Hogyan oszthassuk meg részesedését a közösen szerzett tulajdonban?
Hogyan oszthassuk meg részesedését a közösen szerzett tulajdonban?
Kérem, mondja meg, hogyan kell megfelelően felosztani a felét a társas tulajdonban, amikor akaratot írsz, majd kizárni a feleség és a gyermekek közötti szétszerelést az első házasságból. Van egy beszélgetés több ház és apartman, tisztességes pénzösszeg. Érdemes megpróbálni meggyőzni a feleségét, hogy megállapodásra jusson a tulajdon megosztásáról, és zárt végrendeletbe tegye. Talán más megoldások is vannak. Üdvözlettel: Viktor Ivanovich.
Válaszok az ügyvédekről (15)
Helló, Viktor Ivanovics!
A vagyont elkülönítheti vagy egy szerződés megkötésével, egy szerződés megkötésével vagy bíróságon.
És akkor már készen állsz egy akaratra az ingatlanod számára, amelyet a szakasz eredményeként hagyott el.
Kérdése van az ügyvédnek?
Kérem, mondja meg, hogyan kell megfelelően felosztani a felét a társas tulajdonban, amikor akaratot írsz, majd kizárni a feleség és a gyermekek közötti szétszerelést az első házasságból.
Vytautas
Jó napot, kérjük, adja meg a kiadott házastárs tulajdonát?
Házassági szerződést vagy ingatlanmegosztási megállapodást köthet. A dokumentumot hitelesíteni kell
Melyek azok a pénzeszközök, amelyeknek számlái?
Jó napot! Az Art. 34 SC RF
a házastársak által a házasság során szerzett vagyon közös tulajdonuk.
Az Art. 39 RF RF
A házastársak közös tulajdonának elosztása és az ingatlan tulajdonrészének meghatározása esetén a házastársak részvényeit egyenlőnek tekintik, hacsak a házastársak közötti szerződés másként nem rendelkezik.
Így ha van egy megállapodás, amely mondják ki, hogy kinek a tulajdonát tartozik (naprmer feleség - autó és a lakókocsi, a férje - lakás), az összes kell megosztani fele (1/2 lakások, családi házak, stb 1/2 ).
Sovovtestvenno, amikor az öröklésbe lépnek, ha az örökösök nem értenek egyet egymással, a megosztás is megosztásra kerül.
A részvény megoszlása megállapodás (vagy házassági szerződés) megkötésekor lehetséges.
Az Art. 38 RF RF
A házastársak közös tulajdonát a házastársak megegyezéssel oszthatják meg. A házasságkötés során a házastársak közös tulajdonának megosztására vonatkozó megállapodást közjegyzővel kell hitelesíteni.
Az Art. 41 RF RF
A házasságkötési szerződést írásban kötik meg, és közjegyzői nyilatkozatot kell tenni.
Nem szükséges, hogy a megállapodást zártrendszernek tekintsük, mert az ingatlan tulajdonjogának csak a megállapodás nyilvántartásba vétele után változnak. A regisztrációt mindkét félnek (vagy képviselőiknek) meg kell jeleníteniük. ha a lakásosztásról szóló megállapodás a táblázatban van, akkor az egyik párt halála után lehetetlen regisztrálni. Ezért, ha van egy megállapodás - akkor meg kell osztani az ingatlant az élet során.
Érdemes megpróbálni meggyőzni a feleségét, hogy megállapodásra jusson a tulajdon megosztásáról, és zárt végrendeletbe tegye.
Vytautas
Viktor Ivanovich, annak érdekében, hogy minden házastársnak sajátja legyen, meg kell kötni a házasságkötési szerződést, amelyben meg kell adni, hogy melyik tulajdon tartozik. Ebben az esetben a viták elkerülhetők.
Emlékeztetni kell arra, hogy ebben az esetben a házastárs akarata már a házasságkötési szerződés lényegének alapján írhat.
Van valami értelme abban, hogy megpróbálja meggyőzni a feleségét, hogy írjon alá egy megállapodást
és zárt végrendeletbe helyezte. Talán vannak mások is
megoldásokat.
Tartozó túlélő házastárs az örökhagyó alapján egy végrendelet vagy öröklési jogi törvények nem sérti a jogot, hogy része az ingatlan megszerzett a házasság fennállása alatt a végrendelkező és közös tulajdon. Ratio elhunyt házastárs az ingatlan meghatározni 256. cikkével összhangban a kódex tartalmazza az ingatlan, és folytatódik utódai szabályokkal összhangban kódexben megállapított.
