Szakértők elmagyarázta, hogyan lehet legalizálni a ház ukrán - ingatlan hírek - ez sok lesz
Sok dokumentumra lesz szükség
Ukránok csak akkor tekinthetők a ház tulajdonosainak, ha az adataik tartalmazzák az ingatlanok jogainak nyilvántartását. De az új tulajdon tulajdonjogának nyilvántartása a vámkezelési eljárás végső foka. Ezt megelőzően több engedélyezési eljárás is lehetővé teszi a ház építését: megszerzésének engedélye a munka megkezdéséhez, nyilvántartásba vétel az építéshez, üzembe helyezés.
"Ha például nincs olyan dokumentum, amely megerősítené a telek földrajzi jogait, ahol házat szeretne építeni, akkor az építés törvényes kezdete kizárásra kerül." A fejlesztő számára a földhöz kapcsolódó dokumentum (a szerződés bérleti, felületi megállapodás, földvásárlási és értékesítési megállapodás) "- magyarázta Jevgeny Kovtunenko, a KODEX ügyvezető partnere.
Megjegyezte, hogy az új otthon kialakításában tapasztalt egyik leggyakoribb probléma a határok átfedése. Ha két, különböző kataszteri számmal rendelkező telkek határai részben vagy teljes egészében egybeesnek.
"A probléma eredete technikai jellegű: több időszakban többféle eljárás létezett a földtulajdon-gazdálkodási dokumentáció elkészítéséhez, minden földterület elméletileg több ember követeléseinek tárgyává válhat." - figyelmeztetett Kovtunenko.
A nyilatkozatot öt munkanapon belül kell regisztrálni (a szolgáltatás ingyenes). Amikor a ház befejeződik, a tulajdonos benyújtja, és a GASI tíz munkanapon belül nyilvántartásba veszi a ház hasznosításának lehetőségét igazoló nyilatkozatot.
Büntetések a "samostroy"
Ha egyéni vállalkozó vagy jogi személy kérdése, 18-900 minimálbérre vonatkozó bírságot kell alkalmazni (az ukrán törvény "A városi fejlődéssel kapcsolatos jogsértésekért való felelősségről" szóló 2. cikke).
Hogyan legalizálni az ingatlanokat elhelyezése egy már épített ház
Az elfogadás kötelező feltétele egy műszaki felmérés lefolytatása, emlékeztetett Alexander Burtovoy Antarktisz Ügyvédi Iroda partnerére.
A műszaki ellenőrzés 2 szakasza:
A műszaki ellenőr összeállít egy jelentést, megfelelő megjegyzést helyez a műszaki útlevéllel. Továbbá a ház legalizálása érdekében a GASK hatóságoknak be kell nyújtaniuk az épület elfogadására irányuló kérelmet (az ellenszolgáltatás időtartama tíz nap).
Továbbá, mielőtt az objektum elfogadására vonatkozó kérelmet megadják:
- a készenléti nyilatkozat (2 példány);
- jelentést készít a létesítmény műszaki ellenőrzéséről, jelezve annak biztonságos működését;
- a közjegyző által hitelesített földtulajdon tulajdonjogának / használatának igazolására szolgáló okirat másolata;
- egyéni (kastély) lakó-, kert-, vidéki házak teljes területe akár 300 négyzetméter. befogadó, gazdasági (személyes) épületek, struktúrák (legfeljebb 100 négyzetméteres) - a műszaki útlevél közjegyzői példánya a végzett műszaki felméréssel;
- olyan dokumentumok, amelyek azonosítják a tulajdonosokat (a) otthon.
A kérelmet az érintett területet kiszolgáló igazgatási szolgáltató központon keresztül nyújtják be.
„Meg kell jegyezni, hogy elfogadják az egyedi (tanya) házak, kertek, falusi házak (teljes terület több mint 300 négyzetméter.), Kiegészítő forrásokat kell megoldani a problémát fizetési részvény részvétel a falusi infrastruktúra fejlesztése” - mondta Burtovoy. A méret a hozzájárulás határozza meg a kötött az önkormányzat. Lakóépületek ez akár 4% -a becsült költsége az építés.
Ezenkívül a kataszteri számot hozzá kell rendelni a létesítmény helyszínéhez. Ez a létesítmény készenléti nyilatkozatának egyik kötelező követelménye.
Szakértő azt tanácsolja, ha nincs cím dokumentumok kataszteri szám (például, ha van régi típusú állami bizonyítvány), alkalmazni kell a földhasználat tervezése szervezet helyreállítása a föld határait a természetben. Ezután a telek kataszteri szám van hozzárendelve, ki kivonat az állam Land Kataszter.
Legkésőbb hét naptári napon elfogadásának a létesítmény be kell nyújtani egy példányát a nyilatkozatot a helyi végrehajtó hatóság vagy helyi hatóság (ahol a ház található), amely információt nyújt a tárgy állami statisztikai szervekkel.