Az a társadalom, amely a piacán lízingeli kereskedelmi rangját a földjén
Jó napot! Összhangban a piacok kereskedési szabályok piacon - a gazdálkodó szervezet által létrehozott által kijelölt döntést a helyi végrehajtó hatóság vagy helyi hatóság területén és rendes, funkcionális feladatokat, amelyek a szolgáltatásnyújtás és a teremtés az eladók és a megfelelő feltételeket az ügyfelek a folyamatban az áruk beszerzése és értékesítése a kereslet és a kínálat függvényében alakul. Cégünk magántulajdonban lévő földterület (cél - kereskedelmi használatra, egy korábbi élelmiszer-piacon), rajta vannak épületek, továbbá a társaság tulajdonában lévő jobb a magántulajdon, beleértve a bevásárló árkád, amellyel a lakosság és a vállalkozók végzik kereskedelem bérleti szerződések. Mondd, kérlek, úgy vélik, hogy az adott terület épületekkel rajta a piacon, és mi kell ragaszkodni a szabályok a piacok működésének? Milyen dokumentumokat és milyen formában kell az üzleti vállalkozás piacnak tekinteni? Mi a regisztrálási eljárás a piacra?
KÉRDÉS:
Jó napot! Összhangban a piacok kereskedési szabályok piacon - a gazdálkodó szervezet által létrehozott által kijelölt döntést a helyi végrehajtó hatóság vagy helyi hatóság területén és rendes, funkcionális feladatokat, amelyek a szolgáltatásnyújtás és a teremtés az eladók és a megfelelő feltételeket az ügyfelek a folyamatban az áruk beszerzése és értékesítése a kereslet és a kínálat függvényében alakul.
Cégünk magántulajdonban lévő földterület (cél - kereskedelmi használatra, egy korábbi élelmiszer-piacon), rajta vannak épületek, továbbá a társaság tulajdonában lévő jobb a magántulajdon, beleértve a bevásárló árkád, amellyel a lakosság és a vállalkozók végzik kereskedelem bérleti szerződések.
Kérem, mondja meg, hogy ez a terület piacnak számít, és tartsuk be a piacok tevékenységét szabályozó szabályokat? Milyen dokumentumokat és milyen formában kell az üzleti vállalkozás piacnak tekinteni? Mi a regisztrálási eljárás a piacra?
VÁLASZ:
kereskedelmi szabályok egyértelműen jelzik a piacok, a piacok csak azok a gazdasági szervezetek, hogy egyrészt létre által kijelölt döntést a helyi végrehajtó hatóság vagy helyi hatóság területén, másrészt, regisztrált az előírt módon. Vagyis piaci státuszban részesülnek.
A piacok hasonló definícióit a helyi önkormányzatok által jóváhagyott legtöbb helyi kereskedelmi szabály tartalmazza (például a kijevi, Kharkov, Odessza piacra vonatkozó szabályzatában). Ez utóbbi fontos, mivel az 1A. A helyi önkormányzatról szóló törvény 26. §-a alapján a kereskedelem szabályainak jóváhagyása a helyi önkormányzatok kizárólagos hatáskörébe tartozik (a piacok kereskedelmének szabályai jellegük szerint ajánlottak).
A helyi önkormányzatok hatáskörébe a 8. p. A helyi önkormányzatról szóló törvény 30. cikke szintén a helyi piacok és vásárok szervezéséhez tartozik. Vagyis a piaci helyzetnek az üzleti vállalkozásokhoz való hozzárendelésére vonatkozó eljárást a helyi előírások határozzák meg.
Például a Harkov piacok kereskedelmének szabályai szerint a piac szervezésére és üzembe helyezésére vonatkozó döntést a helyi önkormányzat hozza meg a törvény által meghatározott eljárásnak megfelelően (azaz a Kharkov városi tanácsnál). A piac elhelyezésének engedélyét egy olyan önkormányzati szerv bocsátja ki, amely jogosult a piac működésének megszervezésére. És a kijevi piacok kereskedelmének szabályai szerint a piacon a jóváhagyott tervezési és becslési dokumentáció alapján, a megállapított eljárásnak megfelelően nyilvántartásba vettek, a KSCA megrendelésével piaci státusz megadása mellett.
Tekintettel arra, hogy ebben az esetben, és a telek és az épület a bevásárló árkád rajta tartozik a Társaság a jobb a magántulajdon, és a helyi tanács vonatkozásában a Társaság nem hozott döntést, hogy adjon neki a helyzetét a piacon, akkor véleményünk szerint a Társaság nem piac. Ennek megfelelően nem köteles követni a helyi hatóságok által létrehozott piacok kereskedelmének szabályait.
