Mi nyereségesebb bérelni egy lakást a Krím-félszigeten, vagy azt egy jelzálog
Mégis, hogy a saját sarka mindig jobb - nem számít, hogyan próbálja meg. Fotó: Lori fotó
Annak kérdése, hogy bérelni kell egy lakást évről évre, feltöltve valaki más nagybátyja zsebét, vagy lakást vásárolni egy jelzálogban, és négyzetméterükért fizetni, előbb-utóbb mindenki előtt megjelenik.
Egyesek úgy vélik, hogy az előnyök nyilvánvalóak jelzálog: nem kell együtt élni a szülőkkel, illetve a kiadó egy szoba a nagymamám, és így minden hónapban pénzt a bank, remélve, hogy a személyes élettér, sokkal szebb, mint a véradás idegenekkel. Végtére is, bármit is mondhatnának, bérelni valaki más lakását, aki, él egy átlagos havi fizetés (Krím - 25 ezer 284 rubel), akkor nem szerezni.
Mások biztosak abban, hogy nem túl nyereséges a bankok kapcsolatba kerülni a nagy összegű túlfizetések miatt, és a jelzálog kifizetése általában magasabb, mint a bérleti díj.
- Tudom, ha egy lakást egy jelzálog a szárazföldön, van legalább nyereséges programok, de a Krím-félszigeten mi? - panaszkodik Simferopol lakosa, Nadezhda Yakimova. - Valószínűleg, a nyugdíjig meg kell változtatni a lecsúsztatható helyiségekben. Nem tudom, hogyan kell ilyen körülmények között családot kezdeni.
"Komsomolskaya Pravda" úgy döntött, hogy megtudja, milyen jelzálog programok kínálnak lakosok a félsziget, és hasonlítsa össze az előnyeit és hátrányait bérleti és lakhatási jelzálog.
Mielőtt beletanulna egy jelzálogba, akkor egy kicsit játszhatsz, és egy évig lopásmented a széfben. Fotó: Maria Lenz
MILYEN BANKOK SZERINT
A Krím területén a szankciók időszaka alatt két nagy bank kínálja a félsziget lakóit, hogy lakást vásároljanak egy jelzálogban.
Ár: 11% évente
Előleg: 30%
A hitel összege: 600 000 - 15 000 000
A kölcsön futamideje: 3-15 év
A kölcsön az elsődleges piacon lévő lakás megvételére szolgál.
Kész lakásprogram
Ár: 12,49% évente
Előleg: 15%
A hitel összege: 600 000 - 15 000 000
A kölcsön futamideje: 3 évtől 20 évig
A hitel kész lakás, ház és apartman megvásárlásához szükséges.
Az "egyszerű jelzálog" program
Érdeklődés: évi 13,99%
Kezdeti díj: 50%
A hitel összege: 600 000 - 15 000 000
A kölcsön futamideje: 3-15 év
A kölcsön a kész lakások vásárlására szolgál. A program sajátossága a minimális dokumentumcsomagban, amelyet a banknak meg kell adni:
- az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelét;
- kötelező nyugdíjbiztosítási biztosítási bizonyítvány (SNILS);
- a második személyazonosító okmány: katonai jegy (szükséges, ha a Kölcsönvevő kevesebb, mint 27 éves), vezetői engedély; az Orosz Föderáció állampolgárának külföldi útlevelével kapcsolatos szolgáltatási igazolás, nyugdíjbizonyítvány;
- hitelkérelem.
A katonai jelzálog program
Ára: 10,90% évente
Kezdeti befizetés: 10% -tól (befejezett lakások / lakások építése alatt), 30% -tól (házak földvásárlása)
A hitel összege: 300 000 - 2 220 000
A kölcsön futamideje: 3-15 év
A kölcsönt a bank által akkreditált, építés alatt álló házak, lakások, illetve telek
A "Biztosítékkal szembeni kölcsön"
Érdeklődés: évi 14,99%
Előleg: 40%
A hitel összege: 600 000 - 15 000 000
A kölcsön futamideje: 3-10 év
A kölcsönt bármilyen célra biztosítják az ingatlanbiztonság.
