HÉA az önkormányzati ingatlan bérbeadásához
Nem minden szervezetnek van pénzügyi lehetősége arra, hogy megvásároljon helyiségeket, irodát, és még több termelési vagy tárolási lehetőséget biztosítson az üzleti tevékenységhez. A probléma megoldása lehet a kívánt helyiség bérbeadása. A legjobb és legjövedelmezőbb bérbeadó Oroszországban ez az állapot, itt lehetőség van bérelni kívánt terület. Azonban minden vállalkozó adózó, és nem szabad elfelejteni, hogy maga az eljárás alkalmazási szövetségi területén adókövetkezményeket hogy figyelembe kell venni. Ebben a cikkben a HÉÁ-ról beszélünk az önkormányzati tulajdon lízingénél. arról, hogy ki kell fizetnie, és milyen feltételek mellett van bizonyos feltételek mellett.
A HÉA alapfeltételei és koncepciói az állami helyiségek bérlete során
Bármely üzletember, függetlenül a nyilvántartás formájától, a HÉA adóügynökévé válhat, nevezetesen állami tulajdonban lévő bérlőnek, amelyet a művészet ír elő. 161 az adótörvény. Ugyanakkor a HÉA-adózónak joga és kötelezettsége van.
Bérlő jogai és kötelezettségei
A bérlő nem végezheti el a hivatalos adóügynök feladatait, de csak akkor, ha a helyettesíti:
- Az állami szervezet. Ebben az esetben főszabály szerint nincs héa-adóztatás tárgya, az 1. Az adótörvény 146. Szakasza és a Pénzügyminisztérium 03-07-15 / 12713 számú levele.
- Az ingatlantulajdonos birtokosa. Ebben az esetben a mérleg függetlenül számolja ki a HÉA-t a helyiségek bérleti díjától - a bérlővel kötött bérleti összegtől. További részletek a Pénzügyminisztérium 03-07-14 / 121 számában.
Az Art. 149. §-a szerint a hivatalos adóügynöknek teljes jogában áll, hogy ne fizessen HÉA-t az önkormányzati földterület bérbeadásáért. Az önkormányzati ingatlant bérbe adhatja bérbe egy másik bérlőnek is. Ebben az esetben azonban a közvetlen jogokat törlik.
A HÉA kiszámításához az állami tulajdon lízingelésénél az adóalapot az arányt kell szorozni. Minden adókulcs a művészetben szerepel. 164 az adótörvény. Ha a szerződés bérleti adókulcs, illetve az összeg nem elég egyértelmű, és van egy olyan pont, hogy az adó benne van a bérleti díj, transzfer a következők: az összeg a bérleti díj ÁFA szorozva 18, majd elosztjuk 118 Az eredmény kiszámítása hozzáadottérték-adó.
A dokumentumok nyilvántartásba vételének feltételei
Az adóügynöknek, a lejárat előtt, 5 naptári napon belül, a bérlet kifizetésétől kezdve a bérbeadónak számlát kell kiállítania. ami a művészetben szerepel. Az adótörvény 168. Annak ellenére, hogy a törvény öt napos időszaka nincs nyilvántartva, az FNS azt ajánlja, hogy ezt a dokumentumot ebben az időszakban készítsék el. Ezt a ShS-22-3 / 634 @ Szövetségi Adószolgálat levele tartalmazza.
A bérleti díj megfizetését követően az adóügynök köteles a HÉA-fizetésre vonatkozó megfelelő nyilatkozatot benyújtani a Szövetségi Adóügyi Szolgálat felügyelőségéhez, amelyben a vállalkozást nyilvántartásba vették. Ezt a lejárt negyedév utáni hónap 25. napja előtt kell megtenni, az Art. Az adótörvény 174. Az adóbevallás adatait a nyilatkozat 2. szakaszában kell feltüntetni.
Az összes feltétel és szabály ismerete, az állami tulajdon bérbeadása és az Ön tevékenységeihez való felhasználása - egy lehetőség meglehetősen nyereséges és egyszerű. Különösen a gyártás kezdeti szakaszában és egy vállalkozás vagy egy kereskedelmi vállalat fejlesztésénél.