Az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának levele, 2018. április 15
Az Orosz Gazdasági Fejlesztési Minisztérium Ingatlan Ingatlan Tanszéke, miután megvizsgálta a hatáskörébe tartozó fellebbezést, tájékoztatja.
Ugyanakkor úgy véljük, lehetséges megjegyezni a következőket.
A lajstromozási törvény 25.3. Cikke rendelkezései a következőkre vonatkoznak: ingatlan létrehozása vagy megteremtése, amennyiben ilyen ingatlantulajdont nem szükséges az Orosz Föderáció jogszabályai szerint építési engedély kiadására;
Célunk házas beépítés, létrehozott vagy létrehozott kijelölt földterület magán lakásépítés, vagy létrehozott létre a szárazföldi határain belül található a falu és a kijelölt egyéni gazdálkodás (a mezőgazdasági területek).
Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 51. §-ának 17. pontja szerint az építési engedély kiadása nem szükséges az alábbi esetekben:
- egy garázs építése egy földterületen az egyén számára a végrehajtáshoz nem kapcsolódó célból
- vállalkozói tevékenység, vagy építés egy földterületen, amely kertészeti, országos háztartás;
- építés, tárgyak rekonstrukciója, amelyek nem tárgyi tőkeszerzés tárgyai (kioszkok, előtetők és mások);
- építési telek építési telkek és segédfelszerelések;
- a tőkeberuházási tárgyak változásai és (vagy) részei, amennyiben ezek a változások nem befolyásolják megbízhatóságuk és biztonságuk konstruktív és egyéb jellemzőit, és nem lépik túl a várostervezési előírások által meghatározott megengedett építési, rekonstrukciós határértékeket;
- tőkejavítási projektek tőkejavítása; építése, felújítása fúrások feltéve elő, elfogadott és jóváhagyott jogszabályaival összhangban az Orosz Föderáció ásványi erőforrások technikai projektfejlesztés ásványlelőhelyeken vagy más projekt dokumentáció az építési beruházások kapcsolódó altalaj felhasználók számára;
- Más esetekben, ha az Orosz Föderáció városrendezési kódexének megfelelően az Orosz Föderáció városi fejlesztésű alkotóelemeinek jogszabályai, építési engedély megszerzésére nincs szükség.
A törvények és más normatív jogi aktusok az Orosz Föderáció tartalmazó szabályozó normákat kapcsolatok terén a városfejlesztési tevékenységek nem lehet ellentétes a Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció (3. rész 3. cikkének Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció).
Az Orosz Föderáció Alkotmánya 76. cikkének ötödik része szerint az Orosz Föderáció tantárgyai törvényei és egyéb normatív jogi aktusai nem mondhatnak ellent az Orosz Föderáció Alkotmányának 76. cikkének első és második részével összhangban elfogadott szövetségi törvényeknek; a szövetségi törvény és az Orosz Föderációban kiadott másik törvény közötti konfliktus esetén szövetségi törvény lép érvénybe.
Így az Orosz Föderáció alanyai más eseteket is megállapíthatnak, amikor nincs szükség építési engedélyre, de nem ellentétes a szövetségi jogszabályokkal, különösen az Orosz Föderáció városrendezési kódexével.
Azonban a 11. bekezdés alapján az 1. cikke Urbanisztikai kód lineáris tárgyak - távvezeték kommunikációs vonal (beleértve a vonal kábel struktúrák), csővezetékek, utak, vasútvonalak és más hasonló létesítményekben. Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 51. cikke megállapítja, hogy a vonalas létesítmények építéséhez (ellentétben például az épületek és a kisegítő létesítmények építésével) építési engedély szükséges.
A fentieket figyelembe véve, hiszen a téma az Orosz Föderáció (Moszkvai terület) telepedett a kérdést érintő esetekben, amelyek nem igényelnek kiadását építési engedély, akkor feltételezhető, hogy törvényben meghatározott, a moszkvai régió dolgok - nem tárgyak tőke építése (és ezért nem egy ingatlan objektumok figyelembe véve különösen a 2. bekezdés részének 17. cikk 51. Urbanisztikai kód az orosz Föderáció).
Ezenkívül figyelembe kell venni, hogy a lajstromozási törvény 25. cikke (3) bekezdésének jelenlegi változata, különösen e cikk (2) és (3) bekezdése nem vonatkozik a lineáris struktúrákra.
Meg kell jegyezni, hogy a döntés az állam regisztráció, állami regisztrációs felfüggesztéséhez vagy megtagadásához állami regisztrációs jogok ingatlanra kell venni az állam által anyakönyvvezető eredményei szerint a jogi vizsgálatot az összes benyújtott állami regisztrációs cím dokumentumokat, beleértve figyelembevételével szereplő információk a nyilvánosság ingatlan kataszter az említett gázvezeték vonatkozásában.
A dokumentum áttekintése
Magyarázatok adódnak az egyes ingatlanok tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételére vonatkozó egyszerűsített eljárás alkalmazásáról.
Az egyszerűsített eljárást kell alkalmazni az ingatlan, építési (rekonstrukció), amelyek nem igényelnek építési engedélyt, valamint a tárgyak egyedi lakásépítés, gyártani vagy létrehozott kijelölt földterület magánlakások vagy határain belül található a falu és a személyes leányvállalata parcellákon.
Az objektumok felsorolását, az építéshez szükséges engedélyek kibocsátását az Orosz Föderáció Városfejlesztési Kódexe határozza meg. A régiók más eseteket is megállapíthatnak, ha nem szükséges a megadott engedély megszerzése, de nem ellentétes a szövetségi jogszabályokkal.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételére vonatkozó egyszerűsített eljárás nem vonatkozik a lineáris struktúrákra. Ezek közé tartoznak az elektromos vezetékek, a kommunikációs vonalak (beleértve a vonalvezető berendezéseket is), csővezetékek, autópályák, vasútvonalak és más hasonló létesítmények. Építésüknél (ellentétben például az épületek és a kisegítő szerkezetek felállításával) engedély szükséges.
Megállapítást nyert, hogy a jogok nyilvántartásba vételéről, az eljárás felfüggesztéséről vagy elutasításáról szóló határozatot az összes benyújtott dokumentum jogi vizsgálatának eredményei alapján kell meghozni, beleértve az állami ingatlanok kataszterein található információkat is.
Azt is jelezték, hogy a tõkeépítési projektek építési és üzembe helyezési kérdései az Orosz Építésügyi Minisztérium hatáskörébe tartoznak.