Mi nyereségesebb bérelni egy lakást a Krím-félszigeten, vagy azt egy jelzálog

Mégis, hogy a saját sarka mindig jobb - nem számít, hogyan próbálja meg. Fotó: Lori fotó

Annak kérdése, hogy bérelni kell egy lakást évről évre, feltöltve valaki más nagybátyja zsebét, vagy lakást vásárolni egy jelzálogban, és négyzetméterükért fizetni, előbb-utóbb mindenki előtt megjelenik.

Egyesek úgy vélik, hogy az előnyök nyilvánvalóak jelzálog: nem kell együtt élni a szülőkkel, illetve a kiadó egy szoba a nagymamám, és így minden hónapban pénzt a bank, remélve, hogy a személyes élettér, sokkal szebb, mint a véradás idegenekkel. Végtére is, bármit is mondhatnának, bérelni valaki más lakását, aki, él egy átlagos havi fizetés (Krím - 25 ezer 284 rubel), akkor nem szerezni.

Mások biztosak abban, hogy nem túl nyereséges a bankok kapcsolatba kerülni a nagy összegű túlfizetések miatt, és a jelzálog kifizetése általában magasabb, mint a bérleti díj.

- Tudom, ha egy lakást egy jelzálog a szárazföldön, van legalább nyereséges programok, de a Krím-félszigeten mi? - panaszkodik Simferopol lakosa, Nadezhda Yakimova. - Valószínűleg, a nyugdíjig meg kell változtatni a lecsúsztatható helyiségekben. Nem tudom, hogyan kell ilyen körülmények között családot kezdeni.

"Komsomolskaya Pravda" úgy döntött, hogy megtudja, milyen jelzálog programok kínálnak lakosok a félsziget, és hasonlítsa össze az előnyeit és hátrányait bérleti és lakhatási jelzálog.

Mielőtt beletanulna egy jelzálogba, akkor egy kicsit játszhatsz, és egy évig lopásmented a széfben. Fotó: Maria Lenz

MILYEN BANKOK SZERINT

A Krím területén a szankciók időszaka alatt két nagy bank kínálja a félsziget lakóit, hogy lakást vásároljanak egy jelzálogban.

Ár: 11% évente

Előleg: 30%

A hitel összege: 600 000 - 15 000 000

A kölcsön futamideje: 3-15 év

A kölcsön az elsődleges piacon lévő lakás megvételére szolgál.

Kész lakásprogram

Ár: 12,49% évente

Előleg: 15%

A hitel összege: 600 000 - 15 000 000

A kölcsön futamideje: 3 évtől 20 évig

A hitel kész lakás, ház és apartman megvásárlásához szükséges.

Az "egyszerű jelzálog" program

Érdeklődés: évi 13,99%

Kezdeti díj: 50%

A hitel összege: 600 000 - 15 000 000

A kölcsön futamideje: 3-15 év

A kölcsön a kész lakások vásárlására szolgál. A program sajátossága a minimális dokumentumcsomagban, amelyet a banknak meg kell adni:

- az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelét;

- kötelező nyugdíjbiztosítási biztosítási bizonyítvány (SNILS);

- a második személyazonosító okmány: katonai jegy (szükséges, ha a Kölcsönvevő kevesebb, mint 27 éves), vezetői engedély; az Orosz Föderáció állampolgárának külföldi útlevelével kapcsolatos szolgáltatási igazolás, nyugdíjbizonyítvány;

- hitelkérelem.

A katonai jelzálog program

Ára: 10,90% évente

Kezdeti befizetés: 10% -tól (befejezett lakások / lakások építése alatt), 30% -tól (házak földvásárlása)

A hitel összege: 300 000 - 2 220 000

A kölcsön futamideje: 3-15 év

A kölcsönt a bank által akkreditált, építés alatt álló házak, lakások, illetve telek

A "Biztosítékkal szembeni kölcsön"

Érdeklődés: évi 14,99%

Előleg: 40%

A hitel összege: 600 000 - 15 000 000

A kölcsön futamideje: 3-10 év

A kölcsönt bármilyen célra biztosítják az ingatlanbiztonság.