Ár: évi 11%
Maximális hitelösszeg: 15.000.000
A kölcsön futamideje: 1 évtől 30 évig
Kölcsön adható lakások építés alatt álló házak
A "lakásom"
Ár: évi 11%
A kölcsön összege: 500 000 - 15 000 000 rubel
A kölcsön futamideje: 1 évtől 30 évig
A kölcsönt a lakóházak lakásainak megvásárlására a másodlagos lakáspiacon nyújtják
8-800-333-55-45 egységes Oroszországban (a hívások ingyenesek)
8-3652-55-02-55 a Krímben
Folytatva a bérelt szállásban való tartózkodást, csak a ház problémájának megoldására ad lehetőséget. Fotó: Evgenia Guseva
MIKÖK A DOKUMENTUMOK ALKALMAZHATÓK *
- hitelkérelem;
- az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelét;
- katonai jegy (ha a hitelfelvevő kevesebb mint 27 éves);
- 2-NLDF jövedelemigazolást vagy a Bank formájában;
- a foglalkoztatást igazoló dokumentumok;
- bizonyítvány a megkötésről / válásról;
- az azonosítószám kiosztásának igazolása.
* A lista bővíthető, minden banknak saját feltételei vannak.
A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények
- Kor 23 éves és 60 éves korában visszafizetése a teljes hitel összegét, a feltétel a maximális életkor a hitelfelvevő is meghosszabbítható 65 év. Mielőtt a hitelfelvevő eléri a 25 évet, szükségessé válik a hitelfelvevő apja / anyja személyében kölcsönvevő.
- A 27 év alatti férfiak esetében az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai által megállapított indokok alapján a katonai szolgálat átadásának vagy mentesítésének megerősítése (feltéve, hogy a kölcsönvevő / garanciavállaló részt vesz) nem kötelező.
- Az általános szolgálati idő nem kevesebb, mint 1 év.
- A jelenlegi munkahelyen szerzett tapasztalat nem kevesebb, mint 6 hónap (mind a munkahely, mind a részmunkaidőben).
A kölcsönvevő / garanciavállaló követelményei
- A hitelfelvevő / polgári (vagy) hitelfelvevő házastársa (k) közeli hozzátartozója.
- A 25 éves kortól a hitel visszafizetésének időpontjában 60 évig, míg a hitelfelvevő maximális életkora 65 évre emelkedhet.
- 27 évesnél fiatalabb férfiak esetében - az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által megállapított indokok alapján a katonai szolgálat átadásának vagy mentesítésének megerősítése.
A havi díj egy egyszobás lakás (36 négyzetméter terület) Költsége 1,7 millió rubel egy új épületben, amelyet a jelzálog 15 évig (fizető kezdeti hozzájárulás 30% -os költségek ház) lesz 13923 rubel
Fizetés egy kétszobás apartman (egy 57 négyzetméter terület) érdemes 3 millió rubel - 23.868 rubel
Fizetés egy három szobás lakás (95,20 négyzetméter terület) Költség 5,5 millió rubel - 43 758 rubel
Egy szobás lakás - 15 000 rubel
Egy hálószobás apartman - 18 000-ről 25 000 rubelre
Két hálószobás apartman - 28 000 - 40 000 rubel
A hitel nagysága olyannak kell lennie, hogy a bank havi kifizetései ne haladják meg jövedelmének 30% -át. Ellenkező esetben lépjen be az adósság-lyukba.
- Mielőtt levenné a jelzálogot, gyakoroljon, ha havonta fizethet egy bizonyos összeget a banknak. Így mentheti a kezdeti díjat.
- A hitel leginkább akkor vehető el, ha a ház költségeinek 30-50% -át kitevő kezdeti részlet kifizetésére kerül sor, a hitel "teste" ebben az esetben kevesebb lesz
- Teljesen és időben pénzt keres, hogy ne bíráljon el egy bírságot.
- Ne vásároljon luxus apartmanokat hitelenként. A hitel összege nem lehet megfizethetetlen. Jobb, majd fokozatosan javítani kell a lakáskörülményeket.
- A leginkább helytelen stratégia az, hogy bérelni egy lakást, és töltse az összes fennmaradó pénzt az élelmiszer-és szórakoztató. Ha nem halasztasz semmit (a szakértők azt tanácsolják, hogy legalább 10-20% jövedelmet takarítsanak meg), előbb-utóbb csődbe kerül.
Számos olyan árnyalat van, amelyet Ön befolyásol, jelzálogkölcsön vagy bérleti díj megválasztásakor, nem befolyásolhatja:
- Az apartmanok árai is növekedhetnek és csökkenhetnek.
- A lekötött betétek mind növekedést, mind csökkenést mutatnak.
