Lehet-e a bankok emelni a meglévő hitelek kamatait?
A banki hitelekkel rendelkező oroszok milliói nehéz helyzetben vannak, ami a kulcs arányának 17% -os növekedéséhez kapcsolódik. Nyilvánvaló, hogy a hitelintézetek többségének oka volt a meglévő hitelek kamatainak emelésére. Ez meglehetősen elfogadható, különösen mivel egyes bankok ezt a lehetőséget tartják fenn, de ezt a tételt szükségszerűen kölcsönszerződésben kell nyilvántartásba venni.
Mi fog történni a jelzálogkölcsönökkel? Amint az Orosz Nemzeti Központi Bank 17 százalékos kulcsát emelte, hasonló kérdés kezdett teljesen aggódni: valódi és jövőbeni hitelfelvevők. Azok a polgárok, akik havonta fizetnek jelzáloghiteleket, meglehetősen érthető riasztást tapasztalnak - a bankuk emeli a meglévő hitel kamatát? Annak érdekében, hogy ne zaklatják magát hiába, a szakértők ismételten figyelmesen olvassák el a szerződést. Leginkább a bankok tartják fenn a kamatláb megváltoztatásának lehetőségét, és előírják ezt a rendelkezést a szerződésben.
Hadd említsünk véleményt az egyik szakértőről ebben a kérdésben. Az A. Petelin, az "Ingatlanügynökség Petelina" általános igazgatója alapos tanulmányozásával arra a következtetésre jutottunk, hogy a szerződésben meghatározott kamatláb felemelésére vonatkozó rendelkezés megtámadható a bíróság előtt. Petelin szavai szerint még egy racionális gabona -
A közelmúltban, Oroszország területén, amely sok gazdasági megrázkódtatáson ment keresztül, volt egy érdekes tény. A szilárd gazdasági szervezetek, mint a Sberbank, a VTB 24, a Raiffeisenbank, a Societe Generale (Delta Credit, Rosbank) a gazdasági instabilitás ellenére jelzálog- és egyéb hitelnyújtást folytattak az ügyfelek számára változatlanul.
Visszatérünk viszont a jelzálogszerződésekhez. V. Yurasov, a moszkvai "Knyazev and Partners" ügyvédi ügyvéd ügyvédje nem annyira optimista. Úgy véli, hogy a bankok mindig súlyos okot találhatnak a kamatemelésre, még akkor is, ha a jelzálogkölcsön nem említi ezt. A bank jól megy a kamatemelésre, és indokolja a tevékenységét a meglévő vis maiorral. A hitelintézetnek nem lesz sok nehézsége bizonyítani, hogy a jelenlegi helyzet pontosan vis maior. Ezután számos hitelfelvevő nagyon nehéz helyzetbe kerül, amelyből csak egy út áll rendelkezésre - a hitelfelvevők csak a megváltozott feltételek előtt hajolják meg a fejüket, és elfogadják őket. Természetesen az ügyfelek figyelmeztetést kell kapniuk a bankról a kölcsönben bekövetkezett változásokról időben.
Mit kell tennie a nem szokványos helyzetben, hogy a jelzálog-hitelfelvevő a kölcsönt a rendelkezésre álló ütemterv szerint továbbra is kifizetheti, vagy hogy a banknak gyorsabban haladjon ki adósságait?
V. Lopatin, az orosz bankok szövetségének bizottságának elnöke szerint azoknak a hitelfelvevőknek, akiknek a kölcsönét hazai pénznemben vesszük, nem szabad aggódnunk. Ők továbbra is visszafizeti a kölcsönt a korábban megállapított ütemterv, mert az indokok a gyors adósságvisszafizetés, nem változik a megállapított terv. Azon állampolgárok számára, akik csak jelzálogot fognak felmutatni, van egy bizonyos kockázat. Szükséges lesz megfigyelni, hogy a kulcsváltozás milyen hatással lesz a jelzálogpiacra, hatással van az új kibocsátásra, befolyásolja a jelzálog kamatlábát. Ha a jelzálogkamatláb 6-7 százalékkal emelkedik, akkor eléri a tiltó szintet. A szakértő azonban nem veszíti el azt a reményt, hogy ez nem fog megtörténni.
Ami a bankokat illeti, a VTB24 már kapott tájékoztatást arról, hogy ez a hitelintézet nem szándékozik egyoldalúan módosítani a kamatokat, a meglévő hitelek feltételeit.