Külföldön és ellene
Mennyire ígéretes a külföldi ingatlanvásárlás ötlete. Sokunk szeretne egy ház vagy lakás, például Spanyolországban vagy Bulgáriában, de annyira optimista azonnal eltűnik, ha elkezdjük keresni a tulajdon és regisztráció a tranzakció. Nem semmiért sem az ingatlanpiac szakértői javasolják, hogy inkább külföldi ingatlanokat béreljenek. Meg kell érteni, hogy miért létezik ilyen vélemény.
Azonban, lehet vitatkozni, így felületesen, mert a költség az ingatlan befolyásolja számos kapcsolódó tényezők, mint például a jövedelem szintje, jelzáloghitelezés lehetőségeit, a lakhatás mutatók, fejlettségi fokát az építési és így tovább. D.
Gyakran az olcsó ingatlan külföldön is jelentheti rossz konstrukció, emelt jóllakottság piacon ingatlan, és végül a bizonytalan gazdasági helyzet az országban. Oroszországban az építkezést a kemény éghajlati viszonyok figyelembevételével végzik, amelyek nem befolyásolhatják az ingatlan végső költségeit.
Tehát miért vásárolnak polgáraink külföldön? Milyen célokat vezetnek?
A szakértők emlékeztetnek arra, hogy otthon vásárlása egy másik országban mindig kockázatos. Ne felejtsük el azokat a nehézségeket is, amelyek az ingatlanügyletekkel és annak további működtetésével kapcsolatosak. Tehát az üdülőhelyen lakó lakások szinte egész évben üresen maradnak, mint jelentős veszteségeket okoznak tulajdonosának.
Tudnia kell, hogy amellett, hogy közvetlen ingatlanszerzés, kell viselnie a járulékos költségeket, a tranzakció feldolgozásakor vele, amelyek magukban foglalják a kifizetését a megfelelő díjakat, ami függ a méret a tranzakció, közjegyző, ügyvéd és tolmács. Nagyon lenyűgöző mennyiségről van szó.
A külföldi házak megszerzésének másik ízlése az érintett ország jogszabályai, amely szabályozza az ingatlanügyleteket, beleértve az adókat is. A jövőbeli tulajdonos érdeke, hogy ismerje meg. Ellenkező esetben minden nagy kudarcnak bizonyulhat.
Még ha egy másik országba állandó tartózkodási, meg kell összehasonlítani, hogy akkor lesz nyereséges - a tulajdon vagy bérleti díj. Végtére is, számos ország törvényei kellően védik a bérlők jogait, de a tulajdonosok nagy terhet rónak az adózásra.
Így a következtetés egyértelmű: vásárolni házban külföldön költsége csak akkor, ha van szabad pénz, és a lehetőséget, hogy egy stabil jövedelem a kiválasztott országban.