A 2019-es magánházban lévő földterületek privatizációja - mennyibe kerül, ingyenes, 2019. március 1-je után
A privatizáció az állam vagy a települési önkormányzat tulajdonát képező földterületek átruházásának folyamatát jelenti.
A lakóingatlan székhelyének meghatározatlan használatára vagy lízingjére vonatkozó cselekmény bármikor visszavonható. Az elosztó kezelője jogosult arra, hogy állami vagy önkormányzati igényekre, a kerület vagy más közcélú célok fejlesztésére visszavonja az allokációt.
A magánházak alatt lévő földek privatizációja megengedett, ha az elosztást biztosítják:
- az egyéni lakásépítés objektumának vagy a kiegészítő gazdálkodás fenntartásának bérleti jogáról;
- az örökös örökös birtoklási jog alapján a törvény elfogadásának időpontjában hatályos jogszabályok szerint;
- a kertészeti, kertészeti és dacha gazdaságok résztvevői a non-profit szövetségek részeként.
A földterület tulajdonosként történő formalizálása lehetetlen, még akkor is, ha lakóingatlan struktúrája van:
- amikor kivonják a forgalomból - stratégiai célokra, az Orosz Föderáció Fegyveres Erőinek telepítésére, az államhatárra, a tartalékra stb.
- amikor a tartalék, park, tó, egyéb közös területek területére kerülnek.
A személyes vagy megosztott földtulajdon-tulajdonjog nyilvántartásba vétele után lehetőség van megrendelésre, vagyis a vételi és értékesítési tranzakciók végrehajtására, az adományozásra, az öröklésre történő átruházásra, bérbeadásra stb.
Jogalkotási alap
A privatizációs kapcsolatok szabályozottak:
- Az Orosz Föderáció tartománykódja;
- FZ 178 az állami és önkormányzati tulajdon privatizációjáról;
- FZ 93 a dzsa amnesztia miatt;
- FZ № 218 az állami nyilvántartásba vételt az ingatlanok és az ügyletek vele.
Hogyan privatizálni a földet egy magánházban?
A települési önkormányzatok szintjén történő tulajdonjog megszerzésének szabályozása nem szükséges. Minden fontos pontot a szövetségi jogszabályok írnak le, ahogyan az eljárás is. A helyi önkormányzatoknak joguk van csak fontos pontok megegyezésére.
Az eljárás a privatizáció módjától függ. Ha azt a dzsa amnesztiára vonatkozó törvény szerint hajtják végre, akkor nem szükséges egy föld-súlyos ügy felfedezése. Elég az objektum beállítását a kataszteri számvitelben.
Gyakran előfordul, hogy a lakóépületek a szerkezet két vagy több külön bejáratú helyiségbe való elosztását biztosítják. Tehát a lakások tulajdonjoga megosztásra kerül, vagy csak két ingatlanra.
A két házigazdának a helyszín megtervezésének legfőbb feltétele a kölcsönös egyetértés. A szomszédos területnek az ingatlanhoz való elkülönítése érdekében közös végrehajtási felhívás szükséges a végrehajtó hatósághoz.
Ha két közös tulajdonos nem kap közös döntést, az egyikük a bírósághoz fordulhat. Mivel a ház oszthatatlan ingatlan objektumot jelent, a telek közös tulajdonba kerül.
Az alkatrészeket a magánház részvényeinek arányában állítják ki. Ilyen esetekben katasztrófa létrehozása mellett felmérést kell végezni.
A megtagadásnak írásban kell fennállnia - különálló dokumentum, levélre adott válasz, értesítés stb. A tartalmát egyértelműen fel kell tüntetni a tulajdonjog megszerzésével.
Amit a földtulajdonhoz szükséges kataszteri útlevél szükséges, referenciaként említik.
Kötelező dokumentumok
Tulajdonságok megszerzéséhez a cím dokumentumok:
- nyilatkozat a formanyomtatványról - a Rosreestr hatóságai nyújtják;
