A lakások privatizálása ügyvéd
Az állami lakótelepen lakó lakosok privatizálhatják őket, vagyis saját tulajdonukba juthatnak. A privatizációban résztvevő családtagok jogosultak a lakásban való részesedésre, arányuk a privatizációs kifizetéshez való hozzájárulásuk arányában. A helyiségeket, privatizált házastársak együttélés közös közös tulajdon, ha mindkét partner vesz részt a privatizációban (beleértve a befektetési alapokon keresztül a hozzájuk tartozó jobb közös tulajdon). [*]
Azoknak a családtagoknak (köztük a korábbiaknak), akik nem vesznek részt a privatizációban, de akik a lakásban és a privatizáció idején élnek, joguk van ott élni. [*]
Hol és milyen dokumentumokat kell benyújtanom a privatizáció a lakás?
Annak érdekében, hogy privatizálni egy lakást, szükséges dönteni a privatizációról, privatizációs szerződés megkötésére és a tulajdonjog átruházásának nyilvántartására.
Döntés meghozatala egy lakás privatizációjáról
A házak privatizálására a végrehajtó bizottságban vagy a szervezetben, amelyhez a következő dokumentumokat kell benyújtani: [*]
- A munkáltató család tagjai, valamint más állampolgárok felnőtt tagjai által aláírt nyilatkozat. amelyhez a tulajdonjogot és a lakóterület igénybevételének jogát megőrzik (dokumentumok kézhezvételét követően állítják össze);
- Útlevél vagy más okmány, amely igazolja a család munkáltatójának és felnőtt tagjának személyazonosságát, valamint más, a lakás birtoklására és használatára vonatkozó jogot fenntartó egyéb állampolgárok;
- kiskorú gyermekek születési igazolásai - ha vannak ilyen gyermekek;
- az ellátásokhoz való jogot igazoló dokumentum - amennyiben ilyen ellátások léteznek;
- nyilvántartásba vett privatizációs ellenőrzések "Ház" egy külön (csekk) számla kivonatával - ha ilyen ellenőrzések rendelkezésre állnak.
A dokumentumokat 1 hónapon belül kell megvizsgálni. Ez idő alatt meg kell határozni a lakás költségeit, és azt a döntést, amely alapján az adásvételi szerződés (privatizáció) megkötésre kerül.
Az állampolgárt nem lehet megalapozatlanul tagadni a privatizációtól. Az ilyen elutasításra fellebbezhet a bíróságon. [*]
A privatizációs szerződés közjegyzői
A privatizáció eldöntése után az állampolgár meg tudja fizetni az általa privatizált vagy befizetett lakást (ha a fizetést részletekben teljesítik). Ezt követően megkötik az üzletkötési szerződést (privatizáció). Az ilyen szerződést a privatizációról szóló határozat elfogadásának időpontjától számított egy éven belül meg kell kötni, különben ez a határozat érvénytelenné válik.
A privatizációs szerződést hitelesíteni kell. Ehhez a lakóhelyén a közjegyzőnek a következő dokumentumokat kell benyújtani: [*]
- egy határozat (kivonat a határozatból) egy lakás privatizációjáról;
A privatizáció és a tulajdonjog átruházása állami nyilvántartásba vétele
A privatizációs szerződést nyilvántartásba kell venni, és a lakóhely átruházásának az államról az állampolgárra történő átruházását állami nyilvántartásba kell venni. Ha a privatizációra vonatkozó döntést azon szervezet végezte, amelyre ez a lakás bizonyos jogokkal rendelkezik, akkor e jogok megszüntetésének állami nyilvántartásba vétele szükséges. Továbbá a lakás részletekben történő privatizációja esetén a jelzálogjogok (jelzálog) és a lakóhely elidegenítésének tilalmára vonatkozó korlátozások nyilvántartásba kerülnek. Később, teljes kifizetés után, lehetőség lesz regisztrálni e megszorítások megszüntetését. [*]
Az állami nyilvántartásba vételre az ingatlan nyilvántartásba vételére szolgáló területi szervezetben, annak jogaiban és a vele kötött ügyletekben a következő dokumentumokat kell benyújtani: [*]
- Útlevél vagy egyéb okmányt igazoló személyazonosság;
- közjegyzői privatizációs szerződés;
- a helyiségek áthelyezésének átvételéről;
- a regisztrációs díj megfizetését igazoló dokumentum.
A nyilvántartásba vétel után az állampolgár igazolást (bizonyítványt) ad ki a privatizált lakás tulajdonjogának átruházásáról.
Költség és kifizetés a privatizációhoz
A privatizált lakást legfeljebb 40 éves részletekben fizetheti, feltéve, hogy az esedékes összeg legalább 10% -át előleget fizeti. [*]
A lakások egy részletfizetési tervben privatizált költsége nem változik, ezért infláció esetén a részletfizetés jövedelmezőbb, mint egyszeri fizetéssel.
A teljes kifizetésig a lakást ígérik, és nem lehet elidegeníteni. [*]
A privatizáció költségeit a végrehajtó bizottságok vagy szervezetek bizottságai határozzák meg, amelyek esetében a lakhatás rögzített. A becsült érték a privatizált lakás értéke. A becsült értéket úgy határozzák meg, hogy a tényleges értéket megszorozzák a lakóegység fogyasztói minőségének együtthatókkal: Oc = Dd (Ddr) x Kp [*]
A lakókörnyezet minőségi jellemzői a lakóegység egy adott szakaszának elhelyezkedésére
Kedvezményes privatizáció
Az ilyen állampolgároknak 20 m 2 -nek kell lennie a lakóterület teljes területének és 20 m 2 -nek a velük együtt élő összes fogyatékkal élő, nem dolgozó tagnak. [*]
Ha az egész privatizált lakás területe meghaladja a térítésmentesen átvitt területet, a fennmaradó részét az általános sorrendben fizetik ki. [*]
Továbbá ingyenesen, de a területre vonatkozó korlátozások nélkül, az egykori családi házakba vagy blokkolt házakba tartozó lakosok tulajdonjogát átruházzák, 60% -os vagy annál nagyobb kopással.
A területhez tartozik a kvóták kvótája.