A nyár lakosának emlékeztetője -, hogy nem építhet az országban
Emlékeztető a nyári rezidensre - Mit nem lehet építeni az országban?
A legtöbb esetben a választás a két lehetőség egyikére korlátozódik: az IZHS státusú és a külterületre tervezett, külvárosi építkezésre szánt helyszínek.
Az orosz jogszabályok szerint nyaras lakóhelyként nyújthat földet, amelyet egy állampolgárnak vagy pihenőnek szerzett. Ezen a területen egy lakóépületet építhet, ahol nincs benne lakóhely, vagy ott lakóhellyel rendelkező lakóház. Emellett a telek tulajdonosa gazdasági épületeket is építhet, és megszakíthat egy kertet.
Ha a földet nyaraló épület kívül helyezkedik el a falu, majd adja meg, hogy a téli utazási, foglalkozik a fő vízellátás, csatornázás, közvilágítás és egyéb infrastruktúra szükséges a normális élet, a házak tulajdonosai saját.
Bármilyen típusú ház építését mindig bizonyos szabályoknak és előírásoknak megfelelően kell elvégezni, sőt a saját földjén is, bizonyos normáknak megfelelően házat kell felépíteni, hogy később ne legyen problémája az eladással vagy az adózással kapcsolatban.
Annak érdekében, hogy megvédje az élet és a polgárok egészségének, ingatlan magánszemélyek (jogi személyek), a környezet, és a cselekvés figyelmeztetések, megtévesztő vásárlók, a jogok és kötelezettségek kapcsolatok résztvevők teljesítésével összefüggő városrendezési és építési előírások általában szabályozza szövetségi törvény No. 184 "A műszaki szabályozásról". Kérdések a fejlődés, elfogadása, alkalmazása és érvényesítése kötelező követelményeket épületek és létesítmények FZ-384 szabályozott „Műszaki szabályozás biztonsági épületek és építmények.” Az épületek és építmények biztonságát kötelező szabványok, gyakorlati szabályok és szabványok szabályozzák, amelyeket önkéntes alapon alkalmaznak.
Számos kötelező szabvány szerepel a nemzeti szabványok és gyakorlati kódexek jegyzékében. Az egyéni kert vagy víkendház területe legalább 6 hektár. A lakóház vagy ház, melléképületek és építmények, beleértve a kisállatok és baromfi, üvegházak és más építmények megőrzésére szolgáló épületeket, a dacha szakaszon állíthatók fel.
Nyári házak építésénél szem előtt kell tartani, hogy az épület összes épülete, beleértve az utakat, a gazebokat és a gazdasági épületeket, nem foglalhatja el területének 30% -át. Ezért egy 6 hektáros telken nem valószínű, hogy képes egy ház építésére több mint 120-130 négyzetméter. m. Ugyanakkor a lakóépület szintjeinek száma nem haladhatja meg a háromat, de a lakóépület (vagy ház) és a háztartások szerkezete alatt a pince és pince elrendezése megengedett.
Megjegyzés: Ebben az esetben teljes dokumentumcsomagra van szüksége, beleértve az építési engedélyeket és az üzembe helyezést. A bírósági beavatkozás lehetetlensége esetén a jogosulatlan építéshez való tulajdonjog elismerésére vonatkozó igényt lehet benyújtani. Ez a folyamat azonban hosszú. Az ilyen igények kielégítése az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke.
Először is, a ház felépítése előtt a tulajdonosnak biztosnak kell lennie abban, hogy földje építhető.
Másodszor, fontos megjegyezni, hogy a törvény szerint az építés tilos a speciálisan védett területeken, amelyek magukban foglalják a természetvédelmi területeket és nemzeti parkokat, történelmi és kulturális földeket, üdülőhelyeket. Ezen túlmenően nem építhet házat egészségügyi övezetekben, például 100 méteres vízfelületen, hasznos vízzel és 20 méterre a tengerparti övezetektől. A tilalom kiterjed az utak és a vasút (25 és 500 méter közötti) területekre, valamint az ipari létesítményekre. Tilos továbbá házakat építeni a benzinkutak közelében.