- A jelzáloggal kapcsolatos érdeklődés változik.
Olvassa el
Szintetikus mennyezetek szerelése Simferopol: árak, ki segít a telepítés, hogyan kell kiválasztani lámpák
Megérteni telepítése stretch mennyezetek Simferopol: hogyan kell csinálni a lakásban egy minőségi és olcsó
Krímben és Szevasztopolban a családok mindössze 9% -a engedheti meg magának a jelzálogot
A félsziget régiói a legrosszabbak voltak Oroszországban a jelzálogkölcsönök rendelkezésre állása miatt
"Akadémia" - új hely a fiatalok számára a Krím-félsziget fővárosában
A "Monolit" csoport egy többfunkciós lakóépületet épít a diákok és a fiatal szakemberek számára
Egy hangulatos lakóépület a "Consol" -tól: kényelmes és jól felszerelt apartmanok
A legnagyobb cég a Krímben, a "Consol-Story" áldott álom, hogy sok ember vásárol ház, egy tisztességes modern ember
Értékelése lakást a Krím-félszigeten: mikor és miért van szükség, és hol menni
Mennyibe kerül a krímben lévő lakás felmérése, és ki fogja majd megfizetni?
Beépített belső ajtók Simferopol: árak, függetlenül attól, hogy érdemes csinálni magad
Ki nyereségesebb kérni a belső ajtók telepítésére Szimferopol és hogyan lehet megmenteni
Szimferopol és Szevasztopol egyike az orosz Oroszország öt városában, a legdrágább bérelt szállással
A krími főváros és a városi hős bérlakások mind Szocsiban, mind Szentpéterváron találhatók
Villamos szolgáltatások Szimferopolban: hogyan lehet szakembert találni, mennyibe kerül egy otthoni mesterhez hívni?
Mit kell szem előtt tartani, ha Szilferopolban villanyszerelőre van szüksége, és otthon szeretne hívni?
Jelzálog nélkül a Krímben: ellenőrizzük, hogy ez a lehetőség valódi-e az Ön számára
Milyen feltételek mellett kaphat jelzálogot a Crimea kezdeti részlete nélkül?
Kárpitozott bútorok javítása a Krím-félszigeten: frissítjük a kanapéra és a fotelekre extra költség nélkül
Mi javítja a bútorokat a Krím-félszigeten, hol keresnek mestereket és hogyan győződjenek meg a professzionalizmusukról
Apartman mozog Szimferopol: ki segít a szállítási bútorok, hol keresnek mozgató
Hogyan lehet túlélni a lakások mozgatása és szállítása bútorok Szimferopol a legkisebb költségeket és problémákat
A szimferopoli iskolásokra vonatkozó táblázat: árak, vásárlás, választás
Hogyan válasszunk ki egy táblát egy iskoláskornak Szimferopolban: a megtakarítás lehetőségei anélkül, hogy károsítanánk a gyermek egészségét
Apartmanok Jalta: mennyire és mikor jobb bérelni egy házat
Kinek fordulni, és mit kell felkészülni, ha szeretne bérelni egy lakást jaltai
Földmérés a Krímben: A kataszteri mérnökök árai
Hogyan készítsünk szárazföldi felmérést a Krímben, milyen problémákat kell felkészülni és miért van szükség
Béreljen egy lakást Sevastopol: árak, akik segítenek, hogyan ne ragaszkodni
Kinek fordulni, és mit kell felkészülni, ha szeretne bérelni egy lakást Sevastopol
Béreljen egy lakást Simferopol: árak, akik segítenek, hogyan ne ragaszkodni
Kinek fordulni és mit kell felkészülni, ha szeretne bérelni egy olcsó apartman Szimferopol
Szimferopol lakói jóváhagyta az építőiparban a "Krím rózsa"
A legnagyobb kistérség a Krím-félsziget fővárosában egyedülálló a kényelem szempontjából
Apartmanok Sevastopol: mennyit, hogyan kell vásárolni
"Komsomolka" felülvizsgálatát a lakáspiac Sevastopol: specifitás, értékesítési volumen, résztvevők, árak, problémák és kockázatok, trendek és kilátások
A műanyag ablakok és ajtók javítása Simferopolban: válasszon egy vállalatot
Tudjuk, hogy ami a leggyakrabban lebontja a műanyag ablakokat, mit kell figyelni, amikor kiválaszt egy cég Szimferopolban