Ár: évi 11%

Maximális hitelösszeg: 15.000.000

A kölcsön futamideje: 1 évtől 30 évig

Kölcsön adható lakások építés alatt álló házak

A "lakásom"

Ár: évi 11%

A kölcsön összege: 500 000 - 15 000 000 rubel

A kölcsön futamideje: 1 évtől 30 évig

A kölcsönt a lakóházak lakásainak megvásárlására a másodlagos lakáspiacon nyújtják

8-800-333-55-45 egységes Oroszországban (a hívások ingyenesek)

8-3652-55-02-55 a Krímben

Folytatva a bérelt szállásban való tartózkodást, csak a ház problémájának megoldására ad lehetőséget. Fotó: Evgenia Guseva

MIKÖK A DOKUMENTUMOK ALKALMAZHATÓK *

- hitelkérelem;

- az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelét;

- katonai jegy (ha a hitelfelvevő kevesebb mint 27 éves);

- 2-NLDF jövedelemigazolást vagy a Bank formájában;

- a foglalkoztatást igazoló dokumentumok;

- bizonyítvány a megkötésről / válásról;

- az azonosítószám kiosztásának igazolása.

* A lista bővíthető, minden banknak saját feltételei vannak.

A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények

- Kor 23 éves és 60 éves korában visszafizetése a teljes hitel összegét, a feltétel a maximális életkor a hitelfelvevő is meghosszabbítható 65 év. Mielőtt a hitelfelvevő eléri a 25 évet, szükségessé válik a hitelfelvevő apja / anyja személyében kölcsönvevő.

- A 27 év alatti férfiak esetében az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai által megállapított indokok alapján a katonai szolgálat átadásának vagy mentesítésének megerősítése (feltéve, hogy a kölcsönvevő / garanciavállaló részt vesz) nem kötelező.

- Az általános szolgálati idő nem kevesebb, mint 1 év.

- A jelenlegi munkahelyen szerzett tapasztalat nem kevesebb, mint 6 hónap (mind a munkahely, mind a részmunkaidőben).

A kölcsönvevő / garanciavállaló követelményei

- A hitelfelvevő / polgári (vagy) hitelfelvevő házastársa (k) közeli hozzátartozója.

- A 25 éves kortól a hitel visszafizetésének időpontjában 60 évig, míg a hitelfelvevő maximális életkora 65 évre emelkedhet.

- 27 évesnél fiatalabb férfiak esetében - az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által megállapított indokok alapján a katonai szolgálat átadásának vagy mentesítésének megerősítése.

A havi díj egy egyszobás lakás (36 négyzetméter terület) Költsége 1,7 millió rubel egy új épületben, amelyet a jelzálog 15 évig (fizető kezdeti hozzájárulás 30% -os költségek ház) lesz 13923 rubel

Fizetés egy kétszobás apartman (egy 57 négyzetméter terület) érdemes 3 millió rubel - 23.868 rubel

Fizetés egy három szobás lakás (95,20 négyzetméter terület) Költség 5,5 millió rubel - 43 758 rubel

Egy szobás lakás - 15 000 rubel

Egy hálószobás apartman - 18 000-ről 25 000 rubelre

Két hálószobás apartman - 28 000 - 40 000 rubel

A hitel nagysága olyannak kell lennie, hogy a bank havi kifizetései ne haladják meg jövedelmének 30% -át. Ellenkező esetben lépjen be az adósság-lyukba.

- Mielőtt levenné a jelzálogot, gyakoroljon, ha havonta fizethet egy bizonyos összeget a banknak. Így mentheti a kezdeti díjat.

- A hitel leginkább akkor vehető el, ha a ház költségeinek 30-50% -át kitevő kezdeti részlet kifizetésére kerül sor, a hitel "teste" ebben az esetben kevesebb lesz

- Teljesen és időben pénzt keres, hogy ne bíráljon el egy bírságot.

- Ne vásároljon luxus apartmanokat hitelenként. A hitel összege nem lehet megfizethetetlen. Jobb, majd fokozatosan javítani kell a lakáskörülményeket.

- A leginkább helytelen stratégia az, hogy bérelni egy lakást, és töltse az összes fennmaradó pénzt az élelmiszer-és szórakoztató. Ha nem halasztasz semmit (a szakértők azt tanácsolják, hogy legalább 10-20% jövedelmet takarítsanak meg), előbb-utóbb csődbe kerül.

Számos olyan árnyalat van, amelyet Ön befolyásol, jelzálogkölcsön vagy bérleti díj megválasztásakor, nem befolyásolhatja:

- Az apartmanok árai is növekedhetnek és csökkenhetnek.

- A lekötött betétek mind növekedést, mind csökkenést mutatnak.

