Hogyan vásárolj ingatlant Anglia titkaiban és finomságaiban - Nagy-Britanniában
Anglia egy gyönyörű ország, élni élvezni. Minden évben nagyszámú turista jön ide. Néhány közülük hazájukba hazatérnek, és néhányan úgy döntenek, hogy maradnak, miután ingatlanot vásároltak.
Érdekes az a tény, hogy a britek nem szeretnek eladni az egyes házakat. Kedvelik a teljes vagyont. Más szóval, egyszerre eladnak egy darab földet minden épületben. Az angol ingatlan kétféle lehet: Freehold és Bérbeadó. Az első esetben a ház, amelyen a ház található, tulajdonosa a tulajdonosa. A második - az ingatlan tulajdonosa földet kölcsönöz a hosszú távú bérlet.
Hogyan vásárolhat ingatlant Angliában?
Az angliai kormány nem állapított meg semmilyen korlátozást a külföldiek ingatlanvásárlására. Mind a lakhatáshoz, mind a kereskedelmi tevékenységekhez megvásárolhatók. Ugyanakkor a külföldi személyt szorosan figyelemmel kell kísérni annak biztosítására, hogy a megállapodás a Bérbeadó esetében a földterület bérletének feltételeit írja elő. A szerződés lejárta után a szerződést ki kell terjeszteni. Egy ilyen bérleti díjat havonta 50-500 font sterlingért kell fizetnie. A pontos összeg a terület területétől és helyétől függ.
Tehát az első dolog, amikor vásárol egy ingatlant, egy személynek meg kell ismernie a tárgyakat a piacon. Fontos megérteni, hogy az ingatlanpiac Angliában nagyon dinamikus, így az új lakások folyamatosan megjelennek, és azokat, amelyeket néhány nappal ezelőtt közzétettek, gyorsan eladják. Más szóval, itt nem habozhatsz. Természetesen a legjobb, ha az összes munkát az angol ingatlanügynökséghez rendelik. A helyi ingatlanforgalmazók közül bármelyik választani fog Önnek egy nagy számú lakást a megadott követelményeknek megfelelően. By the way, sok brit ügynökségek képviseleti irodái Oroszországban, Ukrajnában és más orosz nyelvű országokban.
A General Builder a következőket kínálja:
Ingatlan Londonban. Apartmanok, stúdiók, házak és kereskedelmi ingatlanok. Teljes jogi támogatás. Segítségnyújtás jelzálogkönyvelésbe. Cég honlapja: en-rus.co.uk
Távvásárlás ingatlanok Angliában
A távoktatás meglehetősen reális. Ehhez egy személynek olyan ügynökséget kell találnia, amely képviseli őt, és egyetért vele a keresés feltételeivel. Ha ingatlant szeretne Angliában ingatlant vásárolni, akkor ugyanazon az ügynökségen keresztül megküldheti az összes szükséges dokumentumot a hitelezők számára.
Ha valaki szeret valamit és készen áll a vásárlásra, akkor egy potenciális vásárlónak szüksége lesz egy általános ügyvivőre a vásárlási aktus végrehajtásához. Ez a meghatalmazás jellemzően Angliában lévő ingatlanügynökök által készül, és aláírásra az ügyfélnek küldött. Egyébként, amint az ügyfél készen áll az ügyletre, az eladási és vásárlási feleknek előzetes megállapodást kell aláírniuk. Ez távolról is aláírható. Csak az ilyen megállapodás megkötése után lehetséges a végleges dokumentumok aláírása.
Minden ilyen művelettel kapcsolatban ne felejtsük el, hogy minden dokumentum végrehajtása pénzügyi befektetéseket igényel.
Ha veszel egy nagy lakást, akkor teljesen lehetséges, hogy meg kell fizetnie a karbantartási díjakat. Ez az összeg szintén nem fix, és függ az ingatlan területtől és helyétől. Átlagosan évi 500 és 3000 font között mozog.
A segédprogramok kifizetése a fogyasztástól függ. Minden ingatlannak Angliában saját számlálóit vízre, gázra, villamosra és így tovább. Ha ez egy normál háromszobás lakás, akkor a kifizetés elérheti a 300 fontot évente. Ráadásul, ha hozzáférést szeretne elérni a televízióhoz, kötelező televíziós licencet kell vásárolnia, amely évente 130 fontot fog fizetni.
Angol bérbeadásával bérelheted ingatlanát
Számos külföldi ingatlan Angliában ingatlant vesz bérbe. Maga teheti meg mindezeket a dolgokat, de könnyebb átruházni az alapkezelő társaság hatáskörét. Azonban ebben az esetben néhány nyereséget elveszít.
A bérleti nyereség nagysága számos tényezőtől függ. Tehát egy hónap alatt 3-6 százalékos nyereséget érhet el. Egyes esetekben 10 évig visszafizetheti a lakások költségeit.
Ne felejtsük el, hogy a bérleti díjért fizetni kell a megfelelő adót, ami lebeg. Ha a bérleti költség évente nem haladja meg a 2 230 font sterlinget, akkor ebből az összegből csak 10 százalékot kell fizetnie. 22 százalékot kell fizetni, ha 2,231 £ -tól 34,600 font sterlingig kérsz bérleti díjat. Több mint 34 600 bérleti díjat fizet az adó 40 százalékára.
Annak ellenére, hogy az adók összege meglehetősen nagy, egyesek bizonyos előnyöket kaphatnak. A felajánlások kapcsolódhatnak a tulajdonos korához, családi állapotához, foglalkozásához és más dolgokhoz. Például egy 65 és 74 év közötti személy nem fizethet adót, ha összességében kevesebb mint 9.030 fontot kapott.
Ingatlan eladó Angliában
Ha úgy dönt, hogy eladja ingatlant Angliában, akkor vannak némi árnyalatok is. Az első dolog, amit meg kell tennie, hogy adót fizet. Az arány 18 százalék. Ezt az adót Angliában a nyereségre vetik ki, amelyet az adott személy a vételárhoz képest kap.
Ez azonban elkerülhető. Például az olyan külföldiek, akik az elmúlt 5 évben több mint 183 napig Angliában éltek, nem fizethetnek ilyen adót. Ha az egyetlen ingatlant Angliában vásárolták meg, ahol a külföldi hivatalosan élt, akkor mentesül minden adó alól.