Figyelem! Az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvének 85. cikke szerint a lakóövezetekben lévő telkeket kizárólag lakóépületek építésére szánják.
Még a szovjet időkben is szigorú előírások voltak a nyaralóházak építésére, de korunkban kicsit megváltozott -, hogy saját szárazföldjére építsenek, ami borzalmas és szörnyű lehetetlen. Bármely háznak meg kell felelnie bizonyos követelményeknek.
A kertészeti (dacha) területek tervezését és fejlesztését a SNiP 30-02-97. Az SNiP adatok kétfajta távolságot hoznak létre: egészségügyi és tűzoltás. Egészségügyi szabványok akkor teljesülnek, ha az építkezés a telephely határától 1 m-nél közelebb, és nem messze 8 m-nél közelebb van a szomszédos szerkezetig függetlenül attól, hogy ezek a struktúrák ugyanazon a helyen vagy különböző helyszíneken találhatók-e. A tűz távolsága függ az anyagtól, amelyből a szerkezet készül, de nem kevesebb, mint 6 m.
A kerítés magassága nem lehet 1,5 m-nél nagyobb, ugyanakkor hálóval vagy rácsosan kell lennie. A kertészeti (dacha) egyesület tagjai közgyűlésének döntése alapján engedélyezték a süket házak utcai és autóbeállóinak elrendezését. (a SNiP 30-02-97. bekezdése 6.2. bekezdése). A kerítés magasságának és típusának követelményeit az önkormányzati szervek, az Orosz Föderáció alanyai hatóságai is megállapíthatják. A jogsértő felelősségre vonható az Orosz Föderáció tantárgyai törvényei által megállapított rendelkezésekben, amelyek a végrehajtási szabályok és a területek fenntartására vonatkozó szabálysértésekkel kapcsolatos közigazgatási bűncselekményekre vonatkoznak.
A fő korlátozások a helyszínen a helyszínen érvényesek. Meg kell találni nem kevesebb, mint 5 méterre az út, másfél méterre a kerítés. Ezenkívül figyelembe kell venni a padlók magasságát, legalább 2,5 métert kell biztosítani az állandó lakóhelyhez, és figyelembe kell venni a műszaki kommunikáció jelenlétét is.
A kertben (dacha) egy komposzt helyet, gödröt, fiókot vagy WC-t kell biztosítani. Leengedése legyen legalább 1 m-re a határ menti területen, és nem közelebb, mint 8 m szomszédos szerkezetek, függetlenül attól, hogy található egy létesítmény vagy különböző helyszínen. Szintén szerint SanPin 42-128-4690-88 ilyen udvar WC, el kell távolítani kutak és források fondorlatos megszegés által a távolság nem kevesebb, mint 50 m. Helyének kiválasztásakor figyelembe kell venni, mint a szélrózsa terjedésének megakadályozása érdekében a szagokat.
Ha a helyszín lejtős, akkor a WC-t jobb telepíteni az alföldi területre, miközben a kútszint alatt helyezkedik el. A pihentetőmedencének jól szigeteltnek kell lennie annak érdekében, hogy a tartály a talajvízbe, majd a közeli víztestekbe kerüljön. Ha a felszín alatti víz kevesebb, mint három méter, akkor a szennyeződések gödrözetét nem lehet ásni. Ebben az esetben porszekrényt vagy modern bio-WC-t kell felszerelni. A szilva nem léphet be a következő szakaszba.
A házat fűtéssel, szellőztetéssel, csatornázással, vízellátással és villanyárammal kell ellátni.
A terület minden szoba egy házban kell meghatározni, figyelembe véve az egyensúlyt a szükséges készlet bútorok és felszerelések, de a terület, ez nem lehet kevesebb, mint 12 négyzetméter a nappali, 8 négyzetméter hálószoba (miközben helyezi a tetőtérben - 7 méter), és 6 négyzetméter a konyha számára.
