Bürokrácia az építkezésen, hogyan kell kiadni dokumentumokat egy magánház - ria ingatlan építésére

Az egyes házak építése "papírral" kezdődik, nevezetesen, hogy a jövőbeli lakástulajdonosok számára egy egész gyűjteményt kell kiadni. Ugyanakkor az építés különböző szakaszaiban a "portfólió" változik. Ügyvédek elmondta a helyszínen "RIA Ingatlan", hogyan kell jogszerűen és ésszerű határidőn belül kiadni dokumentumok építésére egy magánház.

Az egyes házak építése "papírral" kezdődik, nevezetesen, hogy a jövőbeli lakástulajdonosok számára egy egész gyűjteményt kell kiadni. Ugyanakkor az építés különböző szakaszaiban a "portfólió" változik. Ügyvédek elmondta a helyszínen "RIA Ingatlan", hogyan kell jogszerűen és ésszerű határidőn belül kiadni dokumentumok építésére egy magánház.

Föld-nyilvántartás

A rendelkezéseivel összhangban a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele”, és különösen annak 16., 18., az állami regisztrációs tulajdonjoga a föld alapján az alábbi dokumentumokat:

- az adásvételi szerződésben részt vevő felek vagy az általuk felhatalmazott személy nyilatkozatai (a közjegyzői meghatalmazás képviselői);

- a kérelmezők személyazonosságát igazoló iratok;

- az állami díj megfizetését igazoló fizetési okmány (a magánszemélyek állami illetékének összege 1 ezer rubel, a tranzakció valamennyi résztvevőjére osztva);

- a vételi és eladási szerződés egyszerű írásos formában (legalább két eredeti példányban) vagy közjegyzői minőségben;

- az eladónak a földterületre vonatkozó jogi dokumentuma - a földtulajdon tulajdonosi igazolása (egyéb tulajdonjogi okmány);

- kataszteri terv (kivonat a kataszteri tervből) (az iratot a nyilvántartó szerv önállóan kérheti, ha a kérelmezők nem érhetik el).

Hogyan kell kompetens módon földrajzi felmérést végezni >>>

Ha a telkek már található objektum építés alatt, akkor ki egyidejűleg a cselekmény, amely a fenti dokumentumokat a területi szervei a Szövetségi Regisztráció, Kataszteri és Térképészeti (Rosreestra) alapján a helyét a föld vagy a multifunkcionális központok nyilvános szolgáltatásokat nyújtó . Az általános kifejezés az állami nyilvántartásba nem haladja meg a 20 naptári napon a kérelem benyújtásának és szükséges dokumentumok állami regisztrációs jogokat.

Ezenkívül egy befejezetlen tárgyú telekvásárlónak fel kell hívnia a kataszteri mérnököket is, akiknek meg kell határozniuk az épület építésének százalékos arányát.

Elvileg ebben az esetben annak érdekében, hogy elkerüljék a felesleges bürokráciát, egyetértésben az eladó, akkor is gondoskodik része „befejezetlen”, mint egy rendes földet (nincs befejezetlen), és akkor kap engedélyt építeni, vagy csak befejezni a befejezetlen tárgy, és helyezze a már kész formában.

Építési engedély

A rendelkezéseivel összhangban az Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció végrehajtására vonatkozó egyes lakásépítési nem szükséges intézkedések végrehajtására vonatkozó építészeti és építési tervezés, és ennek megfelelően a fejlesztési és jóváhagyási tervdokumentáció.

Az egyéni lakóház egy olyan lakóház, amely legfeljebb három emeleten helyezkedik el, egy család lakóhelyére.

- építési engedély iránti kérelem;

- a földtulajdonhoz kapcsolódó dokumentumok címe;

- várostervezési terv (a helyi önkormányzat által az egyén kérelmére kiadott);

- a földterület tervezésének rendszere, az egyedi lakásépítés objektumának kijelölésével. Ez a rendszer olyan feltételes dokumentum, amelyben a telek tulajdonosa azt jelzi, hogy elvileg azt tervezi, hogy a helyszínre helyezi. Ez a rendszer önállóan vagy magán építészeti vagy építőipari szervezetek segítségével vonható le.

Mielőtt elkezdené egy házat, a telek tulajdonosa nem akadályozza érintkezés sem az önkormányzat, illetve a magán építészeti cégek és építőipari vállalatok, és megtudja, mik a szabályok és korlátozások a helyet az épületekben. Ez biztosítja, hogy a nyilvántartásba vételének időpontjában már megépített házak világossá vált, hogy például túl közel van a kerítés. Ellenkező esetben a tulajdonosnak át kell költöznie vagy újraépítenie a házat.

A építési engedély kiadásának időtartama nem haladhatja meg az engedélykérelem kézhezvételének napjától számított 10 napot.

A beépített ház regisztrációja

Az új építésű (épített semmiből) objektum nyilvántartásba vételéhez a kérelmező a következő dokumentumokat tartalmazza:

- állami nyilvántartásba vétel iránti kérelem;

- a kérelmező személyazonosságát igazoló dokumentum;

- az állami díj megfizetését igazoló dokumentum;

Mivel a fentiekben ismertetett egy olyan földterület, amelyen egy lakóház építését javasolják, az állami nyilvántartásba vételére vonatkozó eljárást már nem szükséges a földtulajdonhoz kapcsolódó dokumentumok benyújtása.

Egy történet Oroszország: összekapcsoljuk, javítjuk és felkészítjük a "friss" házat. Tanács >>>

Ugyanakkor, egy nyilatkozatot az állami nyilvántartásba az újonnan létrehozott ingatlan tulajdonosa kérelmet benyújtó beállítás egyedi házban a kataszteri nyilvántartási például kataszteri útlevelet a kérelmező fellebbezése nem az idő (ez vonatkozik azokra az esetekre, ahol az építkezés a ház végeztük hiányában építési engedély).

Az egyéni lakóház kataszteri útlevelének átvételét a kataszteri munkák előzik meg, és elkészítik a szerkezetre vonatkozó műszaki tervet. A kataszter nyilvántartásba vételének időtartama nem haladhatja meg az érdekelt személy kataszteri nyilvántartásba vétel iránti kérelmének kézhezvételétől számított 20 napot.

Roman Zyatnin, a "Yukov & Partners" ügyvédi kamara ügyvédje

A Felhasználó kötelezettséget vállal arra, hogy tevékenysége során nem sérti az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályait.

A felhasználó vállalja, hogy tisztelettel beszél a többi résztvevőnek, olvasónak és az anyagban megjelenő személyeknek.

A levélnek tartalmaznia kell:

• Téma - Access Restore
• Felhasználói bejelentkezés
• A fent említett szabályok megsértését előidéző ​​cselekmények okainak magyarázata és zárolás.

Ha a moderátorok úgy vélik, hogy helyreállíthatja a hozzáférést, akkor ez megtörténik.

A szabályok ismételt megsértése és az újrablokkolás esetén a felhasználó nem állítható vissza, a zár ebben az esetben teljes.