Fa a határoldalon
Szomszédságában a földtulajdonosok nem csak ésszerű felépítés, hanem a helyes ültetése zöld növényzet - fák és cserjék.
Meghatározás a földön
A lehetséges problémák megoldása előtt feltétlenül meg kell határozni, hogy melyik fa növekszik a két szakasz közötti határon. Végül is az összes földterület, az ukrán tartományi törvény (a továbbiakban: ZKU) 79. cikke szerint, világosan meghatározott határain belül van. Ezek a földhivatali dokumentációnak megfelelően kerülnek meghatározásra, és földön, fából, kőből vagy betonfelületekből vagy kerítésekből kivitelezhetők a földön.
Ezt a helyi földtulajdonos vagy az engedéllyel rendelkező földtulajdonosok alkalmazottai végzik. Art. 55. A törvény Ukrajna „A Land Management” lehetővé teszi, hogy ne pont helyén csak akkor, ha a természetbeni (saját) egybeesik a természetes és mesterséges vonalszerkezetek és határait (pl utak, patakok, épület homlokzatán, és így tovább. D.)
A földtulajdonosok (valamint a bérlők) kötelesek betartani a határaikat. Így tulajdonosi vagy elhelyezése területe kiterjed az egész felületi réteg a talaj, vizek, természetes és mesterséges zöld, és a tér felett és alatt a felületet egy ilyen magassága és mélysége, amelyek szükségesek a építésére épületek és építmények (Art. 79 biztonsági relé).
A konfliktusok általában olyan esetekben merülnek fel, amikor a területek kijelölése a terepen idővel elveszett, vagy nem elég egyértelműen valósul meg, és az egyik szomszéd sem ismeri fel. Itt kezdődik a vita, hogy ki vagy ez a fa vagy a bokor. A nézeteltéréseket gyakran erősítik, ha a meglévő zöldterületekkel szárazföldi telkeket vásároltak.
A ZKU 106. cikke szerint a földterület tulajdonosának jogában áll a szomszédtól kérni a szilárd határok létrehozását, valamint a tereptárgyak helyreállítását, ha eltűnnek, elmozdultak vagy kifejezéstelenné váltak. E célok költségeit a szomszédos területek tulajdonosai osztják meg egyenlő arányban. Azonban joguk van egymással egyetértésre, és más módon megosztani a költségeket.
A határok helyreállításának alapja a földi kataszteri dokumentáció adatai (107. § ZKU). A részletes terv grafikus képet tartalmaz a telekről, annak méretéről és tájékozódásáról, az összes természetes és mesterséges tárgy helyéről, beleértve a fákat és a bokrokat is.
Olyan helyzetben, amikor az oldal összes dokumentumát elveszítik és lehetetlen meghatározni a tényleges határokat, a szétválasztás a földterület tényleges használatának megfelelően történik. Ha ez nem lehetséges (ami gyakran konfliktushelyzetekben történik), a földterület minden egyes tulajdonosa egyenlő arányban részesül a vitatott területen.
Fontos távolságok
Felhasználási feltételek Kertészeti terület set dokumentumok, mint például a törvény Ukrajna „A építési és tervezési területeken”, a helyi építési szabályokat, az állami építési szabályzatok, DBN 360-92 ** „City tervezése és fejlesztése a városi és vidéki településeken.” E szabványok szerint a zöld ültetvények tengelyétől a legkisebb megengedett távolság:
- a ház falaira és más, önmagukban és a szomszédos telken található építményekre - legalább 5 m a fák számára, legalább 1,5 m a bokrok számára;
- a szomszédos terület határáig - legalább 3 m a fáknál, legalább 1 m a bokroknál.
Ha nagy koronát kíván felnevelni a felnőtt államokban, akkor ezt a távolságot olyan méretre kell növelni, amelynél a korona szélei nem lesznek közelebb 1,5 m-nél az összes arcnál. Mindenesetre az újonnan ültetett fák és bokrok ágai nem léphetik át a szomszédos területek határait.
A magasság a bokrok helyezve a parttól 1-5 méterre a szélén a úttest rész és a határok nem haladhatja meg a 0,5 m. Végül, a távolság a zöld terület légvezetékek kell egyenlőnek lennie, legalább 1,5 m.
Vitatott döntés
Az a jog, hogy bármely személy saját webhelyet építsen ki, azzal a kötelességgel jár, hogy tiszteletben tartsa ugyanazokat a jogokat, amelyek a közeli épület tulajdonosának rendelkezésére állnak. Ez nem csak egy hasznos erkölcsi szabály, amely lehetővé teszi a szomszédokkal való háborúk elkerülését, hanem törvényes keresletet is.
Art. 91 A ZKU kötelezi a földtulajdonosokat arra, hogy tartsák be a jó szomszédság szabályait, és az Art. 103 megállapítja, hogy a földtulajdonosoknak ki kell választaniuk azokat a módszereket, amelyekkel a szomszédos lakástulajdonosok a legkisebb kényelmetlenséget szenvednék (különösen az árnyékolást minimalizálni kell).
Gyökerek és ágak a fák, átható egy kertészeti területről a másikra, a tulajdonosok és a felhasználók a föld joga van vágva (Art. 105), de azzal a kikötéssel, hogy az ilyen penetráció akadályt a földhasználat a tervezett célra (például, ha a gyökereket, vagy az ágak árnyéka rontja a hozamot, az ágak veszélyeztetik a ház integritását és a helyszínen lévő egyéb épületeket).
