Hogyan kell eladni egy házat
Tanácsok a nyári házak eladóknak
Az NP "Realtors Corporation" Megapolis-Service szakemberei néhány egyszerű tippet kínálnak arról, hogy hogyan adjuk el a dachát nem csak gyorsan, hanem nyereségesnek is.
1. Határozottan értékelje az objektumot
A legfontosabb dolog elkerülni az érzelmi megközelítést az ár árának meghatározásában. Szinte mindegyikünk számára a dacha a pihenés helyszíne, ahol sok mindent megtesz, és ahogy mondják, a lélekkel. Gyakran, miután megtanulják házuk piaci árát, a tulajdonosok felháborodnak. - Hogy vagy? mondják. - Saját kezemmel összecsomagolták az egyes táblákat, minden sorban és minden bokorban szeretettel és remegéssel évekig gondoskodtak róluk. Ezért az objektum nem megfelelő értékelése és az alkudozás tartós hajlandósága. De ha a dacha olyan drága neked, miért értékesíted? Egyértelműen meg kell értened magadnak, hogy a vevő csak az objektum állapotát vizsgálja - azoknak a tábláknak a becsületességét, melyeket befűztek, a föld jólétét, a rendelkezésre álló kommunikáció állapotát. És sok ügyfél álláspontja az, hogy a dachának nem kell költségesnek lennie. Nem különösebben igényes vevők várják a télig, amikor a nyaralók árai még alacsonyabbak lesznek.
2. Készüljön fel a ház eladására
A következő fontos pont az eladásra szánt ház előkészítése. Állítson el egy elemi rendet: mossa az ablakokat, dobja el a régi bútorokat és a városi lakásokból származó dolgokat a ház használatának teljes időtartamára. Ne zavarja és ne világosítsa a kozmetikai javításokat - frissítse az ajtókat, keretek, ha szükséges, és a padlót. Ellenőrizze és javítsa meg a kábelezést, ha vannak hibák. A háznak világos izzónak kell lennie, hogy a vevő bármikor megbizonyosodjon róla, hogy minden rendben van a villanyárammal. Ha szivárogna, akkor jobb, ha az új háttérképekkel lefedik a nyomokat. És a szivárgás helyét a tetőn a legegyszerűbb és legegyszerűbben ki kell javítani - öntse a bitument.
3. Készítsen eladásra a telket
Ha a ház előzetes eladásra kész előkészítése természetesen, akkor a földet gyakran egyszerűen elfelejtik. Mindenhol azt találják, hogy a dacha szakasz helyet kap a régi lemezek, fűrészelt fák, "esetleg a szükséges vasdarabok" és más építési munkák tárolására. Ebből a szemétből meg kell szabadulni, mivel szenved a helyszín megjelenéséig, és az objektum sokkal rosszabb az ügyfél számára. De a legfontosabb dolog az, hogy miatt ez a rendetlenség a vevő kérheti a kedvezmény 25-30 ezer rubel. bár a kiviteli összes felhalmozott nem több, mint 5-7 ezer rubel. Kívánatos a fák és a cserjék vágása, a fű kaszálása. A vásárló egy jól ápolt helyszínt nézi majd a közelgő piknikre, és nem arról tanúskodik, hogyan lehet megszabadulni a szemetetől. Mindezt mindenki megteheti önmagában sok költség nélkül. A dolgok rendezésére fordított időt kompenzálja a tárgy megfelelő díja.
4. Készítse elő a dokumentumokat előre
Győződjön meg róla, hogy a dacha készen áll az eladásra és az összes szükséges dokumentum feldolgozására. A folyamat hosszú, és jobb előkészíteni mindent előre: nem minden vevő akar várni! A szállítás időpontjában az eladónak késznek kell lennie a következő értékpapírok előállítására:
- a földterületek és épületek tulajdonjogi igazolása,
- a telek és házak kataszteri útlevelét,
- az SNT-vel szembeni tartozás hiányáról szóló igazolások,
- egy kivonat a szakszervezetek egységesített államregiszteréről a terhek és tilalmak hiányáról.
5. Vigyázzon minden vevőre