Nem engedélyezett építési igazságügyi gyakorlat
Folytatjuk a jogellenes konstrukcióval kapcsolatos ügyekről szóló bírói gyakorlat felülvizsgálatának kulcsfontosságú pontjait.
2. Milyen feltételek mellett kötelezi el a tárgy lebontását?
"A jogosulatlan építés lebontására vonatkozó kötelezettség kiszabása az elkövetett jogsértés szankciója illetéktelen építés formájában."
Az önszerelés lebontásának kötelezettsége csak akkor adható ki a fejlesztőnek, ha hibája van. Ha abban az esetben, ha nincs bizonyíték arra, hogy a fejlesztő megsérti a várostervezési szabványokat, akkor lehetetlen kötelezni rá, hogy a jogosulatlan struktúrát a saját költségére lebontsa.
4. Mi a "jelentős építési szabályok és szabályozások megsértése"?
„Jelentős megsértése építési szabályzatok és előírások, a bíróságok közé tartozik például, elkerülhetetlen zavarok vezethetnek a pusztítás az épületek, amelyek károsítják az emberi élet, az egészség, károsodását vagy pusztulását mások tulajdonát.”
Fontos: a legjobb érdeke annak, hogy a bíróság kimerítő mennyiségű adatot szolgáltasson az épületnek, hogy senki sem zavarja (ez lehet a szomszédos helyek tulajdonosainak hozzájárulása stb.).
5. Lehetséges-e elkerülni a bontást még akkor is, ha az építési szabályzatok megsértik?
Amikor egy igazságügyi szakértőt jelöl ki, feltétlenül kérdezze meg a szakértőt, hogy lehetséges-e megszüntetni az építési vagy tűzvédelmi szabványok megsértését a létesítmény lebontása nélkül. Ezzel elkerülhetővé válik a szerkezet lebontása átszervezéssel.
6. Meg lehet-e ismerni a jogosulatlan építés egy részét?
Nem, nem az. Felismeri az objektum egy részét az Art. A Polgári Törvénykönyv nem. Ennek a helyzetnek egy példája az illetéktelenül felállított garázs tulajdonjogának felismerése, a teljes garázs szövetkezetnek adott földterületen.
7. A bérelt földterületen található jogosulatlan építéshez való jog
„Tulajdonjoga a jogosulatlan építményeket állampolgár nem rendelkezik a szükséges engedélyeket a földön, amelyet megadott neki a bérleti építésére vonatkozó tulajdonság lehet nyilvánítani, ha a szerkezet jön létre, anélkül, hogy jelentős megsértése várostervezési és építési előírások, és ha ennek megőrzése struktúra nem sérti más személyek jogait és jogilag védett érdekeit, nem veszélyezteti a polgárok életét és egészségét. "
Felismeri a tulajdonjogot akkor, ha az objektum a bérleti jogon a fejlesztőnek adott földterületen található. Ebben az esetben figyelembe kell venni a lízingszerződés feltételeit. Ha lehetővé teszi ideiglenes épületek létrehozását, és a tőkeszerkezet tárgyát képezik, a bíróság valószínűleg nem ismeri el a tulajdonjogokat.
8. Az objektum rekonstrukciójáról
„Amikor a jogosulatlan módosítását az eredeti tulajdon révén kiterjesztése további helyiségek, a tulajdonos a jog által védett elismerése e jog egészének az ingatlan egy felújított formában, hanem kiegészítve az eredeti ingatlan.”
Fontos. ha az építkezés az eredeti objektum felépítménye, akkor a legjobb védelmi stratégia a teljes rekonstruált tárgyhoz való jog elismerése. Nem alkalmazható átépítésre vagy átalakításra.
10. Az új építés tilalmáról, mint a bontási alap
Ha van terhelné tulajdonjogok formájában tilalmat az új építés, és sérti az épület még mindig emelkedett, elismeri a jogosulatlan és akkor kötelessége lesz, hogy az objektumot.