A piac szabályainak nem kötelező betartását az Art. 320 GK, amely szerint a tulajdonosnak joga van arra, hogy ingatlanját vállalkozói tevékenységre használja, kivéve a törvény által meghatározott eseteket. Mivel a kereskedelmi szabályok a piacok nem a törvény, figyelje meg és hajtsák végre az arc, amely a tulajdonos a föld és a bevásárlóközpontok található rajta, és nem köteles a helyi tanács, hogy használja őket, mivel a piac nem szükséges. Úgy gondoljuk, hogy a Társaság maga is megállapítja a kereskedelmi szabályok az épületek és bevásárló árkád, ami az övé, és eleget téve a kötelező előírások az építészeti, a tűz, a szennyvízelvezetés és más jogszabályok végrehajtásával kapcsolatos kereskedelem.
A döntések közül az első a bentlakásos piacon lévő LLC-ből való eltávolítással, a piac jogi státusával kapcsolatos. Az LLC követelésének alapja az volt, hogy a helyi önkormányzat végrehajtó bizottsága visszautasította a piac státuszának megszüntetését. A Végrehajtó Bizottság úgy ítélte meg, hogy az ilyen státusz visszavonása csak a piac helyiségeinek átalakítása és újjáépítése után lehetséges. LLC azt is jelezte, hogy a vállalkozói tevékenységeket nem kívánja piacként megvalósítani, és szervezeti és jogi formája nem a piac, hanem a Társaság. Csak a saját ingatlanok lízingelését végzi, anélkül, hogy a piacra specifikus kiegészítő szolgáltatásokat nyújtana. A név a tulajdonában neki a munkatervben a „szabályozott piac” nem egy alapot státusz megadásának az SAP piacon, és ezért az átalakítás ilyen tulajdonság nem lehet alapja eltávolítását ezt az állapotot.
Az elsőfokú bíróságok és fellebbviteli bíróságok támogatták a felperes, amely kimondja, hogy az állapota a „piac” kap nem egy tulajdonság, és egy üzleti vállalkozás által létrehozott által kijelölt helyi hatóságok és a telket regisztrált a megállapított sorrendben. És mivel a cég nem áll szándékában, hogy továbbra is vegyenek részt a vállalkozói tevékenységet a piacon, és a jogi forma nem a piac, az elutasítás, hogy távolítsa el őket a helyzetét a piacon illegális. De a Legfelsőbb Kereskedelmi Bíróság visszavonta ezeket a döntéseket, és megtagadta a követelés kielégítését. Ebben az esetben az egyetlen érv az elutasítás kielégíteni az igény, hogy a felperes helyiségeiben és fogják használni, mint a piac további.
Lehetséges, hogy ilyen megalapozottságot logikusan és legitimnek tartunk minden vágyban, mivel sem jogi normák, sem jogi elvek nem alapulnak. Tény, hogy a Legfelsőbb Közigazgatási Bíróság egyszerűen azt mondta: „nem”, és a kérdést: „miért?” Válaszolt „mert továbbra is piac” nincs definiálva azt, hogy van a piacon, és miért, az ő véleménye, a felperes továbbra is megfontolásra.
Az első és a fellebbviteli bíróságok bíróságai elutasították a követelés kielégítését, rámutatva arra, hogy a kereskedelem szabályai nem törvények, és tanácsadó jellegűek, ezért az LLC-nek való megfelelésük nem kötelező. És semmiképpen nem akadályozza a kereskedelmi helyek és terek bérleti szerződéseinek megkötését, mivel az EUMSz. 319 A tulajdonos a saját belátása szerint birtokolja, használja és birtokolja ingatlanát, és az Art. 320 GK - használhatja vállalkozói tevékenységre. Továbbá, mivel az LLC nem rendelkezik piaci helyzetgel, a kereskedési szabályok szabályai nem alkalmazhatók a piacon.
A VCSU azonban megjegyezte ezeket a döntéseket, hivatkozva arra a tényre, hogy a piacszabályozás a normatív jogi aktus, amely az ukrán jogszabályok alkotóeleme. Ezért a piacok kereskedelmére jellemző gazdasági tevékenységek végrehajtása, függetlenül attól, hogy az adott tárgyhoz való jog a földtulajdonoshoz tartozik-e, csak az e szabályzat által meghatározott módon lehetséges. Ezenkívül az LFA különleges engedély megszerzése nélkül csak a piacon lehetséges elhelyezésre kerülni, míg más földterületekre való elhelyezésük, függetlenül attól, hogy ilyen helyről milyen tulajdonjoggal rendelkezik, ilyen engedélyt igényel.
Ha az általunk használt logikája Vámuniónak, hogy a kereskedelmi szabályok a piacok végrehajtásához elengedhetetlenül szükséges az üzleti tevékenység, jellemző kereskedelmi piac mellett a „piac” vehet bármely személy, aki ad bérbe a tulajdon kereskedelmi célokra, különösen a kereskedelmi és kereskedelmi szórakoztató központok, valamint üzleti központok. Az érvényességi és megvalósíthatósága ilyen tág értelmezése a rendelet hatályát (nem beszélve a jogállamiság) van komoly kétség.
Jevgeny Danilenko,
„ügyvéd A JOG »