Moszkvai épületek homlokzatainak koordinálása
A homlokzatok összehangolását kötelezõ esetekben az épületek tõkejavítása, az épületek újjáépítése vagy helyreállítása esetén kell végrehajtani. Az épület homlokzatának jóváhagyásához szükséges dokumentációt az épületek átépítése esetén is be kell nyújtani, ha ez hatással van az épület homlokzatára. Ez a norma alkalmazható mind a lakóépületek, mind a nem lakáscélú épületek esetében, amelyek a szervezeti egységek ellenőrzése alatt állnak.
Mi tekinthető a homlokzat változásának, ami az épület homlokzatának projektjének jóváhagyását igényli?
A második munkacsoport kizárólag a tőkejavítási vagy rekonstrukciós projekt technikai megvalósításával foglalkozik:
- Módosítsa a homlokzat textúráját, új dekoratív anyag alkalmazásával;
- A műszaki kommunikáció megváltozása, amely a szellőzés vagy a kéménycsatornák építéséhez vezetett;
- Napellenzők, előtetők, boltívek felszerelése;
- A lépcsők telepítése a homlokzaton;
- Új bejegyzések áttelepítése vagy létrehozása;
- Bejáratok és ablaknyílások elhelyezése;
- Átméretezheti az ablakokat.
A moszkvai lakóépület homlokzatának koordinálása az eljárás során semmilyen módon nem különbözik a nem lakóhelyi engedélyek megszerzésétől.
Milyen egy homlokzat javításának koordinációs sorrendje?
Az engedélyekhez szükséges példák listája számos dologtól függ:
- Az objektum helye;
- Annak mérete;
- A kulturális érték jelenléte;
- Radikális változások a homlokzaton;
- A munka általános összetettsége;
- A formatervezési minta és a műszaki dokumentáció betartása és annak bevezetése.
Leggyakrabban, a koordináció változás épület homlokzatán megköveteli, hogy a kerületi APO, a moszkvai bizottság Architecture, Moscow ház ellenőrzés, Zhilekspertizu, a Világörökség Bizottsága és más szervezetek. A projektdokumentáció megegyezésén túl szükség lehet a helyi önkormányzati szervek referenciáira, kivonataira és döntéseire is. Tekintettel arra, hogy vannak olyan követelmények egyeztetve javítás a homlokzat a jogszabályi szinten, azonban függ a típusú ingatlan, van egy nagy számú problémát az eljárást.
Formálisan a homlokzat megjelenésének megváltoztatására szolgáló algoritmus meglehetősen egyszerű:
- Előzetes tervezés - a homlokzat cseréjére vonatkozó munkát csak a tervdokumentáció kidolgozása után kell elvégezni;
- A homlokzat megváltoztatásának projektjének összehangolása az érdekelt és felelős városi szolgáltatásokkal - engedélyek beszerzése, a munkák időbeli összehangolása, összetétele;
- Szükség esetén a munka befejezése után módosítani kell a CCV-ben (BTI).
Megjegyezzük, hogy a jóváhagyási eljárás a homlokzat, az épület és az új bejegyzést sokkal könnyebb és gyorsabb, mint kaphat a rendelés jogi escort szolgáltatás „Star Service” (jóváhagyás samovolnoy alkalmazás építhető sotavit itt). Az eljárások ismerete, az önkormányzatok helyi hatóságaival való hatékony együttműködés révén jelentősen csökkenteni lehet az engedélyezési dokumentumok kiadásának idejét, és garantálni tudjuk a felelős tisztviselők pozitív döntését. Átlagosan az ügyfelek által benyújtott pályázatok végrehajtásának időtartama 1- 6-7 hónap, míg a homlokzatváltozás összehangolása 6-12 hónapig tart.
Miért szükséges összehangolni az épület homlokzatainak megjelenését?
Az 508-PP számú határozat a homlokzatok strukturális változásait károsítja. Ez fontos a megfelelő algoritmus megértéséhez. Még akkor is, ha a vállalkozót jó célok követik, elvégzi az épület javítását vagy rekonstrukcióját, ezeket az intézkedéseket engedélyezni kell.
A moszkvai homlokzat koordinációjának okai:
- A homlokzat az épület külső határainak vonala, amelyet a járókelők aktívan érintenek. A sűrű városfejlesztés körülményei között a rosszul végrehajtott rekonstrukció az alkalmi járókelők esetleges sérüléseinek forrása lehet;
- Felszerelni az első emeleten a kirakatok üzletek, lodzhiy gondatlanság is okozhat a tulajdonosok, akik úgy döntenek, hogy viseli része a falak, például, hogy bővítse a területet a kirakatok, ami elfogadhatatlan;
- A bemeneti eszköz, amely nem szerepel a projektdokumentációban, árt a falak tartóképességének;
- A Városháza figyelmes Moszkva történelmi és kulturális örökségére, ezért az épületek szépségének és szépségének védelme érdekében össze kell hangolni az épületek egységes koncepcióját és építészetét.
A homlokzatok rekonstrukciójának engedélyezése, valamint a létesítmény műszaki dokumentációjának tényleges módosítása - ez az egyetlen módja a gyors és szigorú büntetések nélküli javításnak. Ellenkező esetben a vállalkozó saját költségén köteles helyreállítani az eredeti épület formáját, sőt nagy összegű bírságot fizetni.