Természetesen jobb, ha hétszer meggondoljuk, mielőtt levágnánk, hogy elkerüljük a szomszédok további vádjait. Érdemes előzetesen megbeszélni a helyzetről, magyarázni a vágás okait, és beleegyeznie hozzá. De a metszés önmagában is megtehető, csak a dokumentált meglévő problémák előzetes igazolása szükséges.
Emlékeznünk kell arra is, hogy nem szabad önkényesen vágni és megsemmisíteni a törvény által védett fákat (az Ukrán Vörös Könyvben szerepel). Igaz, ezen növények között nincsenek közös gyümölcsfák és gyümölcsös bokrok. Az állam védelme alatt azonban vannak olyan fák, mint a fenyő cédrus, tiszafa bogyó, többféle fűz (füves, fürtös, áfonya). A Vörös Könyv szövege a védett növények teljes listájával elérhető az interneten.
Az Art. 109 ZKU, minden szomszédnak joga van arra, hogy a telek közötti közös határon álló fák felszámolását követelje. Az egyetlen kivétel azok a növények, amelyeket határként (mérföldkőnek) jelöltek. A felszámolás költségeit mindkét szomszédnak egyenlő részben kell visszafizetnie. Ha a szomszédok egyike megtagadja a felszámolás költségeit, akkor a földesúr, akinek ezt a tevékenységet megköveteli, fizeti magát a fák eltávolításáért. Ugyanakkor ő rendelkezik a fűrészáru minden jogával.
Igazságügyi ajánlások
Ha a helyszínek tényleges határainak megállapítása és a szomszédokkal való tárgyalás után a konfliktus nem merül ki, a vitát bíróságon kell megoldani. Ugyanakkor a bírósághoz pert indítanak, hogy megszüntessék a földtulajdonosok jogainak harmadik felek általi megsértését. A pert megelőzően célszerű mérni a tanyai földterületet és annak környékét (a terület geodéziai felmérése). Ez lehetővé teszi a dokumentumokban feltüntetett tényleges és földterületek összehasonlítását a szárazföldön, azonosítja a többlet vagy hiányzó területek jelenlétét. A felmérés során meghatározták a struktúrák és a zöldterületek elhelyezkedését, valamint a földterület határain belüli elhelyezkedését is. Mindezek az adatok segítenek elérni a bíróság döntésének lényegét.
Az összes jogi költség megtérítésére vonatkozó igényt, valamint a geodéziai földmérési szolgáltatások kifizetésének költségeit is igénybe veheti. Pozitív bírósági határozattal az alperes mindegyiket megtéríti.
Vészhelyzetek
A fa nemcsak árnyékolja be a területet, hanem vészhelyzetben is, ezért veszélyt jelent az épületek, az egészség és az emberek integritásának veszélyére. Ezért legalább évente (az év bármely szakában) meg kell vizsgálni a telken növekvő fákat. Ez nem csak megvédheti magát a vészhelyzetektől, hanem megakadályozhatja a szomszédtól érkező követeléseket is, amelyeknek a fája esett.
A fa veszélyesnek tekinthető, ha:
- rajta nagy, elszáradt ágak vagy a csomagtartó részei vannak;
- egy gyökérből több fák nőnek, különböző irányokban divergensek a hajlás alatt;
- észrevehető a fa törzsének progresszív hajlama;
- vannak repedések, meghibásodások, nagy üregek, feloszlik a csomagtartóban;
- a fákat rovar kártevők és különböző rothadás által érintettek;
- vannak olyan nagy ágak vagy a törzsrészek, amelyek elszakadtak és a saját korona vagy a szomszédos fákon lógnak;
- a kéreg jelentős területeken sérül (tűz, a szomszédos fák esése stb.)
Ha a vizuális vizsgálat bizonyos problémák jelenlétét feltárta, akkor a fát le kell bontani (vagy óvatosan vágni, azaz eltávolítani a sürgősségi vagy beavatkozó ágakat). A fák állapotának és fenyegetettségének pontosabb és pontosabb megítélésére szakemberek (arboristák - a nagy sürgősségi ültetvények eltávolításával foglalkozó nagy magasságú dolgozók) meghívhatók.
Fájdalommentesek a fák instrumentális diagnosztikájához. Jobb, ha bontani kell őket a vágásra és vágásra. A szolgáltatások megrendelésekor ellenőrizze, hogy a vállalat rendelkezik-e a Gosgornpromnadzor engedélyével és ipari alkalmazottakkal.
Ki birtokolja a betakarítást?
Ha a fa a szomszédos föld határán van, akkor mindegyik szomszédnak joga van ehhez a fahoz, valamint gyümölcséhez egyenlő arányban (a polgári törvénykönyv 109. cikke). És nem számít, pontosan hol az alma esik, vagy melyik oldalon a nagyobb szilva termés nőtt. Minden szomszéd pontosan azok fele.
Ha a fa a parcellák határáig nő, de teljesen az egyik szomszédhoz tartozik, akkor a termény teljesen és teljes egészében a tulajdonában van. Közös felhasználása közös megegyezéssel lehetséges.
A tovább folytatott konfrontációt bérbeadó joga van a független eltávolítása zavaró ágakat, illetve a bejelentés a követelés, hogy kötelezzék transzponder termék metszés ágak gyümölcsfák és bokrok határán föld felperes és az alperes. Indoklásként általában azt jelzik, hogy a szomszédos fák gyümölcseinek árnyéka és bukása a terméscsökkenéshez, a fűborítás megszűnéséhez vezet.
Minden jog a felkerült weboldalakra superdom.ua, az ukrán jogszabályok szerint védett.