Adólevonás javításra
Hogyan kaphat adólevonást lakásjavításra?
Sok polgár házat vásárol ház nélkül javítás, különösen ez igaz az apartmanok új épületek.
A nappali befejeződésének hiánya lehetővé teszi a saját javítások elvégzését.
Kétségtelen, hogy ez a lehetőség meglehetősen drága. Ezért a legtöbb lakást a lakások, aggódik a kérdés, hogyan lehet adólevonás lakás javítások?
Fel van téve?
Lakásfelújítás esetén adólevonást kaphat, ha teljesülnek a következő feltételek:
- Az állampolgár számíthat mind az ingatlanok levonására, mind a lakás javítására fordított költségek levonására.
- Az állampolgárt hivatalosan alkalmazzák. A nyugdíjasok nem számíthatnak az ilyen típusú levonásra, mert nyugdíjuk nem tartozik a jövedelemadó alá.
- Amikor egy lakás szerződéses lakás vásárlására és eladására ügyletet köt, el kell írni egy feltételt, hogy a lakást befejezése nélkül megvásárolták. Ezt a feltételt az új épületben történő ház megvásárlásáról szóló szerződés tartalmazza. A másodlagos házhoz olyan igazolás szükséges, amely tartalmazza a javítás szükségességét.
- A kártalanítás csak a megvásárolt lakás javítására vonatkozik. Ha a javítási munkát a régi lakásban végzik el, akkor nem fordul elő az elköltött pénz visszatérése.
- A ház megvásárolható mind egy új épületben, mind a másodlagos piacon.
- A szabály ház megvásárlásakor, vagy egy ház építésénél a megszerzett földterületen történik.
- Csak a lakó tulajdonosa tudja levonni a levonást. Ha több tulajdonos van, az adólevonás a részvény méretétől függ.
Jogalkotási alap
A kérdéses kérdést szabályozó fő dokumentum az adótörvény.
Nem kevésbé fontos magyarázatot adnak a Pénzügyminisztérium levelében. az állampolgároknak számos kérdésük van az eljárással kapcsolatban, és a lakás javításával kapcsolatos levonás lehetőségét.
Ezeket a magyarázatokat az adószolgáltatások vezérlik.
Adólevonás lakásjavításhoz
Érdemes megemlíteni, hogy ismét a kapcsolatban felmerült költségek a javítási munkálatokat a lakásban, átkapcsol az adólevonás személyi jövedelemadó bevallás csak akkor, ha a dokumentumok azt mutatják, hogy a ház vásárolt nélkül befejező.
Ezenkívül az elvégzett munkálatokat a befejező munkák speciális jóváhagyott listájában kell feltüntetni.
A lakásjavításra vonatkozó adólevonás az általános vagyonadó-levonás részét képezi. amikor lakóhelyet vásárol.
Finishing nélkül
Figyelembe kell venni a következő körülményeket, amikor az adóhatóság levonja a lakás befejezésének költségeit:
- a lakást befejeződés nélkül vásárolták;
- az elvégzett munkák javításra és kikészítésre szolgálnak;
- vásárlás vízvezeték, új bútorok nem vonatkozik a célba, illetve ezeket a költségeket nem téríti, opcióként lehet a szerződés vagy az átadás jogszabály azt mutatják, hogy a vevő nem volt hajlandó dolgozni a telepítés vízvezeték, elektromos, stb az építési vállalat .;
- a tanúsítványnak tartalmaznia kell a lakás készenlétének százalékos arányát, valamint az elvégzett munkák és / vagy a rendelkezésre álló hiányosságok listáját.
Új (új épületben)
A fejlesztővel kötött megkötött megállapodásban fel kell tüntetni, hogy a lakás javítás nélkül vásárolható meg:
- a szerződés tartalmazhat az építési anyagok beszerzésének költségeit is;
- Adóhatóság a fő dokumentum nem lesz maga a szerződés, és megfelelően összeállított átadása okirat ingatlan az új épület, a törvény tartalmazza az összes szükséges információt a levonás;
- ha a lakást közös tulajdonban vásárolják, akkor csak az egyik lakástulajdonos kaphatja meg a levonás teljes összegét, minden társ-befektető előzetes megállapodásával;
- ha a lakás közös tulajdonban van, minden tulajdonosnak levonniuk kell a részesedésének egy részében levonást.
