Mit kell ellenőriznie, mielőtt bérbe egy lakást vagy szobát kérdéseket és válaszokat
Mit kell ellenőrizni, mielőtt letelepednék egy lakást?
2) Javasoljuk továbbá, hogy egyszerű szerződést alakítsunk ki a lakás tulajdonosával, hogy az Ön jogait és felelősségét, a fizetés összegét és gyakoriságát világosan meg lehessen határozni, valamint az ingatlanleltárat is elkészítsék. Meg kell jegyezni, hogy általában az apartmanok tulajdonosai inkább a szerződés értékét alulbecsülik, hogy kevesebb adót fizessenek.
Annak biztosítása érdekében, hogy a lakás "jogilag tiszta". és a tranzakció jogszerű, akkor ügyeljen a következőkre:
A lakáshoz érkező jogi dokumentumok (tulajdonjogot igazoló okmányok) érvényesek, vagyis az apartman pontosan az illető személyhez tartozik. Ez azt jelenti, hogy a tranzakció során, privatizációval kezdve, egyikük sem volt jogsértő a lakást illetően, és minden tranzakciót a törvényi és rendeleti előírásoknak megfelelően hajtottak végre. Az átmenetileg hiányzó személyek leggyakrabban sértett joga (katonai katonák, akik külföldön dolgoznak, stb.)
Mit kell ellenőriznie: (1) a lízingbevevő (eladó) jogi dokumentumait; (2) Vannak-e olyan tulajdonosok vagy lakosok, akik lakást keresnek? (3). Házirta (regisztrált?); (4) Az önkormányzati önkormányzati osztály adatait (akik a tulajdonosok voltak? (5) Közjegyzői tájékoztatás (Minden lakásügyletet közjegyző által megfelelően hitelesítettek?). (6) Fontos, hogy a szerződés értelmében a bérleti szerződést a lakásbérlő minden tulajdonosának alá kell írnia.
Jogképességgel rendelkezik. A szóban forgó lakás tulajdonosainak (eladóknak) teljes jogképességgel kell rendelkezniük, vagyis nem rendelkeznek a törvény vagy az igazságügyi hatóságok által a tulajdonuk elidegenítésével (megvásárlásával, eladásával, cseréjével, ajándékával vagy cseréjével) kapcsolatos korlátozásoktól.
Meg kell jegyezni, hogy itt vannak finomságaik - a tulajdonjogot a következő dokumentumok igazolják: garancia, tulajdonosi igazolás, értékesítési szerződés, ajándék. Fontos továbbá, hogy a lakás öröklése az új tulajdonosnak csak 6 hónappal a korábbi tulajdonos halála után megy.
Mit kell ellenőrizni: (1) a hatóság a bérleti ház, tárgyalni; (2) A törvény vagy az igazságügyi hatóságok által a tranzakció lehetőségére vonatkozó korlátozások; (3) Mentális egészség; (4) Kábítószerfüggőség (regisztrálva vannak a gyógyszertárban); (5) Az őrök és a kurátorok hatásköre (a törvény, a bíróság vagy a gyámhatóság hatáskörén alapuló hatósági joguk van arra, hogy ügyvitelüket saját részlegük nevében végezzék el).
Az apartmanok harmadik fél általi igényeinek hiánya. Nincs információ azokról a személyekről, akik joggal sértik meg magukat, és megpróbálják megoldani ezt a kérdést az igazságügyi szervekben.
A lakás nem vitatott. nem lefoglalták, és nincs információ a tranzakciókkal kapcsolatos tilalmakról. Ha valaki megválasztja valaki jogait az Ön által választott lakáshoz, a bíróság letartóztathatja őt, és jelentheti azt a tranzakciók nyilvántartásba vételéhez.
Hogy ellenőrizni kell: a vizsgálatokat a megfelelő példányokba kell irányítani, és meg kell győzni a hasonló tiltások hiányáról.
Személyes kommunikáció a lakásban élő tulajdonosokkal és más személyekkel, akik kérvényezik.
A bérlőknek különös figyelmet kell fordítaniuk a szerződés alábbi pontjaira:
A fizetés összege és gyakorisága
Ingatlan nyilvántartása a lakásban és annak állapotában
Kártérítési és szerződéskötési eljárás
Figyelembe venni a belső viselet és a tárgyak a lakásban
Ön is érdekelt: