Ki kezeli a házat, ha a bérlők elutasították az alapkezelő társaságot?
Az alapkezelő igazgatója megpróbálta közölni a tulajdonosokkal, hogy most önállóan kell kezelniük saját házát, és hogy ez nem populizmus, hanem a legsúlyosabb munka
A beszélgetés eredetileg egy nem konstruktív tanfolyamot vett. A HOA igazgatótanácsa álláspontot képviselt - megalapozatlan a felelősség, a kereslet miatt, de ne tegyen független lépéseket a probléma megoldására. Legalább ilyen vélemény alakult ki azokról az emberekről, akik tudták, hogy a helyzet teljesen megbomlott.
Képzeld el, hogy azt mondják neked: "Korrupt hivatalnok vagy, megvesztegetést adsz, bór, neked kell vezetned egy seprűt a városból, de kérlek segíts nekünk itt megoldani egy kérdést." Hogyan reagálna, tekintetbe véve, hogy a vádak hazugságok, különben hosszú ideig érdekelt volna a bűnüldözésben? Elkezdi segíteni a nyitott fegyvereket?
"Tegyen munkát számunkra"
Különösen az elnöknek kellett egy speciális Nizhny Tagil szervezethez menni, aláírnia a szerződést, felelősséget vállalnia mindazért, ami a liften történik, a felvonók felvonására szolgáló személyzetet, és természetesen fizetni kell a tanulmányaikért, biztosítania kell a liftet a HOA nevében. Ez 1-2 hét alatt megoldható. Mindazonáltal a társulás elnöke, Yuri Kozlov úgy döntött, hogy nem tesz lépéseket ebbe az irányba, és elkezdte követelni, hogy a "Our Home" ügyvezető cég elnöki felelősséget vállaljon.
Az UZhK helyzete elbizonytalanító volt - ha a cég a nevében szerződést ír alá, akkor mint irányító szervezet felelős minden vészhelyzetért. Figyelembe véve, hogy a lakosok önként elutasították az alapkezelő társasággal való együttműködést és létrehozták a HOA-t, a partnerség elnöke megoldotta ezt a problémát.
- Téves, hogy felelős egy olyan szervezetért, amely távol tartja magát a probléma megoldásától. De a ház lakói nem hibáztatnak semmit. Nem értem a HOA elnökének álláspontját. Mi a probléma ma, hogy megkapja a dokumentumokat, és eljusson Tagilbe? Végtére is, a házigazgatás nem beszél, ez kemény munka "- mondja Viktor Mokerov, az UZhK" Otthonunk "igazgatója. - A felvonó nagyobb veszélyt jelent. Amikor az ülésen azt mondták, hogy ha aláírjuk a szerződést, akkor nem leszünk felelősek, ez nem igaz. Az emberek biztonságáért és a felvonóért minden olyan felelősségért, amelyet nem az üzemeltető szervezet, hanem a kezelendő hatóság visel. Azaz UZHK "Otthonunk". Vagy rosszul ellenőrizte, vagy rossz szervezetet vett fel, vagy nem termelte a munkát. A találkozó végén azt javasoltam Jurij Kozlovnak, hogy önállóan írja alá a szerződést és vállalja a felelősséget. Elutasította.
A szerződő felekkel kötött szerződések még mindig nem zárultak le
De időt talál arra, hogy szabotálja a lakókat, a bizonytalan információkról szóló beszédmódról. Például, hogy a házban található szálloda továbbra is kapcsolódik a közös számviteli eszközhöz. Az UZhK "Otthonunk" Viktor Mokerov igazgatója tagadta ezt a tényt, és meghívta Jurij Kozlovot, hogy másnap eljusson az alapkezelő társasághoz, hogy megismerkedjen a kérdéses dokumentációval. Yuri Valentinovics azonban nem jött el másnap vagy másnap. Az UZhG eddig várta a HOA elnökét és további bocsánatkérését.
Ugyanakkor a HOA elnöke nem lát sok olyan dokumentumot, amely nyíltan arra utal, hogy a lakosoknak joguk van a bérleti díj fizetésére. Ez a törvény megsértése. Nem indokolt igazságosságot keresni, ha ön megsértik a törvényt.
"Munka, segítünk"
- A kérdést, amelyet egy órára megvitattunk, átkerült a politikai háttérbe. Ön azt mondja, hogy a HOA nem dolgozhat. Nem, ez nem igaz. Annak érdekében, hogy a partnerség működjön, úgyhogy minden dokumentumot "csörömpölés nélkül" adtak neki, ez volt az én konkrét feladatom.
Az ülés kezdetén a duma képviselője elmondta az alapkezelő társaság felépítését. Igen, jóval az érkezésem előtt, az UZhK "otthonunk" jött létre, a részvények 90% -a tartozik a CUMI-hoz és 10% -hoz egy magánszemélyhez. A társaság azért jött létre, hogy biztosítsa, hogy a város, a törvény megsértése nélkül, kezelhesse a lakhatást.
A választási cégemben, amikor nem voltam olyan mélyen belemerült ebbe a kérdésbe, azt mondtam, hogy sok igazgatási társaságot hozunk létre, versenyeket fogunk létrehozni. A múltban üzletet kötöttem, így tudtam, hogy a verseny generálja a piacot, és a piac képezi a szolgáltatás minőségét. Aztán, amikor megértettem ezt a kérdést, megértettem, hogy minden olyan alapkezelő társaság, amelynek tarifái és standardjai léteznek, potenciális csődbe jut.
Ezt jól illusztrálja más városok tapasztalata, ahol kereskedelmi alapkezelő társaságok jöttek létre. Ez ahhoz vezetett, hogy a lakosok fizetett bérleti díjat, de az UZhN viszont nem fizette a szolgáltatásokat. Ennek eredményeképpen a vállalatok csődbe mentek és eltűntek a piacról a tulajdonosok pénzével együtt. Miért? Mivel minden alapkezelő társaság potenciális csődbe jut. Hála Istennek, hogy Kachkanarban ez nem így van.
Amikor Yuri Valentinovich (a HOA elnöke - szerzőjének megjegyzése) azt mondja, hogy meg kell szabnia a felújítási díjat, akkor azt jelenti, hogy a meglévő bérleti díjához extra pénzt kell fizetnie ahhoz, hogy a házában nagyjavításra kerüljön. Ha nem fogadja el ezt a díjat, egyszerűen nem lesz sok javítás. Igen, ez népszerűtlen intézkedés, mert a kifizetések növekedéséhez vezet. De a hálózatok mind rothadtak! Mit kell javítani? Nem erre.