A befektetett eszközök (működési és pénzügyi lízing) finanszírozásának kezelése - gazdaság
2.2 A befektetett eszközök finanszírozásának kezelése (működési és pénzügyi lízing)
A befektetett eszközök finanszírozása a pénzeszközök biztosítása, a kiadások rendszere és a pénzeszközök célzott és hatékony felhasználásának nyomon követése. A finanszírozási módok a vállalkozás konkrét működési feltételeitől függenek.
Az egyik módszer az, hogy bocsásson ki értékpapírt - részvények, kötvények, váltók, treasury kötelezettségeit az állam, letéti és mások, és forgalmuk a pénzpiaci jelentősen bővíteni lehetőségek vonzzák átmenetileg szabad pénzeszközeinek vállalkozások és magánszemélyek befektetni.
A befektetési finanszírozás forrásában a bankok hosszú lejáratú hitelállományának részesedése jelentősen csökkent a bankkamatok és a magas kockázatok növekedése miatt. Ugyanakkor, mivel a beruházási tevékenység és az állami garanciák a hatékony befektetési projektek megvalósításához, ezt a részt figyelembe kell venni.
A hitel a hitelfelvevő és a hitelező közötti gazdasági kapcsolatokat fejezi ki a pénzmozgással kapcsolatban a visszafizetés és a megtérítés feltételei alapján. A hitelszabályozás fontos eleme a hitel kamata.
A jogi személyek és magánszemélyek tőkebefektetéseire adott banki hitelezés tárgya lehet a következő költségek:
- a termelési és a nem termelési létesítmények építésére, bővítésére, rekonstrukciójára és műszaki átépítésére;
- ingó és ingatlan vagyon (gépek, berendezések, járművek, épületek és építmények) megszerzésére;
- a közös vállalkozások kialakításáról.
A hitelintézetekkel és magánszemélyekkel szembeni hitelkapcsolatok alapja kölcsönszerződés. Ebben a dokumentumban általában az alábbi feltételek állnak rendelkezésre:
- a kibocsátott hitelek összege;
- a használatukra és visszafizetésükre vonatkozó feltételek és eljárások;
- kamatok és egyéb kölcsönfizetések;
- a kötelezettségek biztonságának formái (zálogjog, garanciaszerződés, garanciaszerződés, biztosítási szerződés);
- a banknak átadott dokumentumok listája.
Különleges feltételek és elkészítésük visszafizetése hosszú lejáratú hitel által kiadott jogi személyek, amelyeknek a székhelye egyetértésben a hitelfelvevő a bank alapján költségmegtérülés, fizetőképességét és pénzügyi helyzetét a hitelfelvevő, a hitel-, hogy fel kell gyorsítani a forgalmat hitelforrások.
A termelési és nem termelési létesítmények számára nyújtott hosszú lejáratú hitelek kibocsátása a hitelfelvevő által a hitelképességét igazoló okiratok és az eszköz hitelezésének lehetőségével történik:
- statútum (vállalkozás létrehozására vonatkozó döntés);
- a gazdálkodó mérlege az utolsó beszámolási időpontra vonatkozóan, amelyet az adóellenőrzés tanúsít;
- megvalósíthatósági tanulmány (számítás, amely tükrözi az építési költségek gazdasági hatékonyságát és költségmegtérülését);
- egyéb, a vállalkozás pénzügyi helyzetét és hitelképességét igazoló dokumentumokat.
A Bank figyelemmel kíséri a jóváírandó tevékenységek végrehajtását. Ha a hitelfelvevő nem teljesíti kötelezettségeit, a bank jogosult a hitelszerződésben előírt gazdasági szankciókat alkalmazni.
Az egyik legígéretesebb befektetési terület a lízing.
Leasing egy hosszú távú bérleti, gépek, berendezések, járművek és szerkezetek ipari jellegű a lehetőséget, hogy megvásárolja az ingatlant a bérlő által a maradványérték. Ezenkívül a lízing pénzügyi tranzakció. Valójában ez egy célzott kölcsön, amelyet egy speciális lízingtársaság vesz a banknak a beszerzéshez. Azt is ad a cég vásárolt berendezés kiadó most vissza a feltétel a hitel és a kamat és jutalék.
Lízing - egyfajta vállalkozói tevékenység, amelynek célja befektetés szabad pénzeszközök (saját vagy kölcsönzött), amikor pénzügyi lízing keretében (lízing) a lízingbeadó (a lízingbe adó) vállalja, hogy a tulajdonjogot szerezzenek miatt a szerződés ingatlanok egy adott eladó és adja az ingatlant a bérlő (lízingbe vevő) számára ideiglenes felhasználási díjat üzleti célból.
A lízing egy speciális finanszírozási eszköz, amely a berendezések megvásárlására kerül majd sor, majd bérbe adható.
A lízingműveletek egyenlőek a hitelezéssel. Ugyanakkor a hitel Lízing az jellemzi, hogy vége után idejének lízing tárgy tulajdonában marad a lízingbeadó (ha a bérleti szerződés nem nyújt visszaváltási terület bérlet a maradványérték, vagy át a lízingbevevő ingatlan). Kölcsönvel a bank fenntartja magának a jogot, hogy az ingatlan fedezetül szolgáljon a kölcsönhöz.
A lízing tárgyai:
a lízingbeadó jogi személy, amely lízingtevékenységet végez, azaz lízingt az erre a célra vásárolt ingatlanra vonatkozó szerződés alapján; lízingtársaság - a lízingbeadó feladatait ellátó kereskedelmi szervezet; a lízingelt ingatlan megszerzésének finanszírozását lízing kampányok végzik a saját vagy kölcsönvett pénzeszközök kárára;
Bérlő - olyan jogi személy, amely vállalkozói tevékenységet folytat és lízingszerződés alapján ingatlant kap;
a lízingelt ingatlan eladó - a vállalkozás - a lízing tárgyát képező gépek és berendezések gyártója.
Az összes lízingművelet kétféleképpen oszlik meg: operatív lízing a befektetés teljes hiányával; pénzügyi lízing teljes megtérüléssel.
A működési lízing két tranzakciót foglal magában, amelyekben a bérbeadónak a bérbe adott ingatlan megvásárlásához kapcsolódó költségei részben az eredeti bérleti idő alatt fizetnek.
A működési lízing a következő jellemzőkkel rendelkezik:
- a lízingbeadó nem számít arra, hogy az összes kiadását az egyik lízingbevevő (bérlő) bevételéből fedezné;
- a lízing nem terjed ki az ingatlan teljes fizikai értékcsökkenésére;
- A kár vagy az ingatlanvesztés kockázata elsősorban a bérbeadó;
- a meghatározott időtartam végén az ingatlant visszaküldi a lízingbeadónak, aki eladja vagy bérbe adja azt egy másik ügyfélnek.
Az operatív lízing struktúrája magában foglalja: minősítés - ingatlanok rövid távú bérbeadása egy napról egy évre; hajlítás - középtávú bérleti díj egytől három évig. Ezek a műveletek magukban foglalják a szabványos berendezések többszörös átvitelét egyik bérlőtől a másikig. A megkötött szerződések szerint a lízingbevevő (a lízingbevevő) bármikor felmondhatja a szerződést az ott meghatározott időtartam leteltét követően.
A pénzügyi lízinget hosszú (5 és 10 év közötti) szerződési feltételek jellemzik, valamint a berendezések összes vagy költségének amortizációját. Valójában a pénzügyi lízing a hosszú távú hitelezés egyik formája.
A pénzügyi lízing előírja, hogy a lízing időtartama alatt olyan bérleti díj összegét kell fizetni, amely elegendő ahhoz, hogy teljes mértékben leértékelje a gépeket és a berendezéseket, és képes legyen a lízingbeadónak rögzített nyereséget nyújtani.
A pénzügyi lízing a következő műveletekre oszlik:
- lízing szolgáltatással;
- lízing a "csomagban".
A lízingek felhasználása speciális pénzügyi lízing. Ebben a tranzakcióban a bérelt berendezés nagy része (költségen) egy harmadik féltől - a befektetőtől - származik.
Az év első felében a bérleti végezzük értékcsökkenés bérelt berendezések, valamint a fizetési összeg kamatai annak megszerzéséhez, amely csökkenti az adóköteles nyereséget a beruházó és megteremti a hatása megfizetésének felfüggesztése alól.
A "csomagban" történő lízing egy olyan finanszírozási rendszer, amelyben az épületeket és struktúrákat hitelt nyújtják, és a felszerelést lízingszerződés alapján bérbe adják.
Az akvizíció forrásának megfelelően a lízingügylet tárgyai közvetlen és visszafizethetőek.
A közvetlen lízing magában foglalja a lízingbeadónak a tulajdonos (beszállító) általi megszerzését a lízingbevevő érdekében.
A visszaváltási lízing a gazdálkodó - az önkormányzati vállalat saját tulajdonának egy részének gyártója - a bérleti szerződés egyidejű aláírásával áll elő.
Így a vállalat pénzét a tulajdon bérléséből kapja meg, anélkül, hogy megszakítaná működését. Egy ilyen művelet annál jövedelmezőbb a vállalkozás számára, annál nagyobb az új beruházásokból származó jövedelem a bérleti díjak összegével összehasonlítva. A lízing tekintetében a lízingbevevő által a szerződés teljes futamidején alkalmazott ingatlan a lízingbeadó mérlegében szerepel, amelyre a tulajdonos joga fennmarad.
A lízingvállalatok pénzügyi forrásait a résztvevők hozzájárulása, a bérleti díjbevételek, a bankoknak nyújtott hitelek, az értékpapírok értékesítéséből származó pénzeszközök kárára alakítják. A lízingtársaságok nyeresége a lízingbevevő által a lízingbevevő által beérkezett lízingfizetések teljes összege és a lízingelt ingatlan értékét megtérítő teljes összeg különbözeteként alakul.
A jövedelem fő típusa bérleti díj.
A lízingnek számos előnye van az állóeszközök megszerzésére irányuló közvetlen befektetéseknél:
1. A lízingbevevőnek ténylegesen hosszú lejáratú hitelre van szüksége a szállított berendezés teljes költségére és a kifizetések azonnali megkezdésére. A lízingbevevőnek lehetősége van a berendezés üzemeltetésére anélkül, hogy nagy összegeket kellene befektetnie.
2. A lízingműveleteket rendszerint rögzített árfolyamon hajtják végre, amely védi a lízingbevevőt az inflációtól.
3. A lízingbevevő tartalmazza a lízingdíjakat a termelési költségekben.
4. A lízing időtartama végén a lízingbevevő visszavásárlási jogot szerezhet a tulajdonában, és bizonyos esetekben díjmentesen.
5. A berendezés bérleti díja a telepítés vagy üzembe helyezés után, és néha az elkészült termékek megvalósítása után is elvégezhető. A finanszírozási rendszer általában egyedi, elég rugalmas, figyelembe véve egy adott vállalkozás képességeit.
1. A lízingelt berendezések erkölcsi és fizikai elöregedése;
2. A berendezések lízingköltsége magasabb lehet, mint a hitelszerződés költsége, ezért minden egyes esetben össze kell hasonlítani egy vagy több befektetési lehetőséget.
A lízing elterjedésének oka számos előnye a hagyományos hiteleknél:
1. A kölcsön 100% -a, és rendszeres kölcsönköteles ingatlanvásárlás esetén a gazdálkodónak a vételár mintegy 15% -át kell fizetnie a saját forrásból. Amikor az ingatlan teljes értékén szerződéskötést kötnek, és a lízingdíjak a berendezés bérbeadása után kerülnek elszámolásra.
2. A kis- és középvállalkozások könnyebben bérleti szerződést kapnak, mint kölcsön.
Egyes lízingcégek nem igényelnek további garanciát a lízingbevevőtől, de úgy vélik, hogy a berendezés maga a tranzakció garanciája.
3. A lízingszerződés rugalmasabb, mint a kölcsön, és lehetőséget nyújt egy kényelmesebb finanszírozási rendszer kialakítására, vagyis a kölcsön feltételezi a lejárat és a visszafizetés mértékét. A lízingdíjak havi, negyedéves stb. Az arány rögzíthető vagy lebegő.
Szakasz: Gazdaság
Szóközzel ellátott karakterek száma: 136942
Táblázatok száma: 5
Képek száma: 3