Az építkezés jellemzői Franciaországban, a dokumentumok feldolgozása, az építőipari vállalat választása - magazin -
Ma beszélni fogunk a ház építésének részleteiről Franciaországban. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy mivel annak egyediségét és sokoldalúság minden ebben az országban több évszázada vonzza az embereket a világ minden tájáról. Bármit is dönt, egy ház a faluban, elegáns városi lakás vagy egy városi ház, vagy egy luxus villa, akkor lehet, hogy a környéken élt Nabokov tette Monet vagy gondoskodni a birtok, benőtt évszázados olajfák, Renoir .
Kerületi formaságok
Mielőtt Franciaországba kezdne építeni, meg kell vásárolnia egy földterületet és meg kell szereznie az építési engedélyt. A kérelmet csatolt iratokkal együtt elküldik a polgármesteri hivatalba, és egy olyan formanyomtatványt, amelyet 2 hónap és 15 nap alatt kell megvizsgálni. Ha a polgármesteri hivatal elhalasztja a döntést, az engedély automatikusan megtörténik. A polgármester elutasítását a kézhezvételtől számított 2 hónapon belül lehet fellebbezni. Az ilyen engedélyt vámok és díjak nélkül adják ki. Ha az engedélyt nem kapták meg, és az építkezés megtörtént, egy ilyen kész házat bontani lehet.
Term az alkalmazás növeli, ha a döntés hatáskörén kívül az önkormányzat. Például az az időtartam több mint egy hónappal az építése esetén a temető vagy egy katonai létesítmény, három hónapig - ha szükséges, a következtetés az Állami Bizottság a műemlékvédelmi, Városi Bizottság konzultációt vagy építész építési szakértő Franciaországban.
Az előzetes építési kérelmet el kell küldeni a polgármesteri hivatalnak, ha a projekt további 2-20 négyzetméter területet biztosít. m, úszómedence területe több mint 10 négyzetméter. m vagy a homlokzat megváltoztatása. A felépítése a medence kevesebb, mint 10 négyzetméter. m, kevesebb mint 35 négyzetméteres szabadidős szobák. m és a támfal (ritka kivételekkel) nem szükséges engedély.
Projekt, vállalkozó és építész
Az építés Franciaországban szigorúan szabályozott. Az illegális munkaerő használatát jogszabály büntetheti. Ez azt jelenti, hogy az építési ház nem tudja meghívni a "saját" építők, mivel szembe kell néznie a bírság 30.000 euró, vagy tilalmat az országba való belépés.
Ezenkívül az építési munkákhoz engedélyezett francia építész szükséges. Ez azért szükséges, hogy teljes mértékben figyelembe vegyék a táj sajátosságait, és kizárják a francia szabályok és normák megsértésének lehetőségét. Az ország törvényei szerint a 150 m2-t meghaladó területű helyiségek helyreállításának építésénél vagy kivitelezésénél építészeti tervezést kell biztosítani. Az engedélyezett építész, valamint az építőipari cégek teljes mértékben felelősek tevékenységéért. Ezért csak akkor szerezhet engedélyt az építéshez és a helyreállításhoz, ha a projektet egy francia engedélyezett építész jóváhagyja.
Építhetsz és építhetsz. Biztonságos és nyereséges - egy optimális projektet választanak ki a katalógusból, amelyet az ügyfél igényei szerint véglegesítenek.
Az építész eredeti tervet fog készíteni egy részletes tervvel, a becsült költséggel és a hozzávetőleges építési idővel. Ő is segíthet a koordináció színpadán a polgármesteri hivatalban, átveszi az építészek és befejezők csapatának vezetését, szigorúan követi a projekt megvalósítását. Az építészi szolgáltatások 5-15% -kal növelik az építési költségeket.
Az építési döntés meghozatala esetén a tervnek megfelelően építési szerződést kell kötnie. Az ilyen szerződésnek tartalmaznia kell a munkatervre vonatkozó maximális információt, az építés megkezdésének és befejezésének dátumát, a projekt teljes költségét, a fizetési feltételeket, a biztosításokat stb.
A szerződés aláírását megelőzően a vállalkozónak nincs joga az előleg kifizetéséhez. A szerződés aláírása után a fizetés az építési munkálatok függvényében történik, a kifizetések elosztására megállapított feltételek szerint. A kifizetések hozzávetőleges tervezése így néz ki:
a teljes költség legfeljebb 15% -a - az építés kezdetén;
10% alapozás után öntés;
15% - a falak építése után;
20% - tetőfedő munkálatok befejezése után;
15% - a válaszfalak, ablakok és külső ajtók beszerelése után;
20% - a vízvezeték, fűtés, vízellátás és befejező berendezések felszerelése után;
5% - az ingatlan szállítása után.
