Építési költségek
Sokan szeretnék megváltoztatni a vékonyfalú sejteket a város központjában lévő magas épületekben, egy magánház nyílt térségére, csendjére és friss levegőjére. És a legtöbbjük úgy dönt, hogy egy ilyen felelősségteljes lépést csak a pénzügyi kérdés akadályoz meg: úgy tűnik, hogy az építkezés nagyon pennyben fog repülni.
Ezért "ES" úgy döntött, kitalálja, hogy mennyi pénzt igényel egy magánház építése különböző verziókban.
Megrendeljük a házat egy privát csapatnak: 8 000 négyzetméterenként m
A privát csapatok fő előnye az alacsony ár.
Például a 6x8 egyemeletes ház 400 ezer rubel összegű privát brigádot fog fizetni. (Tartalmazza alapítvány, ablakok, tető, veranda, és így tovább. D.), azaz az ár lesz 8-10 ezer rubel négyzetméterenként (a brigád az anyag), és 2000 rubelt (az ügyfél anyag).
Ugyanakkor a kockázatokat nem zárják ki: ha a brigád nem formalizált (és ennek első jele a munka alacsony ára, amely azt jelzi, hogy nem adót fizetnek), akkor nincs garancia a létesítmények számára. Összességében elmondható, hogy a magánkereskedők nem felelősek a munkájuk eredményeiért, szerződés hiányában, és gyakran vele együtt nem tudják visszaadni pénzét rossz minőségű építés esetén.
Ezért, hogy használja a szolgáltatást az ilyen csoportok figyelembe kell venniük: tanulni válaszok, előnyös a barátok, akik már használják a szolgáltatást, olvasása az interneten, nézd meg a példákat már építették házaikat (lehetőleg „élő”, és jó lenne, hogy kommunikálni az ügyfelekkel a házak).
Kis szervezetek és IP: olcsó és garantált
Faház: 12 000 rubel / négyzet. m a cég anyagából (ez az ár magában foglal egy tetőt, dupla üvegezésű ablakokat az ablakokhoz, az ajtókat, a ház keretét is), az ügyfél anyagának építési ára 3 000 rubel / négyzetméter. m.
Kőház: az ár az anyagtól függ. Tehát a cég anyagának építése átlagosan 30-40 ezer rubel lesz. a téren. m (tégla), 22 ezer rubelből. (habblokkok, salakblokkok).
A kis szervezetek és az egyéni vállalkozók szolgáltatásainak előnyei:
- garancia az elvégzett munkára (a különböző szervezetek 1-2 év és 5 év garanciát vállalnak);
- a jelzáloghitelek felhasználásának lehetősége, az építés céljára nyújtott kölcsönök a szervezetek könyvelésében;
- a szülési tőke és a támogatási alapok felhasználásának lehetősége.
De ismét, nem feltétlenül szükséges az ügyfél visszajelzéseinek tanulmányozása, lásd az elvégzett munkák példáit.
Nagyvállalatok szolgáltatásait használjuk
Egy nagy cég, amely már hosszú ideje dolgozik a piacon, garancia a minőségi építésre és a felelősségteljes megközelítés az ügyféllel való együttműködésre. Amellett, hogy minden előnyét, hogy mi tekinthető a fenti (abban az esetben kölcsönhatás kis építőipari cégek és egyéni vállalkozók), a nagy cégek kínálhatnak további tervezési szolgáltatások, választhat egy kész projektek otthonok, alaposan és csendes környezetben tanulmányozni őket, majd alkalmazza a vállalkozás .
Rendszerint gyorsabb kivitelezésre kerül sor - tekintettel a jó technikai lehetőségekre és erőforrásokra, valamint olcsóbb is, ha a vállalkozásnak saját termelési alapja van az építőanyagok előállításához.
Az építési árak gyakorlatilag nem különböznek a kis szervezetek és az IP áraitól.
Hol található: ezeknek a vállalatoknak a szolgáltatásai széles körben képviseltetik magukat az interneten, vannak olyan minőségi weboldalak, ahol a háztervek számításai, becsült számítások, befejezett projektek, vevői értékelés.
