A nap újdonsága, hogyan ismerheti el a jó ingatlanforgalmazót - ingyenes sajtó - hírek ma 2018. október 7-én
Lehetséges-e megkülönböztetni egy irodalmi ingatlanügynök és egy írástudatlan személy között? Melyek ennek az igénynek az árnyalatai? Az "SP" anyag számos hasznos javaslatot gyűjtött össze ebben a kérdésben.
"És a tapasztalat, a hibák fia a nehéz"
Számos "kéreg", oklevél és bizonyítvány, amelyet az ingatlanügynöki szakma számos képviselője szeretne velük kapcsolatban tartani, nem mutatója a "lejáratnak". Egy moszkvai ingatlanügynökség egyik alkalmazottja, Svetlana Dymchenko biztosítja, hogy egy jó szakértőnek először legyen egy lenyűgöző létfontosságú és professzionális poggyász. És van egy bizonyos logika: nem számít, mennyire okos, talpraesett és aktív volt a jövevények, a tapasztalatok hiánya az épület párbeszéd az emberek a sarki karakterek, hiányos ismerete a piaci feltételek és az emberi megértés a helyzet nem járul hozzá a munkát ügyesen. Tehát, ha az ingatlanügynök azonnal elkezdi a szavakat: "igen, persze, csak egy olyan objektum van, amely megfelel az Ön igényeinek", akkor érdemes egy másik szakembert keresni. Ha természetesen tranzakció végrehajtása közvetítők nélkül is lehetetlen.
Veronica Pankova. a moszkvai Realtorok Szövetségének fogyasztóvédelemmel foglalkozó bizottságának elnöke azt állítja, hogy a hírnevének értékelő szakembernek feltétlenül felül kell lépnie a megkötött szerződés formai körének. Ez azt jelenti, hogy - amint azt más szakértők is kiegészítik - nem könnyű kiválasztani egy objektumot meghatározott paraméterekhez, hanem egyfajta konzultációt is adni rá - nem csak előnyöket, hanem hátrányokat is feltárni. Ráadásul továbbra is javasolhat egy módszert a teljes eliminációra vagy a hosszú távú semlegesítésre.
"A zsiráf nagy, jobban tudja"
Azonban sok tapasztalat vezethet az ellenkező eredményhez. Például a vezetője az egyik vezetői iskola közelében Moszkva, ex-közlekedési rendőrök Szergej Poppel. megjegyzi, hogy a balesetben leggyakrabban olyan vezetők, akik 1-3 éves vezetési tapasztalattal rendelkeznek, vagy azok, akik már "a kerék mögött" 7-9 évesek. "Azt hiszik, hogy már ismerik és látják mindent, így lazítanak, és megpróbálják" tanítani "a mozgalom többi résztvevőjét is - jegyzi meg. "Az ilyen érzések miatt helyrehozhatatlan helyzetek történnek."
By the way, néhány szó a beszédről. Tőke ingatlanügynök Lyudmila Kovalenko megjegyzi, hogy egy jó szakember, először is soha nem fog beszélni egy kliens, dadogás és ugrás az ötödik a tizedik. Másodszor, legalább az első találkozón nem fogják használni a szleng szavakat és kifejezéseket. És harmadszor, soha nem fogják megvitatni a szakmai készségek a kollégák a következő kulcs: "Ügynökség" Ivanov Sidorov "? Tudom, hogy ezek a bosszúságok, csak elárasztják, hogy eladják. De én vagy az én irodám "Pupkin and Sons" mindent megtesz a legmagasabb szinten, nem pedig mások. "
Ruhával találkozunk
Chelyabinsk ingatlan-értékesítési szakértők a következő véleményen vannak: a jó ingatlanügynök soha nem fog kizárólag ruhát viselni, és még inkább elhagyja a drága parfüm erőteljes vonalait. "Ha egy ügynök mindennap előnyben részesíti az exkluzív márkás állapotelemeket, és napi exkluzív toalettvíz palackokat bocsát ki, akkor ez nem elsősorban a professzionalizmusáról szól. Először is, ez azt jelenti, hogy egy személy pszichológiai komplexuma és elfutott nyugati sztereotípiái fogságába esik, amelyeket sok népszerű tréningben elgondolatlanul beültetnek.
Különösen a cseljabinszk úgy gondolja, hogy egy szakképzett szakértő soha nem fogja megrázni a vagyonát, de mindig kényelmesen öltözködik és diszkréten. Először is meg kell tenni legalább azért, hogy ne zavarja a kis jövedelmű ügyfeleket. "Végtére is, az emberek gyakran eladni ingatlan nem egy jó élet", mondják ügynökök egy kemény város. - És amikor az ajtó kopogtat szakember Armani és Bruni, és a küszöböt találkozott emberekkel fürdőköpeny és papucs néhány „Revolution viharmadár”, abban a reményben, konstruktív párbeszéd nem éri meg. Valódi profiknak legalább néhány munkaruha kell legyen a szekrényben. Elnézést kérek, és a külvárosi területen fekvő trágyán át a séta, és a mahagóni fa parkettáján nem sújtott. "
Bízz, de ellenőrizd
A pár, a "JV" véleménye szerint. a külföldi ingatlanpiac szakértőinek és rendes fogyasztóinak hatékony tanácsadása segíteni fog nem annyira "szemmel" meghatározni egy ingatlanügynök szakmai fizetőképességét, hanem mennyit kell ahhoz, hogy az illetékes szakértő véget érhessen. Az orosz körülmények között elért teljesítményük aligha érdemes megkérdőjelezni, mert a kereskedelem általános elvei, mint az emberek pszichotipusa, nagyjából ugyanazok a világon.
Tehát a temperamentumos spanyol vásárlók minden esetben megpróbálnak nem dolgozni egy ügynökkel. Ez a tendencia egyszerűen magyarázható, mondta Anna Dintseva, egy ex-orosz nő. aki sok éven át ott élt.
Sergeeva Ilona. Orosz eredetű angol tervező szerint:
Fotó: Alexander Ryumin / TASS
Az orosz "elit" hozta le a carp
Hol található a legdrágább ház a világon
Miért készülj fel Moszkvában a bérlőkre?