Külön építés
Franciaországban minden építőipari vállalat kizárólag a profiljában foglalkozik. Először ki kell választania egy vállalkozót a ház építéséhez, maitre d`oeuvre. Ma nevezikçtovább. Általában kőművesek. mamaçon nincs beavatkozva a lapos tetők vízszigeteléséhez, ehhez etancheurra van szüksége, és a tetőn lévő vízelvezetők vízvezeték-szerelő. Akkor még mindig szükséged van egy terrasierre - aki földmunkákat és külső hálózatokat végez.
A földtulajdonosok általában önálló építési szolgáltatás, amelyre figyelni kell, ha földterületet szerez, például a Cote d'Azur-ban. A Cote d'Azur a dombokon helyezkedik el, és a helyek túlnyomó többsége a lejtőkön vagy az úgynevezett "lépcsős" szakaszokon van. Az ilyen helyeken lévő ház felállításához először is meg kell vizsgálni az ásatással foglalkozó céget. Rendszerint nagyon nehéz megbecsülni a ház építésének költségeit, anélkül, hogy ilyen becslést kapnánk. Mert néha földműveletek elosztása jelentős része a költségvetés építése a ház.
A medence tál pisciniste. A ház összes kötőelemét geometrával végezzük (nem szabad összetéveszteni az építészettel). Franciaországban az építész csak megfigyeli az építés folyamatát, és megvédi a helyi beszállítók érdekeit és árait az ügyféltől.
A tíz vállalkozóval való munka mínusa nyilvánvaló - mindenki felelős a munkájukért, és senki sem felelős az építésért általában. Ezért, ha problémák merülnek fel, az állításokat elküldik a biztosítási társaságnak, amely biztosította a földterületet. Az építés után legjobb, ha felveszi a kapcsolatot a szakértői irodával, hogy értékelje az épített létesítményt. Franciaországban működő szakértői irodák általában olyan független és minősített vállalatok, amelyek objektív következtetést adnak az építési minőségről.
Az építés befejezése után a szerződő fél felelősséget vállal a bevallott hiányosságokért és hibákért. Franciaországban háromféle típusú minőségbiztosítás áll rendelkezésre az emelt tárgyak számára.
Az első év során (a teljesítés garanciája) - a vállalkozó bizonyított hibájával, a hibák megszüntetésével és a jótállás helyreállításával az év során.
Az első két év (a normál működés garanciája) - az épületgépészeti működési zavarok (fűtés, ajtók, ablakok, bevonatok) kiküszöbölése. Ebben az esetben nincs szükség az épület hibáinak bizonyítására, ha a hibát nem egy harmadik fél okozta, vagy vis maior következtében nem merült fel.
Tíz év garancia - kötelezi az építtető, építész és a kivitelező felelős az alapja a stabilitás és a teherhordó épületelemek épített objektum, akkor is, ha a kár oka egy földzárlat.
A franciaországi ház tulajdonosának emlékeznie kell a garanciákra, és ezt az eszközt kell használni a jogait védeni.
Otthon Külső
Franciaország nagyon vigyázott városainak építészeti megjelenésére. Mind az állampolgárok, mind az állam védi az egyes régiók hangulatát, mivel Franciaország minden egyes régiója különálló történet, külön építészet. Ezért minden térségnek saját építészeti normái vannak. Bizonyos területeken szükség van arra, hogy a tető egy bizonyos anyaggal legyen lefedve, és ne használjon csempéket. Más területeken egy tetőprojektet egy bizonyos szögben kell elvégezni, figyelembe véve a havas télszámot, különösen az ország hegyvidéki régióiban.
Franciaországban egy házat építtetett, nem festheted kedvenc színeidbe: a normáknak megfelelően meg kell választanod az adott területen megengedett árnyalatot. Minden épületnek összhangban kell lennie a város általános nézeteivel, ezért nem csak a felépítendő házak megbízhatóságára, hanem megjelenésére is nagy követelményeket támasztanak. Azonban minden egyes projekthez egyedi funkciók és funkciók vannak.
Franciaországban is szigorúan szabályozott házak építészeti stílusai, amelyek megfelelnek a régió épületének egységes megjelenésében, és ennek nagy figyelmet kell szentelni.
Például az építészet Languedoc érvényesül a katalán kultúra, az építészet, a Southwest befolyásolja baszk kultúra a keleti része a Côte d'Azur egy olasz jegyzet, favázas házak Alsace több, mint a német szomszédok.
Általában Franciaországban gyakorlatilag minden típusú ingatlan: házak, lakások, házak, épületek, várak, birtokok több épület, modern ház üveg, kúriák, villák, faház a hegyekben, az ősi vár komplexek szőlők, ultramodern lakások és a valódi királyi paloták. A gazdag történelemnek köszönhetően Franciaországban az egyik leggazdagabb a világ a történelmi ingatlanok választása. És ez nem csak a várak és kastélyok, hanem a különböző régi épületek - gazdaságok, természetes kő házak, esztena, vendéglők, amelyek átalakítják házakat.
A cikk elkészítése során helyszíni anyagokat használtunk