Előregyártott házak: 15 000 m2-enként. m
Egyre népszerűbbek a keretházak. Ezeknek a házaknak az előnye, hogy először is könnyen építhetők.
Frame házak alapulnak keret fából vagy fémből (különösen horganyozott konstrukciók, Könnyű, acélból készült vékonyfalú szerkezetek) alkalmazásával szendvicspanelek alapú bevonat farostok.
Szigetelés az építőiparban a frame házban bazalt, kőzetgyapot, „Ecowool”, polisztirol vagy poliuretán hab, valamint a régi, környezetbarát szigetelőanyagok, mint a nád, fűrészpor.
A téli szezonban a keretet és más faházakat gyorsan felmelegítik kényelmes hőmérsékletre, mivel alacsony hőteljesítményük van a falak, a mennyezet és a magas hővédelem mellett.
A házak építési keret házak Yakutsk átlagosan 15 ezer rubel / négyzetméter. m.
Hogyan válasszunk fából készült anyagot
Úgy tűnik, hogy nincs semmi egyszerűbb, mint egy faház ... De nem szabad megfeledkezni arról, hogy a modern építési piac többféle fát kínál: szakszerűtlen, profilozott, ragasztott, lekerekített. Ezért, mielőtt kiválasztaná az anyagot, tudnia kell mindegyik érdemeiről és sérelméről.
Nem profilozott gerendák - olcsó, környezetbarát anyag, a ház egyszerű összeszerelés. Ennek az építőanyagnak a legfőbb hátránya nem meglehetősen esztétikus megjelenésnek nevezhető - külső dekorációt igényel. A gazdaságos verzióban elkerülheti azt belsőleg, csak a rúd megcsavarása szükséges. Azt is tudnod kell, hogy ez az anyag ki lehet téve a gombáknak, megrepedt, és a beavatkozás utáni varratokat fel lehet fújni.
A profilos rúdnak van egy bizonyos alakja, nagyon jó megjelenése, ami hozzájárul a sima falak építéséhez, gyönyörű mintával. Az épületben használt rönkházak elemeit a gyárban gyártják, ami előre meghatározza a magas minőséget. Az épület nem igényel további munkát zsugorodása után.
A hiányosságok - technikai szünet, amely idő alatt a zsugorodás a ház fordulhat elő. Vagyis időt vesz igénybe ahhoz, hogy a ház természetes nedvességet érjen el, kialakítása megegyezik. Ezért a befejező munkálatok megkezdése előtt hat hónapról egy évre kell várni.
Ragasztott faanyag szárított és ragasztott fa, amely nagyon tartós és ideális megjelenésű. Szeretik ezeket a házakat egy egyszerű és gyors összeszereléshez, minimális zsugorodáshoz. Továbbá, a ragasztott fény nem alakul deformálódás, repedés, és felülete egyszerűen nem igényel további feldolgozást. Ez az anyag nem rothad, és alkalmas még a legösszetettebb építészeti elképzelések végrehajtására is.
A hiányosságok közül a szakértők szerint csak a ragasztott gerendák magas költségeiről beszélhetünk.
A kerek rönk az egyik leggyakrabban használt anyag, amelyet házak építésénél választanak meg. A napló számos előnnyel jár, amiért szereti, mint az építők és az ügyfelek: alacsony hővezető, természetes szellőzés, hibátlan megjelenés belül és kívül egyaránt az épület, valamint a kényelmes, gyors telepítés
A faházak a városunkban nemcsak komoly cégeket, hanem magán brigádokat is építenek.
Válasszon anyagot a kőből
A kőből készült házakat tradicionális téglaházak, valamint habosított betonból vagy homogén betonból és monolit házakból álló házak képviselik.
Téglaházak. A téglaházak tervezésekor és építésénél, a habbetonból és más porózus anyagokból álló házakkal ellentétben, általában nincsenek problémák a falak tartóképességével és a falak egyenletes nyomáseloszlásával. A tégla magas tűzállósága kiváló tűzbiztonságot nyújt.