Ha egy meglévő házat szeretne kiterjeszteni. Érdemes megismerni néhány szabályt is, ha nem akarja, hogy az illetéktelen épület fejfájássá vált.
Megjegyzés: A vidéki házak, és különösen a nyári házak tulajdonosainak többsége egyáltalán nem jegyzi be a kiterjesztéseket, és évek óta használta ezeket az illegális helyiségeket anélkül, hogy következményei lennének. Azonban problémák merülhetnek fel abban az esetben, ha döntést hoznak az eladásról, abból az egyszerű okból, hogy az ilyen nem lajstromozott épületek nem válhatnak eladásra. Ezenkívül fennáll annak a veszélye, hogy illegálisan épített veranda, fürdőház, vagy például egy terasz le lesz bontva, például szomszédok kérésére. Ezért fontos, hogy előzetes engedélyt kapjon építés vagy újjáépítés céljából.
Ezenkívül a jogosulatlan kiterjesztés bizonyos szankciókat eredményezhet, amelyek a kiterjesztés típusától és típusától függenek. Így például egy további mellékhelyiség, amely növeli a ház teljes területét, az adózás is nő. Ebben az esetben nem csak a várostervezési tevékenység, hanem az adójogszabályok megsértése is
A helyszínen lévő minden kiegészítő épületet csak a saját igények megvalósítására lehet felhasználni, vagyis az objektumot nem lehet nyereségre építeni, mivel a földterület jogi státusza nem teszi lehetővé, és más állampolgárok (szomszédok) érdekeit is befolyásolja.
Figyelem! Apartmanház, épül a területen vásárolt a magatartás ország gazdasága (kertészet), feltéve, hogy az állami nyilvántartásba, mint a lakásállomány át műszaki nyilvántartás, amelynek végrehajtása a megadott objektumot tőke építési rendelt leltár és kataszteri szám.
Megjegyzés: A dzsaföldön a SNiP-n épített lakóházak és lakóépületek ma semmi más, mint az alacsony lakásépítés, ami kiemelt fontosságú a "Housing" állami célprogramban.
A szövetségi törvény szerint - egy lakóházban egy lakóházban való bejegyzés megengedett. Ha a gazdaságban van egy tulajdonosi igazolás, amely azt mondja: „ház”, akkor nyugodtan gondoskodjon a házat nyilvántartást, biztosítja neki a helyi önkormányzat, amelynek területén a regisztrált otthonában, majd intézkedik a regisztrációs lakóhely vagy tartózkodási hely .
Figyelem! Tekintettel az egyszerűsített eljárás lehetőségére a szabadsághoz való jognak az építési és üzembe helyezési engedély nélküli nyilvántartásba vételére, érdemes figyelembe venni az Art. 222 a polgári törvénykönyv, amely szerint a tulajdonosi engedély nélküli épület nem lehet ismerni az említett személy, ha az építési megtakarítás sérti a jogait és jogos érdekeit mások vagy veszélyezteti életét és egészségét polgárok. Ezért, ha az sérti a jogait szomszédok, amit alátámaszt az a vizsgálat eredményeit, hogy legalizálják a jogosulatlan építkezés nem lesz egyszerűsített eljárás keretében. A szomszédok is perelni a falu. jogainak megsértésével. az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 304. pontjában előírt követelményeknek, és megkövetelik például az építmény átruházását vagy a jogosulatlan építés bontását az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke.
Szeretnék építeni.
Továbbá, ha nincs időd a dokumentumok összegyűjtésére és magadhoz menni a hatóságokhoz, megoldani az építési engedélyek kibocsátásával kapcsolatos kérdéseket. szakértők multidiszciplináris cég „Audit - Story” szívesen ezt a munkát az Ön számára, és készen áll, hogy megoldja a kapcsolódó feladatokat, a feliratozás földet kertészet, házas, kisgazdák és mások, valamint a vezető jogi támogatást ingatlanügyletek, fejlesztés SPZU, segítség a GPGU előkészítésében.