Valójában, ha az örökösödni kívánt ingatlant közösen megszerzik, akkor az ingatlan közös tulajdonjogának felmondása nélkül a Polgári Törvénykönyv fenti cikkét kell alkalmazni.
Ennek megakadályozására - amint azt helyesen megjegyezte - megállapodás születhet a közösen megszerzett ingatlan megosztásáról.
De, egyszerűen tegye azt a akarat nem, akkor regisztrálja a megszüntetése a közös tulajdon jogát a Hivatal Rosreestr.
Selyem Natalia Nikolaevna
Helló, Vytautas! Ha azt szeretnénk, hogy maradtak ránk minden ingatlan lenni akkor tartozik a halál napja, a végrendelet, és kijelentette: „abban az esetben, halálom, hajtsa végre a következő sorrendben: minden holmimat, ha ezek nem találja, és mi lenne ezek kötöttek, azt örökségül neve , születési dátum. "Csak a halál napjához tartozó vagyont lehet hagyni. Ha az ingatlan díszített sem a nevét, és a felesége nevét, és Ön által vásárolt a házasság fennállása alatt, akkor a közös tulajdon van osztva, és abban az esetben, feloszlatását a házasság nyakkendő. Annak érdekében, hogy örököljön a vagyon, vagy inkább ossza meg a gyermekeit, meg kell követelnie egy részvényt.
Emlékeztetni szeretném Önöket arra is, hogy a Polgári Törvénykönyvről szóló 1149. cikkével a jogalkotó védte azokat a jogokat, amelyek az öröklés kötelező részesedésére jogosultak egy bizonyos körére vonatkoznak. az Ön esetében esetleg fogyatékos házastárs lehet.
A közösen megszerzett vagyon megosztására vonatkozó megállapodás a házasságot felmondó vagy a házasság megszüntetésére irányuló házastársak között köthető.
Ha a házasság nem oldódik fel, és nem szándékozik megtenni, a megállapodás nem fog működni. Ezután megkaphatja a házastárs részesedésének igazolását.
Van valami értelme meggyőzni a feleségét?
Vytautas
Természetesen a tulajdonjog megosztására vonatkozó szerződés vagy megállapodás csak akkor köthető meg, ha mindkét fél akaratát megilleti. Valami okból ellene van?
Kedves nappali!
Van valami értelme meggyőzni a feleségét?
Vytautas
Az Ön helyzetében és a feladathoz hasonlóan az IC RF közös tulajdon pórusainak felosztására vonatkozó értelemben vagy az Art. 38 RF RF
A házastárs közös tulajdonának elosztásakor a bíróság a házastársak kérésére meghatározza, hogy melyik vagyont kell átruházni az egyes házastársakra. Abban az esetben, ha az egyik házastárs egy olyan vagyontárgyat kap, amelynek értéke meghaladja a vele járó részesedést, a másik házastársnak megfelelő pénzbeli vagy egyéb kártérítésben részesülhet.
(4) A bíróság az egyes házastársak által megszerzett vagyontárgyat a családi viszonyok megszűnésekor, mindegyikük tulajdonában elnyerheti.
5. tételek vásárolt kizárólag igényeinek kielégítésére kiskorú gyermekek (ruházat, cipő, iskolai és sporteszközök, hangszerek, gyermek könyvtár, stb), nem kell osztani, és átutalt kártalanítás nélkül a házastárs, akivel a gyermek él.
A házastársak által a házastársak közös tulajdonának rovására tett hozzájárulásukat a közös gyermekkorú gyermekek nevében úgy kell tekinteni, hogy ezek a gyermekek tartoznak, és nem veszik figyelembe a házastársak közös tulajdonának megosztásakor.
6. A házastársak közös vagyonának megosztása esetén a házastársak közös tulajdonának azon része, amelyet még nem osztottak meg, valamint a házastársak által a házastársak által a jövőben megszerzett vagyonát alkotják.
7. A hároméves elévülési idő a házastársak házastársak közös tulajdonának megosztására vonatkozó követelményeire vonatkozik, akiknek a házassága megszűnik.
vagy házassági szerződés művészet. 42 az Orosz Föderáció SK.
Mindkét esetben szükség van a közös akaratodra, ha nem érti el, csak bírósági úton érheti el azt, amit akar.
Szintén figyelmet kell szentelni arra, hogy mind a megállapodás, mind a megállapodás meg fogja határozni a részvényeket, de az ingatlanra szükség lesz, és át kell mennie az állami regisztrációs eljáráson.
Tiszteletben, Vitaly.
Érdemes megpróbálni meggyőzni a feleségét, hogy megállapodásra jusson a tulajdon megosztásáról, és zárt végrendeletbe tegye.
