Mi a TSN egy tömbházban és eltér a TSJ-től - a "piros vonal"
Különösen szabályozza az összes szervezet kereskedelmi és nem kereskedelmi célú megosztását. Ezenkívül az összes szervezet egységes és vállalati szintű. E törvény fényében a háztulajdonosok (HOA-k) válnak nonprofit társasági szervezetgé.
A TSN nem csak ház
A névváltozás a funkcionalitás bővítéséhez vezet
A TSN nem csak lakóhelyiségek, hanem kertek, garázsok, hajókikötők és így tovább - mindenféle ingatlanok. A partnerség a szervezet tagjai közös tulajdonában álló ingatlan kezelésére, felhasználására és elidegenítésére irányul, amely jelentős előnyhöz jut.
A fő különbség az, hogy a TSN elnöke nemcsak a ház tulajdonosa lehet (mint a HOA-ban), hanem olyan magán- vagy jogi személy is, aki nem a tulajdonában van ebben a partnerségben.
Lassan sietni
Ebben az esetben a tulajdonosok üléseinek jegyzőkönyveinek hamisítása egy ártatlan tréfának tűnik, mint amit az utcai elnök hívhat.
TSN regisztráció
Csak azt akarom mondani, hogy a TSN nem gonosz önmagában. Más típusú ingatlanok tulajdonosainak (nem lakásban) ez kétségtelenül előnyös. Ez lehetőséget kínál a költségek csökkentésére, a készpénz elidegenítésére, a veszteségek megelőzésére és a felmerülő problémák gyors megválaszolására.
Ha vannak olyan kezdeményezői tagok a partnerségben, akiknek ideje meglátogatni az állami regisztrációs hatóságokat, ezek az emberek regisztrálják a TSN-t. Ha nincs ilyen ember a partnerségben, akkor megállapodást köthet egy regisztrációs ügyekkel foglalkozó ügyvédi irodával. TSN létrehozása - fontolja meg az alábbiakban.
Mi a jobb a lakástulajdonosoknak?
A TSN-re való átmenet pozitív pillanatait annak a ténynek lehet tulajdonítani, hogy a TSN működése nem szükséges engedélyt kapni. Ezenkívül a TSZH átnevezésének TSN-ben történő kezdeményezője és támogatója adóellenőrzéssé vált. A partnerségtől a munkához nem kapott dokumentumokat, amíg a HOA-t a TSN-re cserélték.
Számos panasz és heves viták eredményeképpen az adóhatóságok egyetértettek abban, hogy a HOA egyfajta TSN, és a HOA alapító okiratában csak írni kell róla, és a meglévő HOA újbóli nyilvántartása nem szükséges.
Vállalat "Szarvak és paták"
Már voltak olyan esetek, amikor a HOA létrehozására irányuló kezdeményező csoport nem szerezte meg a szükséges számú szavazatot a lakástulajdonosok közgyűlésén, és a titkosított TSN-t, különösen a regisztrációt illetően, nem szükséges, hogy a folyamat szervezői a ház tulajdonosai legyenek. Ezután a TSN igazgatótanácsa nyomást gyakorol az MKD-ben lévő házak tulajdonosaira, hogy belépjenek a TSN-be, hogy felvegyék a szükséges kvórumot, hogy megtagadják az alapkezelő társaság szolgáltatásait.
Lehet, hogy ezeknek az elvtársaknak a megmaradása miatt egyes tulajdonosok számára bizonyos problémák jelentkezhetnek. Ezeknek az egyéneknek az érdeke világos - ez a pénz, amelyet a tulajdonosok a bérleti díj formájában, és újabban - a tőkejavító alaphoz jutó pénzből gyűjtenek.
Arra lehet következtetni, hogy az Orosz Föderáció Polgári és Lakhatási Kódexének különböző értelmezései miatt először is a rosszul fogalmazott megfogalmazás szenved. A TSN megalkotásával banálisan megfosztják a közös közös tulajdon és a helyi területek kezelésének jogától.
A szovjet időkben volt lehetőség a közös tulajdon kezelésére - ezek a társasházak és a lakásszövetkezetek. Az elmúlt húsz évben az első koncepció eltűnt a füst, a második - az utolsó dübörgés. És mi jött vissza, csak hozzáteszi, hogy a tulajdonosok a ház a fejfájás és a problémák.