Német jelzálog-modell
Jelzálog hírek
A Raiffeisenbank jelzáloghitelek állománya az idei év 9,7 hónapjával 34,7% -kal, 95,8 milliárd rubelre emelkedett.
A jelzálogkölcsön kiadása ma egyszerűen egyszerű - szinte minden dolgozó polgár számára elérhető. Azonban gyakran társul bizonyos buktatók jelenlétéhez: annak a ténynek köszönhetően, hogy egy ilyen banki termék meglehetősen nagy összegű pénzhez kapcsolódik, pénzintézetek.
Hívjon fel kölcsönöket online
- Portál "Fiatal család"
- "Mother Capital" portál
- Portál "Gyermekek juttatásai"
- Portál "Szociális támogatás"
- Portál "Lakás- és kommunális szolgáltatások"
A német jelzálogmodell egy egylépcsős modell, amely az alábbiakból áll: a betétes egy megtakarítási megtakarítási szerződést köt az építési takarékpénztárral, és meghatározott időre járul hozzá a fix hozzájáruláshoz. Amikor a felhalmozott összeg a lakás értékének 30-50% -a, a befektető megszerzi a jogot arra, hogy a lakás megvásárlásához szükséges összegben kölcsönöket kapjon. Ugyanakkor a kölcsön kamata jóval alacsonyabb, mint egy tipikus jelzáloghitel esetében, és körülbelül 5%.
A német egyszintű jelzálog-modell Nyugat-Európában gyakoribb, és az amerikai modellel ellentétben nem az ország kormányának közigazgatási határozatán alapult, hanem az európai hitelrendszer természetes fejlődésének folyamatában. A jelzáloglevelek bankok általi kibocsátásának folyamatát külön jogszabályok szabályozzák és a bankfelügyeleti hatóságok ellenőrzik, és maguk a bankok tevékenységei az alacsony kockázatú ügyletek szűk listájára korlátozódnak.
A hagyományos egylépcsős modelltől eltérően, amelyben a bankok kölcsönöket vesz fel a nyílt pénzpiaci jelzálogkölcsönre, kötvénykibocsátással, az építőipari takarékpénztárak rendszerét lezárják, és elválnak a pénzügyi piacról. Az állam arra is ösztönzi az állampolgárok vágyát, hogy megtakarításokat hajtsanak végre, és felhalmozott nettó vagyonukat a lakáskörülmények javítására használják az "építésmegtakarítás" támogatásával.
A németországi építési megtakarítási rendszer fennállása idején mintegy 800 milliárd eurót mozgósított és hitel formájában nyújtott. Németország minden harmadik lakosa és a családok 45% -a rendelkezik építési betéti szerződéssel. Az épületmegtakarítási rendszeren keresztül a megszerzett lakás 45% -a, vagyis 13 millió lakás került finanszírozásra. A lakásfinanszírozásban érintett összegek teljes mértékben összhangban vannak az Oroszországgal szembeni feladatok nagyságrendjével.
Az orosz kormány más forrásokat keres a lakásépítéshez és a hitelezéshez. Különösen a lakhatási megtakarítás az állampolgárok révén a megtakarítási rendszer a polgárok javítása lakáskörülmények - az építőipar és a takarékpénztárak. Egy ilyen törvényjavaslatot készítettek és az Állami Duma megvizsgálja.
Könyvek a lakáshitelekről
Ma eladó:- Jelzálog. Útmutató a cselekvéshez
Gyakran kérdezem barátaimat és ismerőseimet: "Mit tanácsolsz a kölcsön miatt?" - Azt tanácsolom, hogy ne kölcsönt köthess - válaszolom. De - teljesen meggondolom magam, ha a MORTGAGE-ra gondolok. A jelzálogról sok mítosz létezik. Valójában a jelzálogprogram megfelelő megválasztása és a hitel megfelelő kezelése miatt a jelzálogkölcsönző kétszer kevesebbet fizet, és nem veszíti el otthonát a hitelező akaratával. Valójában, ellentétben.
Ez a könyv azt mondja, hogy a nehezebb időben, hogy vegyen egy jelzálog nagyon szerény jövedelem és gyorsan adja el. Az elbeszélés főszereplője egy egyszerű fiatalember, aki pozitív kilátások az életre és világosan meghatározott célok. A megfelelő prioritásokat követve, és nem félni a legváratlanabb döntéseket megtestesíteni, eléri azt.