Vytautas
A tulajdonjog felosztásáról szóló megállapodást nem zárják le. Ha ingatlanról beszélünk, ezt a megállapodást Rosreestr-vel kötötték meg, és a szekció eredményeként regisztrálják a tulajdonjogokat. Például: 1/2 a házhoz való jogot illetően, 1/2 - a feleségért vagy az egyik házért, az egyik a feleségért stb.
Ivanovich Viktor, itt egy részletes utasítás a cselekvéshez.
2. lépés: Házassági szerződés vagy ingatlanmegosztási megállapodás aláírása vagy megfelelő bírósági határozat meghozatala.
A házassági szerzõdés vagy a közös vagyon felosztásáról kötött megállapodás megkötésekor a közös tulajdonban lévõ részvények nagyságát a közös tulajdonosok határozzák meg.
A tulajdon megosztása során a közös tulajdon jogában a részvények nagyságát a bíróság határozza meg, figyelembe véve az ügy tényleges körülményeit (az Orosz Föderáció Büntető Törvénykönyve 38. cikkének 3. pontja).
A házasságkötési szerződést írásban kell megkötni és közjegyzői minősítéssel kell ellátni (az Orosz Föderáció Büntető törvénykönyvének 41. cikke).
A házastársak által a házasságkötési időszak alatt szerzett ingatlanok felosztására vonatkozó megállapodás egyszerű írásos formában áll, és közjegyzői minőségben (az Orosz Föderáció Büntető Törvénykönyve 38. cikkének (2) bekezdése).
Figyelj!
Az államköltséget a 0,7-es együttható figyelembevételével számítják ki, figyelembe véve az állami és az önkormányzati portálon keresztül az állami adó nyilvántartásba vételének és kifizetésének kérését (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333. cikkelyének 4. pontja).
A dokumentum benyújtása az állami vám megfizetéséről a kérelemmel együtt nem szükséges. A kérelmezőnek joga van erre, saját kezdeményezésére. Azonban a vonatkozó információk hiányában a fizetési állami díjak az állami információs rendszer állami és önkormányzati kifizetések után 5 napon a jogok alkalmazását nyilvántartó hatóság visszaküldi a kérelmet és a csatolt dokumentumok figyelembevétele nélkül (7., Art. 18. §. 3. Art. 25 Törvény N 218-FZ).
4. lépés: A Rosreestr nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentumok benyújtása.
A kérelem és a szükséges dokumentumok az alábbiak egyikével nyújthatók (a 218-FZ törvény 1. része, 3. cikkének 1. része, 18. cikke):
- személyesen vagy meghatalmazással rendelkező képviselő útján, a Rosreestr vagy az MFC iroda, valamint a Rosreestr engedélyezett személye a kijáratnál;
- a küldemény elküldésével bejelentett értékű postai küldemény, a beruházások jegyzéke és a szállítási értesítés;
- elektronikus formában az interneten keresztül, többek között az Unified State Portal és a Municipal Services (funkciók), vagy Rosreestr honlapján keresztül.
A kérelmezőt értesítik a kérelem és a dokumentumok elfogadásáról (a 218-FZ törvény 17. része, 18. cikke).
Az állam nyilvántartásba vételét különösen a kérelem és a Rosreestr iratainak kézhezvételétől számított 7 munkanapon belül, valamint az MFC-n keresztül 9 munkanapon történő dokumentumok benyújtása esetén kell végrehajtani. Ha a bejegyzést közjegyzői okiratok alapján végzik, a megbízatás három munkanapon belül, elektronikus okmányok kézhezvételekor - egy munkanapon belül, az MFC-en történő benyújtás esetén - öt munkanapon belül történik (1., 2., 9., 10 óra. Az N 218-FZ törvény 16. cikkének 1. pontja).
5. lépés: Dokumentumok beszerzése a Rosreestr vagy az MFC területi irodájából.
Az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét az Unified State Real Estate Register (Közös Nyilvántartási Nyilvántartás) kivonata tanúsítja, amelyet elektronikus úton lehet elküldeni (a 218-FZ törvény 1. része 28. cikke 6. része, 62. cikke).
A házasságkötési szerződés eredeti példányát, a tulajdonjogi felosztásra vonatkozó megállapodást vagy a részvények jegyzékbe való bejegyzéséről szóló megállapodást a jogtulajdonosok visszaküldik.
Figyelj!
Miután a lakás fizikai személyi vagyonára vonatkozó személyes vagyonadóból való közös tulajdonba való átengedését követően a közös tulajdonban lévő ingatlan minden egyes résztvevője arányosan részesedik (az Orosz Föderáció adótörvénye 408. cikkének (3) bekezdése).