A téglaépítés technológiája hosszú építési feltételeket és nagyobb munkaerő-intenzitást biztosít. Ennek eredményeképpen a téglagyár négyzetméterenkénti költsége, mint általában, némileg magasabb, mint egy panelben és monolitban.
Házak habos blokkokból és légmentesen betonblokkokból. Ezeknek az anyagoknak a jellemzői: alacsony tömeg, amely megóvja az alapozás megépítését és a lefektetés költségeit, a jó hő- és hangszigetelést; habos beton és szénsavas beton is magas fagyállósággal és tűzállósággal rendelkezik. Ezen túlmenően az ilyen projektek igen gyorsan épülnek.
Farmerblokkok házai. A cinder block épületek előnyei:
- egy masszív alapítvány elhagyása - általában a szalagot butobeton sekély süllyesztett alapját választja;
- nincsenek különleges feltételek a blokkok szállítására és tárolására;
- A telepítés egyszerűsége - nem szükséges a szakemberek vonzása a fekvéshez, ami lehetővé teszi a ház saját erejével történő felépítését;
- a magas fokú megbízhatóság és tartósság biztosította a megfelelő vízszigetelést;
- tűzállóság - a falak könnyen ellenállnak a nyílt tűznek, és nem tűnnek össze tűz után;
- gazdaság - ez a forrásanyag alacsony költségéből és a munka fáradságából következik.
A homokblokkból épített házak hátrányai:
- az építőanyagok műszaki jellemzőinek instabilitása - különböző adalékanyagok felhasználásával jár; sűrűsége 500-2000 kg / m3, fagyállóság - 15-30 ciklus, hővezetőképesség - 0,3-0,65 W / m;
- A toxikus salakok előállításának valószínűsége.
A monolit ház hő- és hangszigeteléssel, a különböző projektek változtatásának lehetőségével különböztethető meg.
További költségek fedezésére szolgál
Az árak csak házak építésére vonatkoznak. Ezért a költségek tervezésekor figyelembe kell venni néhány fontos árnyalatot is:
- a helyszín előkészítésével kapcsolatos költségek. Lehetséges, hogy meglévő romlott ház lebontását, szemétgyűjtést, permetezést, kiegyenlítést, bejárati utak kialakítását és sok más munkát igényelnek;
- befejező munkát. Rendszerint a beépített ház befejeződése durva és nem szerepel az építési költségben;
- ház projekt. Ha az építést egy privát csapat rendezi, a projektet otthon kell gondoskodnia, mivel gyakran a tervezési szolgáltatásokat csak nagyvállalatok biztosítják;
- egy kerítés építése, egy kapu telepítése szintén nem szerepel a ház építésének árában.
Hol lehet példát találni a házakra
Kiválasztottuk a házak építésével foglalkozó Yakut cégeket. Weboldalainkon láthatja a házak projektjeit és költségeit.
A "Nordstandart" cég: www.nordstandart.com magas színvonalú projekteket mutatott be az árak részletes kiszámításával.
Több vállalat is megtalálható a 2GIS-ben.
Visszatérés a nyomtatáshoz
Ha összehasonlítjuk "akkor" és "most", akkor a következő furcsa tendenciákat figyelhetjük meg:
- egyre több nagyvállalat, amelyek főként lakásépítéssel foglalkoznak, szintén magánházak tervezésével és kivitelezésével foglalkoznak - két évvel ezelőtt gyakorlatilag nem voltak ilyen ajánlatok;
- növelte a magánházak építésével foglalkozó cégek számát;
- az építőipari cégek által kínált további szolgáltatások száma nőtt: segítséget nyújtanak a dokumentumok és más formai követelmények kidolgozásában, papír házak készítéséhez vagy számítógépes modellezéshez, egyre több vállalat épít kulcsrakész kulcsot, vagyis nemcsak építési a ház kerete, hanem a kommunikáció (fűtés, villany, tereprendezés) ellátása, valamint a befejezés.
tudósítók
Bubyakina Dana
Budaev Alamji
Guryeva Nadezhda
Lebedev Arkady
Fedorova Evdokia
javító
Tomshina Olga
A művész
Alexandrovich Sergey