Hogyan fizetnek az adólevonások az ingatlan lakás vásárlásakor? Nézz ide.
Újjáépítés
A levonás elve nem különbözik a korábbi verzióktól. Az egyetlen hátránya, hogy a másodlagos házat a legtöbb esetben már a rendelkezésre álló javítással értékesítették, még ha nem is a legjobb.
Lehetőség van arra, hogy egy olyan lakást vásároljon, aki valaki új lakásokat vásárolt, és nem volt ideje javításra.
Fennáll annak a kockázata, hogy az adóhatóságok megtagadják a másodlagos lakások javításának levonását, t. a felek a szerződésben megbízhatatlan információkkal jelezhetik, hogy a lakást befejezés nélkül adták el.
Mennyit várhatsz?
A lakást csak akkor lehet adólevonásra utasítani, ha az összeg nem haladja meg a 2 millió rubelt.
Összesen 260 ezer rubel összeget számíthat. Például, ha a házat másfélmillió forintban vásárolták meg, akkor 500 ezer rubel összegben lehet beszámítani annak költségeit, hogy levonják a 2 millió rubelt.
Hogyan juthat el?
Ahhoz, hogy levonást kapjon egy lakás javításához, a házak megvásárlásakor helyesen kell elkészíteni a dokumentumokat, és a kérelemmel együtt benyújtani a megfelelő hatósághoz.
Kötelező dokumentumok
- a 3-NDFL nyilatkozata minden évben külön-külön kerül kitöltésre;
- levonási kérelem;
- az összegnek a megadott számlára történő átutalására irányuló kérelem;
- jövedelemigazolást (eredeti) igazolják annak a foglalkoztató szervezetnek a pecsétjében, amelyben a kérelmező működik;
- az útlevél;
- a ház eladásra vonatkozó szerződésének másolatát;
- a lakhatáshoz való jogot igazoló dokumentumok;
- egy dokumentum, amely megerősíti, hogy a ház befejezése nélkül került áthelyezésre;
- a befejezés költségeinek igazolása (ellenőrzések, számlák, bevételek, lakásjavítási szerződés stb.);
- azoknak a számláknak a részleteit, amelyekre az alapokat fogják kapni;
- Ha a lakások a részvények, vagy vannak kiskorú tulajdonosok, megfelelő bizonyítványokat kell benyújtani.
A benyújtott dokumentumokat egy hónapon belül kell megvizsgálni, amely után pozitív vagy negatív döntés születik.
Hogyan lehet kiszámítani az adólevonást, amikor lakást vásárolnak egy jelzálogban? Lásd a cikk részleteit.
Mintaalkalmazás
A kérelmet a modell szerint írják, amelyet rendszerint az adóhatóság nyújt.
- a jobb sarokban a kérelem benyújtójának neve, annak a hatóságnak a neve, amelyhez a kérelmet benyújtották;
- a kérelem szövegét követik, feltüntetve, hogy a levonás melyik évét kell megtenni;
- továbbá a mellékelt dokumentumok listája;
- a végén a dátum és az aláírás kerül.
Hogyan történik a visszatérítés?
Az adófizetések megtérítése a kérelem benyújtása és pozitív megfontolása után kétféle módon történhet:
- A pénzeszközök átkerülnek a kérelmező által megadott számlára. Pénzt kaphat havonta, amíg a teljes összeg beérkezik, vagy egyszeri fizetés lehetséges.
- Lehetőség van levonásra, tekintettel arra a tényre, hogy a jövedelemadót a munkáltató munkahelyén nem hagyták el tőle a teljes összeg kimerüléséig.
Itt adjuk meg a munkáltatónak az adólevonásra vonatkozó minta alkalmazását.
Az állampolgár saját belátása szerint kiválaszthatja a bemutatott lehetőségek egyikét.
A legfontosabb dolog az, hogy szükséges, hogy időben megfelelő, megfelelően kiállított, megbízható információkat tartalmazó dokumentumokat nyújtson be.