Miért kell az adót eladni?
Minden évben a telek egyre értékesebbé válnak. Hatvan hektárnyi kertészeti partnerség a városban egyik napról a másikra is képes lehet az átlagos milliomos vagy a drága külföldi autó tulajdonosának jövedelmével. Az "érdekeltek" átlagosan 30-70 ezer rubelre kínálnak egy "papírdarabot" egy földterületen való elidegenítésre egy volt kolkhoz vagy állami gazdaság területén. Eladás földet vagy tartsa magát, gyerekek és unokák? Miért kell adót fizetnie az eladott földrészért? Mit kell privatizálnia a webhelyet? Ezek és sok más kérdés aggodalomra ad okot az olvasók, megkértük a helyettes vezetője a Hivatal a Szövetségi Agrár Ingatlan Kataszter a Smolensk régió Nikolai Palashavtsu.
Hogy ne veszítsd el a földet?
- De az egység mind a 10,5 száz részét eladták, miért van még Stepanova neve az adófizetők listáján?
- Az a tény, hogy a mezőgazdasági földterületek forgalomba hozataláról szóló szövetségi törvény egyértelműen meghatározza, hogy ki jogosult az ilyen részesedés eladni földjét anélkül, hogy kiosztaná a telek megosztását a jelen esetben. Olvasója eladhatná földjét egy közös tulajdonos másik tagjának, egy mezőgazdasági szervezetnek vagy egy parasztgazdaság egyik tagjának, megosztott tulajdonban lévő telken. Más szóval, az emberek meglehetősen korlátozott köre vásárolhat földet. Kinek eladta a tétet, ismeretlen.
Ezenkívül a jelen esetben az állami nyilvántartásba vétellel kötött, írásban történő értékesítésre vonatkozó polgári jogszabályok követelménye nem teljesült. A szerződéssel együtt az állami nyilvántartásnak át kell adnia az ingatlan tulajdonjogát az eladótól a vevőig. Mindent a vevőnek az ingatlanjog bejegyzése mellett kell kitöltenie. Csak attól a pillanattól kezdve az eladó, a mi esetünkben T. Stepanova megszűnik a föld és az adófizető tulajdonosa.
- Hogyan tudsz kiállni ebből a helyzetből, anélkül, hogy vitatkoznál az adóhatóságokkal és megtartanád a maximális jogait a tulajdonodban?
- Ehhez a bíróságok elismerik az ügylet semmis, és visszatér a tulajdonosi igazolás a föld részvények és az arról való rendelkezés szerint a szövetségi törvény „A mezőgazdasági területek.” Hozzárendelhet egy földterületet a részvényedhez, hogy létrehozhat vagy bővítsen egy személyes részmunkaidős gazdaságot, létrehozhat vagy bővíthet parasztgazdaságot vagy lízingelt földet. Nem helyezhet el webhelyet. Ebben az esetben a tulajdonos a részvény maradtak ránk, hogy valaki jónak látja, hogy módosítsa a charter (részvény) tőke a mezőgazdasági vállalkozás, amely egy részét, hogy át földet részesedése bizalom, eladni vagy adományozni a részesedése a többi társtulajdonos, mezőgazdasági szervezetek és parasztgazdaságok, ezzel a megosztással.
- Lehet-e az állam a tulajdonos által birtokolt földet elveszíteni közös tulajdonban?
A privatizáció nem szükséges
- Számos Smolensknek van nyári nyaralójuk, amelyre a múlt század 90-es években kiadták azokat a dokumentumokat (tulajdonosi igazolás, polgármesteri hivatal vagy más önkormányzati rendeletek). Vajon ezeknek az embereknek privatizálniuk kell a földet annak érdekében, hogy megőrizzék tulajdonjogukat?