Azerbajdzsán Gold Visa külföldieknek
Azerbajdzsán Gold Visa külföldieknek
A török parlament olyan törvényt fogadott el, amelynek értelmében a külföldi ingatlanvásárlók mentesülnek a hozzáadottérték-adó fizetés alól. A HÉA mentesül azoktól a vásárlókatól, akik az első iroda vagy lakóhelyet Törökországban vásárolják, és a tranzakciót külföldi pénznemben fizeti.
"Elvben sok ország mozog a beruházások vonzására irányuló ösztönző intézkedésekre. Ezek Málta, Spanyolország, Magyarország, Csehország, Ciprus és még sokan mások. A legközelebb található szomszédok közül Törökország, Grúzia és Bulgária nagyon aktív. Az ösztönző intézkedések eltérőek. A vevők állandó lakóhelyet kapnak (a tranzakció összegétől függően), vagy egy bizonyos idő elteltével az ország polgáraivá váló lehetőség. Valahol lakást vásárolnak pihenésre és befektetésre. Ebben az esetben Törökország sikerült, amelynek piacát korábban nagyon ígéretesnek tartották. Vannak sikerek Grúziában "- jegyezte meg Aliyev.
Mennyit kereshet Azerbajdzsán most és a jövőben?
"Minden ország ebben a kérdésben helyezkedik el. Mi lehet egy ország vonzani egy külföldi vevőt, miért vásárolna egy vevő országunkban? Ha összehasonlítjuk, még mindig elveszítjük a versenyt Grúzia és Törökország között. Közelebb vannak Európához, a többi infrastruktúra jobb, és az ingatlanárak megfizethetőek "- mondja a szakértő.
Ugyanakkor azt mondta, hogy az ingatlan értékének azerbajdzsáni dollárral való kétszeres csökkenése után az árak csak vonzóvá válnak, bár az ideális még messze van.
- De ne gondold, hogy minden olyan rossz. Idővel, a turizmus és a kapcsolódó infrastruktúra fejlesztésével a külföldiek iránti kereslet növekedni fog. "
Ismeretes, hogy az azeri utazásszervezők hatalmas áramlatot várnak Irántól a Novruz-i szabadságtól kezdve. És nyáron lesz a beáramló arabok. Vajon lakást vásárolnak Bakuban?
Erre a kérdésre Rashad Aliyev rámutatott, hogy a turizmus fejlesztése növeli a vásárlók számát. "Azok, akik gyakran turistákként jönnek ide, az ingatlanvásárlásra gondolnak."
Ugyanakkor, Aliyev úgy véli, hogy a fő vásárlók az ingatlan lehet a honfitársaink, akik állampolgárai más országokban.
"A nyaralókat általában az évente legalább egyszer jönnek. A gazdaság növekedésével további vevők igényei lesznek, akik vagy befektetésért vagy magukért vásárolnak. Egyébként az elmúlt 2-3 évben az ingatlanügyletek adózási eljárása nagymértékben pozitív változáson ment keresztül. A meglévő adójogszabályok nagyon vonzóvá teszik ingatlanunkat a beruházásokhoz. De sajnos ez nem elég. Megjegyzem, hogy inkább olyan tárgyakba fektetnek be, amelyek nem értékcsökkennek. Ezért az ingatlanpiac stabilizálásával a kamatok növekedni fognak "- jegyezte meg Aliyev.
Ami egy országnak mekkora kereshető, attól függ, hogy ki vásárolja meg mit, mit vásárol és milyen áron.
"De a jövőben csak a lakóingatlan értékesítése hozhat legalább 50 millió dollárt évente. Az ország befektetési vonzerejének növelése vonzza a pénzügyi és kereskedelmi ingatlanokat, amelyek mennyisége hasonló lesz a lakóingatlanokhoz, talán még ennél is több. Úgy gondolom, ezek valóságos mutatók. "
A szakértő elmagyarázta, miért ment a törökök a héa eltörléséért abban az esetben, ha a külföldiek pénzt vásárolnak.
"Törökország volt az egyik legjobb ingatlanpiac, és honfitársaink számára ez általában az első számú irány. Török tulajdon a befektetési szempontból nagyon vonzó: fejlett infrastruktúra, kedvező éghajlat, kiváló földrajzi fekvés. Az utóbbi években a vásárlók száma csak nőtt. De egyes események kezdtek befolyásolni a vásárlók preferenciáit. És már most is csökken a török piac iránti érdeklődés. Ezért az állam ösztönző intézkedéseket alkalmaz.
Az év elején olyan szabályokat léptettek életbe, amelyek szerint a külföldiek, akik legalább 1 millió dollárt tettek ingatlanra Törökországban, képesek lesznek a török állampolgárság megszerzésére a jövőben. Most mentesíti a külföldi vásárlókat a HÉA-ból, akik pénzt fizetnek "- mondta Aliyev.