kifizetésének módja.
Hogyan vehet pénzt a szolgáltatásból Miles az Eurosetből, itt találsz.