- A jelzáloggal kapcsolatos érdeklődés változik.

Olvassa el

Szintetikus mennyezetek szerelése Simferopol: árak, ki segít a telepítés, hogyan kell kiválasztani lámpák

Megérteni telepítése stretch mennyezetek Simferopol: hogyan kell csinálni a lakásban egy minőségi és olcsó

Krímben és Szevasztopolban a családok mindössze 9% -a engedheti meg magának a jelzálogot

A félsziget régiói a legrosszabbak voltak Oroszországban a jelzálogkölcsönök rendelkezésre állása miatt

"Akadémia" - új hely a fiatalok számára a Krím-félsziget fővárosában

A "Monolit" csoport egy többfunkciós lakóépületet épít a diákok és a fiatal szakemberek számára

Egy hangulatos lakóépület a "Consol" -tól: kényelmes és jól felszerelt apartmanok

A legnagyobb cég a Krímben, a "Consol-Story" áldott álom, hogy sok ember vásárol ház, egy tisztességes modern ember

Értékelése lakást a Krím-félszigeten: mikor és miért van szükség, és hol menni

Mennyibe kerül a krímben lévő lakás felmérése, és ki fogja majd megfizetni?

Beépített belső ajtók Simferopol: árak, függetlenül attól, hogy érdemes csinálni magad

Ki nyereségesebb kérni a belső ajtók telepítésére Szimferopol és hogyan lehet megmenteni

Szimferopol és Szevasztopol egyike az orosz Oroszország öt városában, a legdrágább bérelt szállással

A krími főváros és a városi hős bérlakások mind Szocsiban, mind Szentpéterváron találhatók

Villamos szolgáltatások Szimferopolban: hogyan lehet szakembert találni, mennyibe kerül egy otthoni mesterhez hívni?

Mit kell szem előtt tartani, ha Szilferopolban villanyszerelőre van szüksége, és otthon szeretne hívni?

Jelzálog nélkül a Krímben: ellenőrizzük, hogy ez a lehetőség valódi-e az Ön számára

Milyen feltételek mellett kaphat jelzálogot a Crimea kezdeti részlete nélkül?

Kárpitozott bútorok javítása a Krím-félszigeten: frissítjük a kanapéra és a fotelekre extra költség nélkül

Mi javítja a bútorokat a Krím-félszigeten, hol keresnek mestereket és hogyan győződjenek meg a professzionalizmusukról

Apartman mozog Szimferopol: ki segít a szállítási bútorok, hol keresnek mozgató

Hogyan lehet túlélni a lakások mozgatása és szállítása bútorok Szimferopol a legkisebb költségeket és problémákat

A szimferopoli iskolásokra vonatkozó táblázat: árak, vásárlás, választás

Hogyan válasszunk ki egy táblát egy iskoláskornak Szimferopolban: a megtakarítás lehetőségei anélkül, hogy károsítanánk a gyermek egészségét

Apartmanok Jalta: mennyire és mikor jobb bérelni egy házat

Kinek fordulni, és mit kell felkészülni, ha szeretne bérelni egy lakást jaltai

Földmérés a Krímben: A kataszteri mérnökök árai

Hogyan készítsünk szárazföldi felmérést a Krímben, milyen problémákat kell felkészülni és miért van szükség

Béreljen egy lakást Sevastopol: árak, akik segítenek, hogyan ne ragaszkodni

Kinek fordulni, és mit kell felkészülni, ha szeretne bérelni egy lakást Sevastopol

Béreljen egy lakást Simferopol: árak, akik segítenek, hogyan ne ragaszkodni

Kinek fordulni és mit kell felkészülni, ha szeretne bérelni egy olcsó apartman Szimferopol

Szimferopol lakói jóváhagyta az építőiparban a "Krím rózsa"

A legnagyobb kistérség a Krím-félsziget fővárosában egyedülálló a kényelem szempontjából

Apartmanok Sevastopol: mennyit, hogyan kell vásárolni

"Komsomolka" felülvizsgálatát a lakáspiac Sevastopol: specifitás, értékesítési volumen, résztvevők, árak, problémák és kockázatok, trendek és kilátások

A műanyag ablakok és ajtók javítása Simferopolban: válasszon egy vállalatot

Tudjuk, hogy ami a leggyakrabban lebontja a műanyag ablakokat, mit kell figyelni, amikor kiválaszt egy cég Szimferopolban

Kapcsolódó cikkek