Eladó egy hibás lakás Eladok egy lakást a legfelső emeleten a régi házban
Lakások eladása
Helló Eladok egy lakást a legfelső emeleten a régi házban. Időnként van egy tető. Ha a homlokán a vevő azonnal elmondja, hogy a tető szivárog, soha nem értékesít. Azt mondom, hogy szivárgás történt. 1) a vevő egy idő után megkérdezheti-e a tranzakciót, és visszatérítést kérhet, ha elégedetlen a szivárgással? Hogyan kerülhető el ez?
2) Lehet-e valahogy feljegyezni a jövőbeni igények hiányát, és így nem megijeszteni a vevőt?
Ügyvédi válaszok (2)
Helló, Sergey! A kérdés elfogadott a munkába. A válasz elkészítéséhez időbe telik.
Elméletileg az a lehetőség, hogy megszüntesse a bérleti szerződést egy lakás, akkor, ha a lakás értékesítése jelentős hiányosságokat.
1. A szerződés módosítása és törlése a felek beleegyezésével lehetséges, kivéve, ha a jelen Kódex, más törvények vagy a szerződés másként nem rendelkezik.
(2) A felek egyikének kérelmére a szerződés csak a bírósági határozattal módosítható vagy megszüntethető:
1) a szerződést a másik fél súlyosan megsértette;
2) a jelen Kódexben, egyéb törvényekben vagy a szerződésben előírt egyéb esetekben.
Lényeges az egyik fél szerződésének megsértése, amely a másik fél számára az ilyen károkat érinti, nagyrészt megfosztja attól, amit a szerződés megkötésénél elvárható
De a tető nyilvános helyekre utal.
2) Lehet-e valahogy feljegyezni a jövőbeni igények hiányát, és így nem megijeszteni a vevőt?
Az adásvételi szerződésbe be kell illesztenie azt a pontot, hogy a szerződéskötéskor a vevő megvásárolta a vizsgált helyiségeket, és a hiányosságok vizsgálatakor nem talált panaszt a lakás műszaki állapotáról.
Az ilyen általános szavak, a vevő kissé félrevezető lehet. Ha minden funkciót regisztrál, például falak, mennyezetek stb. Állapotát. a vevő elkezdi alaposan tanulmányozni mindent. Mivel a szerződés záradékának aláírásával, hogy mindent megvizsgál és mindent illeti, a lakást abban az állapotban veszi át, amelyben van.
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.