Hogyan vegyünk fel egy jelzálog a Krím-félszigeten kedvező feltételekkel, hogyan vegyünk fel egy jelzálogot a Krímben kedvező feltételek mellett,
Miért van még nehéz a krímiak számára, hogy jelzálogot vállaljon?
A jelzálogpiac kialakulása a Krímben eredetileg az átmeneti időszakban felmerülő számos kockázattal társult:
- A félsziget nagyszámú lakó- és kereskedelmi ingatlan objektumainak ellentmondása jelzálog-jelzáloggal. A tulajdonjogok újbóli nyilvántartásba vétele ezekre a tárgyakra, és az orosz törvények szerint kataszterbe történő helyezése nem lehet gyors. A probléma megoldását nagymértékben bonyolítja az orosz bankok ukrán ingatlan-nyilvántartás adataihoz való hozzáférhetetlenség.
- A krímiak többségének hiteltörténete az orosz bankok számára nulla állapotú. Ez nagymértékben növeli az ilyen nagy hitelek - például a jelzáloghitelek - pénzügyi kockázatát. Annak ellenére, hogy a körülmények az átmeneti időszak, amely lehetővé tette számos jelzáloghitel adósok Ukrán bankok Krím megszűnik eredő kötelezettségeinek teljesítését a hitelszerződések, a helyzet ez valószínűleg csak ideiglenes, és a pénzügyi kötelezettségek az ilyen adósok figyelembe kell venni a tervezés új jelzáloghitelek.
- Feltételek jelzáloghitelek lakói a félszigeten, valamint megfizethető áron, amennyiben meg kevésbé vonzó, mint az által kínált lehetőségeket az orosz bankrendszer terén jelzáloghitelezés a szárazföldön. A Krím-félszigeten, vannak szigorúbb követelményeket a szint és a stabilitás az ügyfél jövedelme, valamint a lehetőséget, hogy egy nagy részét az ingatlan értéke, ha azt a jelzálog.
- A szint a legtöbb krími jövedelem nem teszi kiválasztani a leginkább jövedelmező lehetőség jelzálog program és a fizetési feltételek a lakáshitelek, amely a bankok egyetértenek, nagyon gyakran a maximális értéket, ezáltal növelve a végső méretét a túlfizetés a kölcsön.
Mindezen okok korlátozzák azt a képességét, hogy a jelzálogot a Krímben tartósan regisztrált orosz állampolgárokra juttassák előnyös feltételekre. De lakói a szárazföldön lehet vásárolni jelzálog egy lakást a Krím-félszigeten. vagy más ingatlant, felhasználva az orosz jelzálogkölcsönzési rendszer valamennyi lehetőségét, beleértve az állami támogatással járó kölcsönöket, például a katonai jelzálogot vagy a Young Family jelzálogprogramot. Jelölje meg a jelzálog programot, amely lehetővé teszi, hogy kihasználja a jelzálog egy lakás Simferopol. házat vagy a Krím-félszigeten gazdálkodó telket, felveheti a kapcsolatot a Real Estate Center szakembereivel.
Krím első jelzálogprogramja
- A "Housewarming" program (4,5 millió rubelig). A maximális futamidő 20 év. A kölcsön átlagos kamatlába valamivel kevesebb, mint 15%, az átlagos előleg pedig a lakásköltségek 30% -a.
- "Jelzálog hitel ingatlan által biztosított" (akár 3 millió rubelt.). Az átlagár valamivel kevesebb, mint 20%, az eredeti részlet átlagos összege a megvásárolt lakás értékének felét jelenti.
- "Jelzálog a katonai" (akár 2,3 millió rubel.). Az átlagos arány közel 12%, az elsődleges hozzájárulás a lakás értékének 10% -a, vagy a ház értékének 30% -a földdarab.
Ezek a jelzálogprogramok számos korlátozással rendelkeznek:
- a minimális hitel összege 300 ezer rubel;
- a havi befizetés összege nem haladhatja meg a hitelfelvevők által bejelentett teljes bevétel felét.
- A programokat katonai, rendőri és kormányzati tisztviselők számára tervezték, akik stabil jövedelmet kapnak az államtól. Engedélyezhető az RNCB fizetőkártyás birtokosainak nyújtott hitel.
- A jelzálogkölcsönök csak a másodlagos piacon vásárolhatók.
Mikor lesz a krímiaknak lehetősége arra, hogy lakásban vásároljon jelzálogot elfogadható feltételekkel?
- Az Agroincombank által nyújtott jelzálog-kínálat számos állami támogatási programot tartalmaz, például fiatal tanárok és katonai programok (8,5-10,5% -os arány). A jelzálog az elsődleges piacon 8-11% -os arányban bocsátható ki. A bank szokásos jelzálogprogramja a hitelkamatláb jelentős százalékos arányát mutatja 6% -ról 17% -ra.
- "A Bank of Russia" kínál lakáshitel magánszemélyek a másodlagos piacon, aránya akár 14%.
- Jelzálog a bank "Kuban Credit" aránya mintegy 16% -át évente.
- A program „Gendo” a „génbankok” szánják vásárlása második otthonok és ott mind rubel (17,5%) és a deviza (13,5%) hitelek.
- „Krayinvestbank” jelzálog biztosít fiatal tanár (8,5%) a kormány és a program nélkül állam 13,25% a második otthonok és 14% az új épületek.
- Bank "Pénzügyi Standard" készen áll jelzálog hitelek vásárlására lakások a másodlagos és elsődleges piacon, valamint az elővárosi ingatlanok (árak 16,25-18%).
