A járadékszerződés megszűnése, a megszűnés elleni védelem

Számos polgár kér tőlünk, hogy megszüntesse a bérleti szerződést. És annyi - felszólít a megszüntetésért. Itt vannak a leggyakoribb hivatkozások:

• A szerződés megszűnése a feltételek teljesítésének elmulasztása esetén (a bérleti szerződés vitatására);
• A bérleti szerződés megsemmisítése elleni védelem;
• A szerződés érvénytelenségével járó változatok.

A szerződés egyik fele, a másik pedig - a szerződés megkötése előtt szándékosan felkészíti a szerződés megszüntetésére vonatkozó előfeltételeket, vagy a szerződésben foglalt különféle vitákat.

Leggyakrabban a bíróságok kezdeményezői a Rent-recipiensek vagy rokonai. Meg akarják szüntetni a szerződést: visszaszolgáltatni az ingatlanot és megvédeni az idősek életét és jólétét. Arra törekszenek, hogy bebizonyítsák, hogy a szerződő fél nem teljesítette a megállapodás feltételeit. Vagy a tulajdonos alkalmatlanságát a közjegyzővel kötött szerződés aláírásakor bizonyítja. Megmentheti az életet. És így van. De valaki megcsal. a bérleti díj kedvezményezettjei a kezdő eladási összegben drága műveletet hajtanak végre, és megmentik az életét, majd bizonyítja, hogy vészhelyzetben szerződést kötött.

A bérleti szerződés megszűnése

Amint azt a gyakorlat mutatja, az ilyen szerződések megszüntetése vagy a megszűnés elleni védelem nagyon kényes eljárás a jogi bizonyítékokra. Első pillantásra minden egyszerű, a bizonyíték a szerződés szövegében szerepel:

• Nem fizetett több hónapot;
• Ő fizet, de nem annyira, amennyire jogilag szükséges;
• Nem gondoskodik, vagy gondoskodik, de rossz;
• Éhködik;
• Ne hagyja, hogy a Rent-a-Receiver a lakásba;
• Nem hívtam orvost, mentőt, nem mentem a kórházba ...

De talán az ellenkezője igaz, ha a másik fél szemszögéből nézd meg a szerződés teljesítését.

Például, fontolja meg a fizetési helyzeteket:

1. A bérleti szerződésben egy elszámolási számlát jelöltek meg, amelyre a bérleti díj fizetőjének havi fizetéseket kell fizetnie szigorúan meghatározott összegben. Ő megtette. De itt volt a Rentee lánya, aki vissza akarta téríteni az anyját. A csal és a számla zárva volt. A megállapodás által megkövetelt fizetéseket visszaadják. Úgy tűnik, hogy a fizetés nem érkezik ...

2. A szerződésben leírtak szerint fizetnek 750 rubelt havonta. És a törvény szerint mennyit kell? Ó, sokkal több kell. Tehát ne fizessenek! De kiderült, élelmiszereket hoznak, és minden nap egy szomszéd látja, hogy két zsákot hoznak be a lakásba. És gyalog. És az orvosok ...

3. Ne fizet sokáig. A kinyomtatás a nyugdíjszámláról történik. Korábban az összegek szerepelnek, de most - semmi. Itt van a bizonyíték. De egy jegyzetfüzet, melynek beérkezései vannak, a nagymama megkérdezte tőlem, hogy minden hónapban személyesen hozza magával személyesen, hogy ő ne menjen a postahivatalba. És a jegyzetfüzetek aláírásai minden hónapban: az összeg egy aláírás. Stb

Vagyis, látszólag, egyrészt nem fizet, hanem a másik - van bizonyíték, hogy fizetnek. Itt, óvatosan, mindkét fél minden intézkedését fel kell idézni a szerződés minden egyes záradéka alatt. Végtére is, a járadék csak akkor szüntethető meg, ha a szerződés feltételei jelentősek. Erről az alábbiakban.

Ezért annak érdekében, hogy bebizonyítsák ügyüket a bíróság előtt, a tárgyalás előtt, sőt még a keresetlevél megfogalmazása előtt is, ügyvédeknek vagy ügyvédeknek kell fordulniuk segítségért.

A szakemberek pontosan meghatározzák a bizonyítékokat, amelyeket a vizsgálat során alkalmazni kell. A szerződés felbontásának lehetősége függ a begyűjtött dokumentumfilmtől, hogy meggyőzze a bírót. Ha van bizonyíték, akkor döntést hoznak neked. Ha ugyanaz. mint bizonyíték van, de szakember nélkül nem gyűjtette össze, vagy nem róla, akkor nem tudja elérni a kívánt eredményt.

Miért írunk itt a gondos kivizsgálásról? Ez a legfontosabb dolog. Mindkét fél életét a bizonyítékok függik. Természetesen mindenekelőtt a Rentee. Függő helyzetben van. Ezenkívül a bérleti szerződések (élet, állandó) kihívása vagy megszüntetése esetén meglehetősen nagy állami adó fizetendő. Nem akarok fizetni és veszíteni.

Lehetséges-e a járadékszerződés megszüntetése? Mit kereshetek?

A szakértővel a következő kérdéseket kell megvitatni:

1. Van-e szerződésszegés;
2. Miért pontosan megsértődik?
3. Hogyan tudjuk bizonyítani a jogsértéseket.
4. Milyen lehetőségek vannak a helyzet megoldására?
5. Lehetséges-e a bérleti szerződés felmondása tárgyalás nélkül, közjegyzőtől;
6. Bíróság előkészítése
7. Gyűjtsön bizonyítékokat
8. A felperes érdekeinek védelme.

Ha rendelkezik az összes bizonyítékkal, védelem céljából bírósághoz fordulhat. Az ügyvédek és ügyvédek tudják, mit kell tenniük. Vidd őket a segítségedre. A bírósági védelemre fordított kiadásokat és az állami vámokat a másik oldalról gyűjtik.

A bérleti szerződés lényeges megsértése

Milyen szerződésszegéseket tartanak fontosnak? Erre a kérdésre a válasz a cikk. A Polgári Törvénykönyv 450. Az említett cikk 2. része szerint az egyik fél szerződésének megsértése, amely a másik fél számára lényeges károkat jelent, hogy alapvetően megfosztják attól, amit a szerződés megkötésekor jogszerűen számítottak, lényegesnek tekintendő.

Abban az esetben, ha a megbízó élethosszig tartó bérleti szerződést súlyosan megsértette, a címzett jogosult a megbízótól a bérleti díj megváltását, a szerződés felbontását és a kártérítés megfizetését követelni.

És ezeknek az alapvető feltételeknek a megsértését a bíróságon kell bizonyítani.

Találkozzon! Szerezzen szakképzett segítséget.