Hogyan távolítsák el a terheket a lakásból a mfz-ben 2019-ben
A jelzálog nyereséges és kényelmes módja annak, hogy megvásárolja saját tulajdonát fiatal korában, de a célzott kölcsön kifizetésének folyamata évtizedekig húzhat. Távolítsa el a terhelést a lakásból az MFC csak akkor lehetséges, ha a hitelező eltávolítja a tilalmat a házra. Ezért veszi át a bank a lakótérre vonatkozó korlátozásokat és tilalmakat. A tiltásról szóló jelzés az értékesítési szerződésben szerepel. Ez azt jelenti, hogy amíg a hitelfelvevő teljes mértékben letelepedik a pénzintézettel, a bank engedélye nélkül nem tudja eladni, adományozni, bérbe adni vagy bérbe adni. Ezt akkor teszi, amikor a jelzálogot időben vagy korán visszafizetik. Bizonyos esetekben a bank lehetővé teszi ingatlan bérbeadását vagy eladását, ha az ügyfél nem tudja kifizetni a számlákat. De az adósságok felszámolása még nem bizonyíték az ingatlanok korlátozásának megszüntetéséről. Jogilag formalizálni kell. Ma a legjobb, ha az MFC-ben, amely együttműködési megállapodást kötött a Rosreestrel. Ez a szervezet bemutatja és eltávolítja az ingatlantulajdonosok minden típusát.
Elszámolási eljárás a bankkal
Egyáltalán nem szükséges foglalkozni a terhek eltávolításával a lakóterülettel. Ehhez felveheti a kapcsolatot az ingatlanügynök vagy az ilyen ügyekben érintett magánszféra szakértőivel.
A megjegyzéshez: Engedélyezni kell, hogy a képviselője törvényesen távolítsa el a tilalmat a lakásból, elegendő egy különleges ügyvédi hivatalt formálni neki. Ezt követően meg kell fejezni a kapcsolatot a bankhitelezővel.
A jelzálogot nyújtó pénzügyi struktúrában meg kell szerezni az ilyen dokumentumokat:
- bizonyíték arra, hogy a hitelfelvevő teljes mértékben teljesítette kötelezettségeit;
- olyan jelzálog-megállapodást, amely alapján a hitelfelvevő és a hitelező közötti együttműködés épült;
- jelzálogkölcsönzéssel, amely jelzi, hogy a jelzálog kifizetése teljes egészében történt, ideértve a kamatokat és a büntetéseket;
- meghatalmazás a bank nevében az ügyfél azon jogára, hogy érdekeit képviselje a különböző nyilvántartó hatóságokban.
Annak érdekében, hogy ne vesztegesse a sorban várakozó időt, meg kell állapodnia a bankra történő hivatkozás időzítéséről és a kész iratok kézhezvételének időpontjáról. Emlékeztetni kell arra, hogy érvényességi ideje 30 napra korlátozódik. Ezért kell előzetesen megterveznie a tevékenységét és előkészíteni egy dokumentumcsomagot, hogy először távolítsa el a terheket a lakásból.
Az MFC-re való jelentkezés szabályai
Ha korábban, a dokumentumok benyújtása érdekében a jelentkezőknek órákon át kellett állniuk a Rosreestr-nél, de most már számos, kompetens alkalmazottakkal rendelkező tágas többfunkciós központot biztosítanak.
A korlátozás megszüntetése érdekében szükség van egy ilyen dokumentumcsomag elkészítésére:
- felnőtt tulajdonosok útlevelét;
- a lakásban nyilvántartott gyermekek születési igazolása;
- Bizonyítvány, amely meghatározza a lakás átruházásának módját a kérelmező vagyonára;
- az ingatlan műszaki dokumentációja;
- a hitelező által a banknál kapott dokumentumok;
- hitelesített a közjegyző írásbeli beleegyezése a hitelfelvevő rokonai, hogy végezzen intézkedéseket, hogy távolítsa el a terhelést.
Miután összegyűjtötte ezeket a papírokat, be kell írnia a megfelelő alkalmazást. Ehhez közvetlenül az MFC-ben történik, ahol ilyen esetekben formalizált formanyomtatványokat állítanak elő, és vannak kitöltési minták.
Ha az ingatlan tulajdonosnak nincs lehetősége személyesen eljutni a multifunkcionális központba, akkor a dokumentumok benyújtásának egyik módját használhatja, amelyek mindegyikét jogszerűnek tekintik:
- Meghatalmazott képviselőn keresztül. Ehhez külön ügyvédet kap, hogy távolítsa el a terheket a lakásból.
- Értékes levél egy leltárral és egy kézbesítési értesítéssel. Az egyes oldalak fénymásolatát minden dokumentumnak közölnie kell.
- E-mailben a Rosreestr vagy az MFC honlapján. Ezt megelőzően elektronikus aláírást kell rendelni és fogadni, amelyet minden beolvasott dokumentum tanúsít.
A házakra vonatkozó korlátozások eltávolítása legfeljebb három napig tart. Ez idő alatt a szervezet munkatársai ellenőrzik az összes benyújtott dokumentum hitelességét, és módosítják az elektronikus adatbázisokat. Ha az ingatlantulajdonos a többfunkciós központban lévő lakástól akarja eltávolítani a terheket, és új tulajdonjogi igazolást kap, akkor erről tájékoztatnia kell a központi alkalmazottat. Ez a szolgáltatás felszámítható. Előzetesen meg kell fizetni az állami vámot 350 rubel összegben, jelezve a pénztárosnak a kinevezését és az útlevelét. Az új dokumentum már nem említi, hogy a ház a tilalom alatt állt.