Hírek - havi részlet a víkendházak számára macska egy zsákban
Ország ingatlanok a déli külvárosokban, különösen a Simferopol autópálya mentén. egyre nagyobb a kereslet a nagyvárosi lakosok között. Ennek több oka is van. Először is, a moszkvai határok bővülése kapcsán a déli területek ingatlanpiacának értéke az utóbbi években folyamatosan nőtt. Míg a Tula régióban, a Zaoksky negyedben lévő parcellák kevésbé dinamikusak voltak az áremelkedésben, és jelenleg sokkal könnyebben elérhetőek, mint például a Serpukhov kerületben. Bár szó szerint egy kilométert oszt el!
Másodszor, az úgynevezett "távoli dacsákhoz" való hozzáállás radikálisan megváltozott. Ha mielőtt a Moszkvától 100 km-re lévő távolság megrémült volna, az emberek egyre jobban tudatában vannak annak, hogy ez csak egy óra autóút, de nincsenek forgalmi dugók. És a költségkülönbség nagyságrend szerint eltérhet! Végül, harmadszor, a Zaoksky Krai egyedülálló természete, balneológiai és kulturális jelentősége egyre több igazi szerelmes pihenést vonz Oroszország középső részén. Mindez összességében relevánsabbá teszi a vállalatok javaslatát az országos helyszínek értékesítésére.
Felmerül a kérdés: melyik cégnek kell bízni az aktívan fejlődő külvárosi ingatlanpiacon? És itt az egyetlen helyes válasz, amelyet nem kell megbízni. A nyári ház megszerzése fontos és felelős lépés. Semmi véletlen vagy előre nem látható. Ezért a legmegbízhatóbb vállalat, nyilvánvalóan az jelenti, hogy a potenciális ügyfelet a legteljesebb és legmegbízhatóbb információkkal látja el.
Havi részlet: miért sok?
Ez bűncselekmény. A szervezõk számára súlyos kockázattal jár, és börtönbüntetéssel fenyeget. Manapság sokkal biztonságosabb, és nem kevésbé nyereséges a vásárlók megtévesztésére teljesen "legitim" alapon. Külvárosi ingatlanok esetében ez megközelítőleg az alábbiak szerint történik.
A cég saját faluban eladja a parcellákat. A 10 hektáros telek ára több millió rubelre is képes. A boldog tulajdonos kap egy építési engedélyt, felépít egy házat, és nyáron érkezik egy hétvégére, hogy pihenjen a város nyüzsgésétől. A történelem fejlődésének további lehetőségei eltérőek lehetnek. A tulajdonos például megtudja, hogy két évig köszönti a községben lévő út használatát, ami valójában még nem volt, de a papír útján a lakók körbejártak. És ez az összeg meglehetősen lenyűgöző lehet - néhány százezer rubel! Vagy a tulajdonos tájékoztatást kap a havi fizetés összegéről - például 20 ezer rubelre. Ez egy millió millió rubel évente!
Természetesen a dák tulajdonosa elkeseredik, és megtudja, mire kell ilyen pénzt fizetnie. Itt nincs titok - hagyományos villamosenergia-rendszer, gázosítás, csatornázás, utak, biztonság, szemétlerakás stb. Ugyanakkor a szolgáltatási árakat általában a vállalkozók jelölik ki, akiket természetesen nagyobb nyereség érdekel. Vannak olyan esetek, amikor a bérlő világítás nélkül maradt, amikor közvetlenül a beszállítóval megpróbált aláírni a villamosenergia-szerződést! Ezért azt mondhatjuk, hogy az üdülőfalvak gátlástalan tulajdonosai szándékosan elrejtik a havi díjak összegét, később "adósságokat" termelnek, vagy kifejezetten felfújt árakat a nyújtott szolgáltatásokon.
A webhely tulajdonosa a helyzet túszává válik. Egyrészt a kommunikáció "levágható", ha megtagadja a felfújt díjakat. Másrészt a probléma megoldása lehet a DNP tagságába való belépés, de a kérdéses ár ebben az esetben elérheti a fél millió rubelt vagy többet!
Az információk átláthatósága és megbízhatósága
Először is, figyeljen arra, hogy van-e információ a havi hozzájárulásról a falu tulajdonosának honlapján. Ha nincs ilyen információ, akkor az "első csengő" lesz, amely valószínűleg ezen a ponton változások lehetségesek - természetesen felfelé. Mindenesetre az információ átláthatósága és megbízhatósága jelzi a vállalat nyitottságát és szakmai hozzáállását.
Még fontosabb a díjszabással kapcsolatos bizonyosság. A szigorú vállalatok egy árat deklarálhatnak, és több hónapon keresztül ismételten feltöltik őket. Ezért csak adja meg, hogy a gázosításhoz, az áramellátáshoz, a vízellátáshoz stb.
Tegyük fel, hogy a "Invest-Realty" cégcsoport új településén szeretné megvásárolni az egyik telket. az árak, amelyek kezdeni csak 10 ezer rubel száz négyzetméterenként. Honnan tudhatom, mennyi havi díj lesz? Nagyon egyszerű. Menj a falu főtervére és válaszd ki a kívánt helyet. A rákattintás után a részletes leírás oldalára jut, amely tartalmazza az összes szükséges információt a webhelyen. Ez nem csak a terület, a száz négyzetméter ár és az egész helyszín költsége, hanem más fontos jellemzők:
az engedélyezett felhasználás típusa
jogi költségek
részletfizetési lehetőség, időszak és kezdeti minimális fizetés
bizonyos típusú kommunikáció megtagadása
utazási és településközi utak lefedése
egyéb további információk
A Kartoshkino faluban a havi részlet 900 rubel földgáz nélkül és 950 rubel gázzal. Könnyen kiszámítható, hogy évente csak 10 800 vagy 11 400 rubel lesz - ez csaknem kétszer olcsóbb, mint havonta néhány településnél. Fontos, hogy a feltüntetett költség rögzítve legyen. A szerződés előírja, és nem módosítható. Az "Invest-real estate" cégnél ez üzleti szempontból professzionális megközelítés.